商業(yè)場(chǎng)地租賃及管理協(xié)議文書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方出租的場(chǎng)地位于______。2.2場(chǎng)地面積甲方出租的場(chǎng)地面積為_(kāi)_____平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于______。2.4場(chǎng)地設(shè)施甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施包括：____________________。2.5場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：____________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。3.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。3.4租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日前。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1場(chǎng)地使用乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2場(chǎng)地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。4.3場(chǎng)地改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造。4.4場(chǎng)地使用限制乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得進(jìn)行以下行為：____________________。第五章合同變更及終止5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止以下情況下，本合同可終止：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施完好地移交給甲方。5.4終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.5終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章保證金及押金6.1保證金為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。6.2押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元，用于抵扣乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3保證金和押金的退還在合同履行完畢且場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金和押金。第七章場(chǎng)地使用限制7.1環(huán)保要求乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。7.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證場(chǎng)地使用安全。7.3經(jīng)營(yíng)行為乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4周邊影響乙方應(yīng)采取措施，防止場(chǎng)地使用對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。第八章場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.1場(chǎng)地日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。8.2重大設(shè)施維修場(chǎng)地內(nèi)重大設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施負(fù)責(zé)保養(yǎng)。8.4報(bào)修義務(wù)乙方發(fā)覺(jué)場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第九章乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。9.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得從事相應(yīng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法許可。9.3經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守市場(chǎng)規(guī)則，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。9.4經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括但不限于銷售額、客流量等。第十章合同履行的監(jiān)督10.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。10.2監(jiān)督方式甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等方式進(jìn)行監(jiān)督。10.3監(jiān)督結(jié)果處理甲方發(fā)覺(jué)乙方有違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。10.4信息保密甲方在監(jiān)督過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)信息應(yīng)予以保密。第十一章場(chǎng)地移交及驗(yàn)收11.1租賃期開(kāi)始前的移交在租賃期開(kāi)始前，甲方應(yīng)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)缺地移交給乙方。11.2驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腳_____日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。11.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）場(chǎng)地設(shè)施齊全且符合約定；（2）場(chǎng)地干凈整潔，無(wú)重大損壞；（3）場(chǎng)地內(nèi)的標(biāo)識(shí)、廣告等符合規(guī)定。11.4不符標(biāo)準(zhǔn)處理如驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中列明具體問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第十二章場(chǎng)地管理責(zé)任12.1場(chǎng)地使用記錄甲方應(yīng)記錄場(chǎng)地使用情況，包括乙方使用時(shí)間、場(chǎng)所等。12.2場(chǎng)地管理制度甲方應(yīng)制定場(chǎng)地管理制度，包括安全管理、衛(wèi)生管理等，并及時(shí)告知乙方。12.3通知義務(wù)甲方在發(fā)覺(jué)場(chǎng)地使用問(wèn)題或需進(jìn)行重大維護(hù)時(shí)，應(yīng)提前______日通知乙方。12.4乙方遵守義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。第十三章合同解除條件13.1甲方解除合同的條件以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)整改后仍不合規(guī)；（3）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生重大安全或環(huán)境污染事件；（4）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。13.2乙方解除合同的條件以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。13.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，對(duì)剩余租金、保證金等事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：___________