2025商品房買賣合同終止與退款問題全解析商品房買賣合同終止與退款協(xié)議合同編號：本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（買受人）：（以下簡稱“甲方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（出賣人）：（以下簡稱“乙方”）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：，以下簡稱“主合同”），約定甲方購買乙方開發(fā)的位于（具體地址）的商品房（以下簡稱“標的商品房”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同終止及退款事宜達成如下協(xié)議：第一條合同終止的條件1.1根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止主合同。1.2終止主合同的情形包括但不限于以下情況：甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；主合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以終止合同的情形。1.3本協(xié)議的簽署視為甲乙雙方同意終止主合同，自本協(xié)議簽署之日起，主合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二條退款金額及支付方式2.1甲方向乙方支付的購房款及相關(guān)費用（以下簡稱“已付款”）包括以下內(nèi)容：商品房購房款：人民幣元（大寫：）；其他相關(guān)費用：人民幣元（大寫：）；合計：人民幣元（大寫：）。2.2雙方確認，退款金額為甲方已付款的全部金額，即人民幣元（大寫：）。2.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定賬戶。2.4甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.5乙方支付退款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票，并協(xié)助乙方完成相關(guān)財務(wù)憑證的處理。第三條合同解除通知3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知（以下簡稱“解除通知”）。解除通知的內(nèi)容應(yīng)包括：通知解除主合同的意愿；確認雙方已達成終止協(xié)議；要求乙方配合辦理退款及相關(guān)手續(xù)。3.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)確認并簽署本協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確認，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及主合同的相關(guān)條款采取進一步措施。3.3本協(xié)議的簽署視為雙方對主合同解除的確認，無需另行通知相關(guān)政府部門或第三方機構(gòu)。第四條違約責任4.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方未按期支付退款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。4.3甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)暫停退款直至甲方履行相應(yīng)義務(wù)。4.4因一方違約導致的法律糾紛，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費等。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.4本協(xié)議的簽署不影響雙方之前簽訂的其他協(xié)議或文件的效力，除非另有明確約定。附件甲方身份證明文件復印件乙方身份證明文件復印件甲方已付款憑證（包括購房發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）主合同復印件（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月