2025南京存量房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市自愿簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方合法擁有位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的坐落位置為南京市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：（填“有抵押”或“無(wú)抵押”）。如存在抵押情況，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押，并提供相關(guān)證明文件。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方商定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方同意，交易價(jià)格的支付方式如下：a)定金：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）；b)首付款：甲方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）；c)余款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由甲方于年月日前通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付至乙方指定賬戶。第三條交易時(shí)間及交房條件3.1甲乙雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日將該房屋及該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給甲方，并簽署《房屋交接單》。3.2交房時(shí)，乙方應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且具有原房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備。如該房屋存在損壞或需要維修，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；b)甲方有權(quán)在交房后依法對(duì)該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋；b)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成該房屋的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)；c)乙方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被依法查封、凍結(jié)等情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，按未支付部分的%向乙方支付違約金；b)甲方無(wú)故解除合同的，已支付的定金不予退還。5.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按本合同約定交付該房屋的，每逾期一日，按已收取房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；b)乙方無(wú)故解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證方名稱：見(jiàn)證方簽字：