甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為______年。乙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。2.借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途說明）。乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明文件。二、抵押擔(dān)保描述1.抵押物甲方以其擁有的位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。抵押物的權(quán)屬證明文件已提交乙方。2.抵押權(quán)乙方取得抵押物的抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。三、還款計(jì)劃與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期償還借款本金及利息。還款計(jì)劃具體如下：第一年還款金額為______元，以后每年遞增______元。2.利息計(jì)算借款利息按照年利率______%計(jì)算，利息按月支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息及違約金；（3）行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。2.乙方違約乙方如未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的抵押物價(jià)值提供足額的擔(dān)保。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照法律規(guī)定和合同約定，優(yōu)先受償?shù)盅何?。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)的借款用途證明材料。在借款期限內(nèi)，保證抵押物的安全和完整，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的借款金額和期限履行還款義務(wù)。有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即償還全部借款本息。義務(wù)：按照合同約定提供有效的抵押擔(dān)保。在借款期限內(nèi)，對(duì)甲方的借款用途保密，不得泄露給第三方。六、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估機(jī)構(gòu)乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估后，向乙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用年限、市場價(jià)值等信息。甲方有權(quán)要求查閱評(píng)估報(bào)告。七、還款與擔(dān)保履行1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期償還借款本息。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的還款行為，確保還款及時(shí)足額。2.擔(dān)保履行乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)抵押擔(dān)保的約定，要求甲方履行還款義務(wù)或處置抵押物。甲方應(yīng)積極配合乙方的擔(dān)保履行工作。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：