2025全面不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同范本本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：質(zhì)押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：質(zhì)押人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)融資或其他形式的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，乙方同意以其名下依法所有的不動(dòng)產(chǎn)為債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保障乙方的合法權(quán)益。第二條質(zhì)押物的描述乙方質(zhì)押的不動(dòng)產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為（證號(hào)），面積為平方米，用途為（商業(yè)/住宅/工業(yè)等）。乙方確認(rèn)其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該不動(dòng)產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保、質(zhì)押或權(quán)利限制。乙方承諾在質(zhì)押期間不得以任何形式處分該不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。第三條質(zhì)押登記甲乙雙方同意于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù)。辦理質(zhì)押登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)押登記完成后，甲方取得質(zhì)押登記證明文件，該文件由甲方保管，乙方不得以任何理由要求返還。第四條質(zhì)押范圍乙方質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等一切費(fèi)用。無(wú)論主債權(quán)是否被清償，甲方有權(quán)要求乙方履行質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任。第五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)在乙方未能按期履行主合同義務(wù)或發(fā)生其他違約情形時(shí)，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣或以其他方式處分質(zhì)押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。甲方行使質(zhì)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得設(shè)置障礙或提起異議。質(zhì)押物拍賣或變賣后，若所得價(jià)款不足以清償甲方債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償未清償部分。第六條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)質(zhì)押物的使用情況，確保其不得擅自處分質(zhì)押物。甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押登記證明文件，并在質(zhì)押物處分時(shí)依法履行相關(guān)程序。甲方不得濫用質(zhì)權(quán)，不得以任何損害乙方合法權(quán)益的方式行使質(zhì)權(quán)。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按主合同約定履行債務(wù)義務(wù)，如未按期履行，乙方同意甲方行使質(zhì)權(quán)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方不得以任何方式對(duì)抗甲方行使質(zhì)權(quán)，或以其他理由拒絕履行義務(wù)。第八條合同的提前解除本合同自質(zhì)押登記完成之日起生效，至甲方債權(quán)完全實(shí)現(xiàn)之日終止。在質(zhì)押登記完成前，若主合同未生效或被解除，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方在乙方履行主合同義務(wù)后，應(yīng)配合乙方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。第九條違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，擅自處分質(zhì)押物或拒絕履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使質(zhì)權(quán)，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)押登記無(wú)法辦理或質(zhì)押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（city）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則無(wú)效。第十三條簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記后生效。甲方（質(zhì)押權(quán)人）：簽字蓋章：日期：年月日乙方（質(zhì)押人）：簽字蓋章：