鄉(xiāng)村民宿項目承包運營協(xié)議書第一章合同基本信息1.1合同編號__________________1.2合同簽訂日期__________________1.3合同生效日期__________________1.4合同期限1.4.1本合同期限自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同雙方信息1.5.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（運營方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章項目概述2.1項目名稱__________________2.2項目地點__________________2.3項目規(guī)模客房數(shù)量：____間餐飲服務區(qū)域面積：____平方米其他設施區(qū)域面積：____平方米2.4項目目標提供舒適的住宿環(huán)境提供優(yōu)質的服務打造獨特的鄉(xiāng)村民宿品牌第三章承包范圍及運營內容3.1承包范圍3.1.1甲方負責項目的整體設計、建設、裝修及設備采購等前期準備工作。3.1.2乙方負責項目建成后的運營管理，包括客房管理、餐飲服務、市場營銷、人力資源管理等。3.2運營內容3.2.1住宿服務提供干凈、舒適的客房提供熱水、空調、無線網絡等基本設施提供客房清潔服務3.2.2餐飲服務提供早餐、正餐、夜宵等服務提供各類特色菜肴提供飲料、酒水等服務3.2.3市場營銷制定市場營銷策略開展線上線下宣傳活動合作推廣活動3.2.4人力資源招聘、培訓員工管理員工日常事務負責員工福利待遇第四章費用及支付方式4.1投資費用4.1.1甲方投資費用：____________________4.1.2乙方運營資金：____________________4.2運營費用4.2.1住宿服務費用：____________________4.2.2餐飲服務費用：____________________4.2.3市場營銷費用：____________________4.2.4人力資源費用：____________________4.2.5其他費用：____________________4.3支付方式4.3.1甲方按照合同約定支付投資費用。4.3.2乙方按照合同約定支付運營費用。4.3.3雙方約定支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。第五章運營管理5.1運營目標5.1.1客房入住率達到____%。5.1.2餐飲營業(yè)收入達到____元。5.1.3品牌知名度達到____%。5.2運營標準5.2.1住宿服務提供舒適的住宿環(huán)境提供優(yōu)質的服務嚴格按照國家標準進行管理5.2.2餐飲服務提供美味、安全的餐飲提供良好的餐飲環(huán)境嚴格按照食品安全法進行管理5.2.3市場營銷制定合理的營銷策略保證線上線下宣傳效果提高品牌知名度5.2.4人力資源招聘、培訓專業(yè)人才優(yōu)化人員結構提高員工綜合素質5.3運營監(jiān)督5.3.1雙方應定期對運營情況進行監(jiān)督和檢查。5.3.2甲方有權對乙方進行不定期抽查，保證運營質量。5.4運營調整5.4.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整運營策略和方案。5.4.2調整方案需經雙方同意，并簽署補充協(xié)議。第六章財務與會計6.1財務管理6.1.1乙方應建立完善的財務管理制度，保證財務報表的真實、準確和完整。6.1.2乙方應按照國家財務會計法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行財務核算。6.1.3乙方應定期向甲方提供財務報表和經營狀況報告。6.2收入與支出6.2.1住宿收入、餐飲收入、其他收入應按照合同約定及時歸集。6.2.2運營成本、管理費用、營銷費用、人力資源費用等支出應按實際發(fā)生額列支。6.2.3甲方有權對乙方的收入和支出進行審計。6.3利潤分配6.3.1本合同期滿后，項目經營所得利潤按照甲方和乙方約定的比例進行分配。6.3.2利潤分配方案應在合同中明確，并經雙方協(xié)商一致。6.3.3分配利潤應在合同期滿后的____個工作日內支付。第七章人力資源與培訓7.1人員配置7.1.1乙方應根據(jù)項目運營需要，合理配置各類人員。7.1.2乙方應保證員工具備相應的專業(yè)技能和服務意識。7.2員工培訓7.2.1乙方應定期對員工進行業(yè)務技能和服務意識的培訓。7.2.2培訓內容應包括服務規(guī)范、安全管理、客戶溝通等方面。7.2.3乙方應建立員工培訓檔案，記錄員工培訓情況。7.3員工福利7.3.1乙方應依法為員工繳納社會保險和住房公積金。7.3.2乙方應按照國家規(guī)定和公司制度給予員工法定節(jié)假日、年休假等福利待遇。7.3.3乙方應關心員工身心健康，提供必要的勞動保護措施。第八章品牌與知識產權8.1品牌保護8.1.1雙方應共同維護鄉(xiāng)村民宿項目的品牌形象。8.1.2甲方授權乙方在運營過程中使用鄉(xiāng)村民宿項目名稱及標識。8.1.3乙方不得擅自更改品牌名稱及標識，不得損害品牌形象。8.2知識產權8.2.1雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方知識產權。8.2.2項目運營中產生的知識產權歸雙方共有，具體使用方式由雙方另行協(xié)商。8.2.3如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第九章設施與設備9.1設施維護9.1.1乙方應定期對項目設施進行維護保養(yǎng)，保證設施正常運行。9.1.2乙方應建立設施維修記錄，及時處理設施故障。9.2設備管理9.2.1乙方應按照設備使用說明書和操作規(guī)程使用設備。9.2.2乙方應定期對設備進行檢修和保養(yǎng)，保證設備處于良好狀態(tài)。9.2.3設備更換或升級需經甲方同意，并按照合同約定承擔費用。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。10.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并明確解除后的責任承擔。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同項下所獲得的任何商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于：市場策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)、運營計劃等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應采取必要措施，保證保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、限制信息傳輸?shù)取?1.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的違約責任。11.3.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十二章通知與通訊12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。12.1.2通知發(fā)出后，自對方實際收到或合理預期收到之日起生效。12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：____________________12.2.2乙方通知地址：____________________12.3通訊方式12.3.1雙方應保持有效的通訊渠道，保證能夠及時接收對方的通知。12.3.2如通訊方式發(fā)生變化，應及時通知對方。第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于：項目可行性研究報告、運營計劃、財務預算等。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日