甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同中租賃權(quán)保留及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定甲方（出賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權(quán)保留及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓約定1.租賃權(quán)保留甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，保留房屋的租賃權(quán)，并允許乙方繼續(xù)享有該房屋的使用權(quán)。乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，繼續(xù)履行原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，將房屋的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意在取得房屋所有權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、租賃合同條款1.租賃期限乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，繼續(xù)履行原租賃合同中的租賃期限。甲方和乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的租賃期限。2.租金及支付方式乙方同意繼續(xù)按照原租賃合同約定的租金支付方式支付租金。甲方和乙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的租金及支付方式。三、房屋買賣合同條款1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意在房屋買賣合同簽訂后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方同意在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，承擔(dān)相應(yīng)的稅費及責(zé)任。2.交付及驗收甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定將房屋交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方未按約定保留租賃權(quán)或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方未按約定履行租賃合同或房屋買賣合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方保留的租賃權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行租賃合同中的義務(wù)。有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，對乙方的使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用房屋。義務(wù)：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，向乙方提供必要的租賃權(quán)和使用權(quán)的證明文件。對乙方在租賃權(quán)和使用權(quán)方面的合法權(quán)益給予保護(hù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)享有原租賃合同的租賃權(quán)。有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照合同約定使用房屋，不受第三方干擾。義務(wù)：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原租賃合同中的租賃義務(wù)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、租賃權(quán)及使用權(quán)變更1.租賃權(quán)變更如乙方需要變更租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。任何租賃權(quán)變更均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.使用權(quán)變更如乙方需要變更使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。任何使用權(quán)變更均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。七、合同解除及終止1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時，立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。2.合同終止當(dāng)房屋買賣合同和租賃權(quán)保留及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同均履行完畢后，合同終止。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、租賃合同條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______