國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃續(xù)簽合同出租方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）承租方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及出租方與承租方于______年______月______日簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》（合同編號(hào)：______________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），經(jīng)雙方協(xié)商一致，就承租方續(xù)租原合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)簽原則與依據(jù)出租方與承租方遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在原合同基礎(chǔ)上，協(xié)商一致對(duì)原合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)租。本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條出租方與承租方出租方：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第三條續(xù)租土地基本情況續(xù)租土地的宗地號(hào)：______________土地位置：______________________土地面積：______________________平方米土地用途：______________________規(guī)劃指標(biāo)：容積率______________，建筑密度______________，綠地率______________上述土地現(xiàn)狀及規(guī)劃指標(biāo)以_________________________（部門(mén)/文件名稱）出具的文件為準(zhǔn)。第四條續(xù)租期限1.本合同項(xiàng)下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)租期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本合同生效后，原合同自______年______月______日起終止。第五條租金標(biāo)準(zhǔn)與支付1.本合同項(xiàng)下土地租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.年租金總額為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：______________________元整）。3.租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.租金支付周期為_(kāi)_____年/半年/季，每______（年/半年/季）支付一次。5.首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付；以后每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付。6.支付地點(diǎn)：_________________________7.承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________第六條土地用途與使用條件1.承租方必須在批準(zhǔn)的土地用途范圍內(nèi)使用續(xù)租土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變，須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.承租方應(yīng)遵守原合同及本合同約定的各項(xiàng)土地使用條件，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。3.承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理利用續(xù)租土地，不得進(jìn)行危害土地及地下設(shè)施安全的活動(dòng)。第七條地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施1.續(xù)租期內(nèi)，原合同項(xiàng)下由承租方投資建設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)/使用權(quán)歸屬：__________（選擇：承租方所有，租賃期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)；或按原合同約定執(zhí)行）。2.承租方負(fù)責(zé)對(duì)地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全可用狀態(tài)。3.因承租方原因造成地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.續(xù)租期滿或合同提前終止時(shí)，地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處置方式按本合同第______條約定執(zhí)行。第八條權(quán)利限制1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將續(xù)租土地進(jìn)行抵押。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將續(xù)租土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分宗租賃。3.如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并不得影響出租方對(duì)土地的占有和使用權(quán)。出租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.保證其作為土地出租方符合法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)出租本合同項(xiàng)下的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。2.按時(shí)向承租方提供符合約定條件的續(xù)租土地。3.監(jiān)督承租方依照本合同及原合同約定的用途和使用條件使用土地。4.按時(shí)足額收取承租方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.為承租方依法使用土地、進(jìn)行建設(shè)提供必要的便利和協(xié)助。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的期限和金額向出租方支付租金。2.在批準(zhǔn)的土地用途范圍內(nèi)，按照規(guī)劃要求合理利用續(xù)租土地，并依法進(jìn)行建設(shè)。3.負(fù)責(zé)辦理續(xù)租土地使用及建設(shè)相關(guān)的審批、登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)續(xù)租土地的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，保持土地及其附著物良好狀態(tài)。5.遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策，接受出租方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。6.不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押續(xù)租土地或進(jìn)行其他違反本合同約定的行為。第十條合同變更與解除1.本合同的變更，須經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除本合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出租方有權(quán)解除本合同的情形：（1）承租方擅自改變土地用途；（2）承租方累計(jì)欠繳租金達(dá)到______元或占當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______%以上，且在出租方通知后______日內(nèi)仍未繳清；（3）承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法建設(shè)；（4）承租方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，騙取本合同；（5）承租方喪失履約能力；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.承租方有權(quán)解除本合同的情形：_________________________（根據(jù)實(shí)際情況約定，通常較為嚴(yán)格，如出租方未按約定提供土地等）。第十一條違約責(zé)任1.承租方未按本合同第五條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向出租方支付違約金。逾期超過(guò)______日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違反本合同第八條約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押續(xù)租土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。3.承租方違反本合同第六條、第七條約定，造成土地或地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.出租方違反本合同約定，未按時(shí)提供續(xù)租土地或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條土地收回與補(bǔ)償1.本合同期限屆滿，承租方應(yīng)按本合同約定交還續(xù)租土地。土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施的處置方式如下：__________（選擇：由承租方拆除，出租方不支付補(bǔ)償；或按評(píng)估價(jià)值由出租方給予補(bǔ)償；或按原合同約定執(zhí)行）。2.因國(guó)家建設(shè)需要或城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租方應(yīng)提前______年書(shū)面通知承租方，并根據(jù)承租方的實(shí)際投入和土地增值情況，依法給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式另行協(xié)商確定。承租方應(yīng)在收到通知后配合完成土地及地上附著物的清場(chǎng)、拆除等工作。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向續(xù)租土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十五條合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，______（部門(mén)名稱）備案______份，具有同等法律效力。第十六條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同項(xiàng)下與原合同相關(guān)的文件、資料（包括但不限于原合同、規(guī)劃文件、批準(zhǔn)文件等）均為本合同的有效組成部