2025年住宅小區(qū)車位租賃合同出租方（車位所有人/運營管理方）：_________________________（以下簡稱“出租方”）承租方（車位使用人）：_________________________（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就承租方租賃出租方所有的車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本信息1.1出租方同意將其合法擁有或有權出租的位于___________小區(qū)（詳細地址：_________________________）的車位（車位類型：_______，車位編號：_______，具體位置描述：_______）出租給承租方使用。1.2出租方保證其對出租的車位擁有合法的出租權利，并保證租賃期間該車位不涉及任何權利糾紛，足以滿足承租方停放車輛的需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如承租方要求續(xù)租，應在租賃期滿前______月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，車位租金標準為每______年/月______元人民幣（大寫：_________________________）。租金包含/不包含（選擇一項）物業(yè)服務費等相關費用，具體以雙方另行約定或物業(yè)服務收費標準為準。3.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉賬/其他）。3.3承租方應于每期租金到期前______日向出租方支付當期租金。具體支付賬戶信息如下：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________3.4本合同簽訂之日，承租方應向出租方支付押金，金額為______元人民幣（大寫：_________________________）。該押金用于擔保承租方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同依法解除后，在承租方無任何違約行為、結清所有應付款項（包括但不限于租金、物業(yè)費、停車費等）且車位及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）的情況下，出租方應在______日內將押金無息退還給承租方。如有損壞或欠款，出租方有權從押金中扣除相應費用。第四條車位使用規(guī)則4.1承租方僅可將承租的車位用于停放符合小區(qū)規(guī)定的個人乘用車，不得用于任何經(jīng)營性活動或改變車位用途。4.2承租方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定停放車輛，不得超時停車、占用消防通道、人行道或妨礙其他車輛和行人的正常通行。4.3承租方應自覺遵守小區(qū)停車場的管理制度，接受出租方或物業(yè)管理方的管理。如需安裝車輛充電設備等，須事先征得出租方或物業(yè)管理方同意，并自行承擔相關費用及安全責任。4.4因承租方違反上述規(guī)定或因承租方車輛本身原因造成車位、設施損壞或引發(fā)任何糾紛、事故的，由承租方負責修復、賠償并承擔相關責任。第五條雙方權利與義務5.1出租方權利與義務：(1)保證承租方在租賃期間享有對車位的合法使用權。(2)按照合同約定收取租金和押金。(3)維護車位區(qū)域的基本設施，確保其處于基本可用狀態(tài)。(4)遵守并執(zhí)行小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。(5)租賃期滿或合同解除后，在承租方結清所有費用并搬離車輛后，應確保車位可供承租方按約定搬離。5.2承租方權利與義務：(1)按時足額支付租金和押金。(2)未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自將車位轉租、轉借或讓第三方使用。(3)負責保管好停放于車位的車輛，承擔車輛在停放期間發(fā)生的一切損失（包括但不限于被盜、火災、碰撞等）。(4)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方或物業(yè)管理方的工作。(5)租賃期滿或合同解除時，應在約定的期限內將車輛及個人物品搬離車位，并將車位清理干凈，恢復原狀（自然損耗除外）。第六條違約責任6.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向出租方支付違約金。逾期超過______日，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任，已收取的租金不予退還，并有權要求承租方賠償損失。6.2承租方擅自轉租、轉借車位或用于經(jīng)營活動的，出租方有權單方解除合同，收回車位，已收取的租金不予退還，并要求承租方承擔違約金，金額為______元人民幣（大寫：_________________________），同時承租方還應賠償出租方因此遭受的損失。6.3因承租方違反本合同第四條約定的使用規(guī)則，造成車位、設施損壞或他人損失的，承租方應負責修復、賠償并承擔相應的法律責任。6.4出租方無正當理由提前收回車位的，應向承租方支付相當于______個月租金的違約金，并退還剩余租期內未使用的租金及押金。給承租方造成其他損失的，還應予以賠償。第七條合同解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2承租方有本合同第六條約定的嚴重違約行為，出租方有權單方解除合同。7.3出租方有本合同第六條約定的嚴重違約行為，承租方有權單方解除合同。7.4因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。7.5租賃期滿，本合同自然終止。第八條費用承擔8.1租金以外的其他費用，如小區(qū)物業(yè)管理費、停車費（若包含在租金內除外）、車輛充電費等，由承租方自行承擔。8.2車位及其附屬設施的維修責任，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。因承租方使用不當造成的維修費用，由承租方承擔。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前書面通知對方。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）出租方（蓋章/簽字）：___