商鋪未過戶協(xié)議書5篇篇1鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，但當(dāng)前商鋪尚未完成過戶手續(xù)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.商鋪位置：[商鋪位置]。3.商鋪面積：[商鋪面積]。4.商鋪權(quán)屬情況：甲方為商鋪的合法所有人，但尚未完成過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[大寫金額]元整。2.支付方式：乙方需在簽訂本協(xié)議后[支付時間]內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到全款后，需向乙方出具收據(jù)。三、過戶手續(xù)1.甲方需在簽訂本協(xié)議后[過戶時間]內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、評估費、中介費等，均由甲方承擔(dān)。3.乙方需在過戶完成后，及時辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方需保證商鋪的合法性，確保商鋪無任何糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶，甲方需退還乙方全部款項，并賠償乙方的損失。2.乙方需按時支付款項，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在過戶期間，雙方需共同保管好商鋪的相關(guān)資料，確保過戶的順利進行。4.過戶完成后，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營商鋪。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時完成過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。如違約金不足以賠償乙方的損失，甲方還需賠償乙方的實際損失。2.乙方如未按時支付款項或未積極配合過戶，需向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的10%。如違約金不足以賠償甲方的損失，乙方還需賠償甲方的實際損失。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶失敗，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。但如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。如因翻譯問題產(chǎn)生歧義，以中文版本為準(zhǔn)。甲方（出讓方）：[簽字/蓋章]。乙方（受讓方）：[簽字/蓋章]。日期：XXXX年XX月XX日。篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方未過戶的商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有一間位于[商鋪位置]的商鋪，目前尚未完成過戶手續(xù)?，F(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方已充分了解該商鋪的情況，并同意購買。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：[商鋪位置]2.商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.商鋪產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，預(yù)計將于[預(yù)計辦理完成時間]前完成過戶手續(xù)。三、買賣條款1.商鋪價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的售價為[售價]元。2.付款方式：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付[定金金額]元作為定金，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完成后一次性支付。3.交付時間：甲方需在過戶手續(xù)辦理完成后，將商鋪交付給乙方使用。四、違約責(zé)任1.若甲方在過戶手續(xù)辦理完成前擅自將商鋪交付給乙方使用，視為甲方違約，需向乙方支付[違約金金額]元作為違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自使用商鋪，視為乙方違約，需向甲方支付[違約金金額]元作為違約金。五、其他條款1.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方需共同遵守協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的順利實施。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法按時實施，甲乙雙方需友好協(xié)商解決。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充。六、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議實施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議在雙方履行完畢后自動終止。甲方（賣方）：[甲方姓名]簽字（蓋章）：[甲方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方姓名]簽字（蓋章）：[乙方簽字蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方未過戶的商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方擁有一處位于[XXXXX]的商鋪，建筑面積為[XX]平方米。該商鋪目前尚未完成過戶手續(xù)，但甲方已經(jīng)取得了該商鋪的合法所有權(quán)。乙方對甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況進行了充分了解，并愿意以協(xié)議約定的價格購買該商鋪。二、協(xié)議內(nèi)容1.商鋪信息：甲方將其所有的位于[XXXXX]的商鋪出售給乙方，商鋪建筑面積為[XX]平方米。2.交易價格：甲乙雙方約定，商鋪的交易價格為人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。該價格包括商鋪的所有權(quán)和目前存在的裝修裝飾。3.支付方式：乙方需在協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付完成后，甲方將向乙方出具收據(jù)。4.交付時間：甲方在收到乙方全款后，將于XX個工作日內(nèi)向乙方交付商鋪。交付時，甲方需向乙方提供商鋪的合法所有權(quán)證明。5.過戶事宜：由于商鋪目前尚未過戶，甲乙雙方需在協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：若甲方在收到乙方全款后未按時交付商鋪或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，需向乙方支付違約金人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。若乙方未按時支付款項或未配合甲方辦理過戶手續(xù)，需向甲方支付違約金人民幣[XXXX]元（大寫：[XXXX]元整）。三、其他條款1.爭議解決：若甲乙雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.其他事項：本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：[XXXXX]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[XXXXX]簽字/蓋章：日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________鑒于甲方擁有位于_______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，乙方有意購買該商鋪，但因目前商鋪尚未完成過戶手續(xù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方就商鋪的買賣事項，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、商鋪描述商鋪位于________，建筑面積____平方米，目前尚未辦理過戶手續(xù)。三、交易價格及支付方式1.商鋪的總價為人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后___日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。3.剩余款項人民幣______元整（大寫：_____________________元整）在過戶手續(xù)辦理完成后___日內(nèi)支付。四、過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供所需的文件資料。五、商鋪交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起___日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付商鋪或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給乙方。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金為交易總價的___%，即人民幣______元整（大寫：_____________________元整）。七、協(xié)議解除與終止1.若甲乙雙方在過戶手續(xù)辦理完成前協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。3.本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定事項后終止。八、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇5鑒于甲乙雙方就位于_______________的商鋪進行買賣交易，目前商鋪尚未辦理過戶手續(xù)，為明確雙方權(quán)益，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的甲乙雙方同意就商鋪的買賣事宜達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范交易過程，確保交易的安全性和合法性。二、商鋪基本情況商鋪位置：____________________。面積：____________________。產(chǎn)權(quán)情況：____________________。三、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣________元（大寫：____________________元整）給甲方。3.剩余款項人民幣________元（大寫：____________________元整）在辦理過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等情況。2.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)所需稅費由____方承擔(dān)。4.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并支付違約金人民幣________元（大寫：____________________元整）。五、風(fēng)險承擔(dān)1.在本協(xié)議簽訂后，商鋪的毀損、滅失等風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，商鋪的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方未按照約定支付款項，