甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

民宿租賃合同轉讓與權益調整協議范本甲方（原租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃合同轉讓1.租賃合同主體變更甲方同意將其與民宿業(yè)主簽訂的租賃合同中關于租賃權利和義務的部分轉讓給乙方。乙方同意接受甲方的租賃合同轉讓，并承擔原租賃合同中甲方的權利和義務。2.權益調整乙方在接手租賃合同后，享有原合同約定的租賃期間內對民宿的使用權、收益權等。甲方與民宿業(yè)主之間的租賃期限、租金、押金等條款，在乙方接手后繼續(xù)有效。二、租賃權益調整1.租賃期限乙方接手后的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金，具體金額為______元/月。3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。三、租賃合同履行1.租賃物使用乙方應按照租賃合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變民宿的結構和用途。乙方應保證民宿的安全、衛(wèi)生，并承擔因自身原因造成的一切損失和責任。2.租賃費用支付乙方應按期支付租金，逾期未支付租金的，應向甲方支付______%的滯納金。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按約定時間將租賃合同轉讓給乙方，應向乙方支付______元違約金。甲方如未按約定退還押金，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。乙方如擅自改變民宿結構或用途，應承擔由此造成的損失和責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃權益進行檢驗和驗收，如發(fā)現權益不符合要求，有權拒收或要求乙方調整。有權根據租賃實際情況調整租賃權益，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的租賃權益，并按照協議約定支付租金。為乙方提供租賃權益使用提供必要的協助，如提供入住指導等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供租賃權益后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致權益使用延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、方式提供租賃權益。對甲方提供的與租賃權益相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付租賃權益前應對權益進行自檢，確保權益符合協議要求。甲方在收到租賃權益后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的租賃權益內容、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如調整權益等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據租賃進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租賃權益后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有租賃權益交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的租賃權益，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、方式提供租賃權益，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃權益不符合協議要求，應負責免費更換符合要求的權益，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因權益質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履