農(nóng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫甲方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址：[填寫乙方注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于：1.甲方擁有位于[填寫項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的[填寫土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地、建設(shè)用地等]用于開發(fā)旅游項(xiàng)目，并希望引進(jìn)投資和合作伙伴共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營；2.乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力、開發(fā)經(jīng)驗(yàn)或運(yùn)營能力，愿意參與[填寫項(xiàng)目名稱]農(nóng)村旅游項(xiàng)目的開發(fā)合作；3.甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)[填寫項(xiàng)目名稱]農(nóng)村旅游項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合作項(xiàng)目概述1.1合作項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]農(nóng)村旅游項(xiàng)目。1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：位于[填寫項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，具體范圍以[說明界定方式，如土地出讓合同、集體土地租賃合同或附圖]為準(zhǔn)。1.3合作項(xiàng)目內(nèi)容：主要包括[詳細(xì)描述項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容，如：鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、特色民宿或酒店建設(shè)、觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)、休閑娛樂設(shè)施建設(shè)、文化體驗(yàn)活動策劃與實(shí)施、項(xiàng)目整體營銷推廣等]。1.4合作項(xiàng)目性質(zhì)：[明確項(xiàng)目性質(zhì)，如：以觀光游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)、康養(yǎng)度假等為主的綜合性農(nóng)村旅游項(xiàng)目]。1.5合作目的：通過甲乙雙方的共同努力，將合作項(xiàng)目打造成為具有[描述項(xiàng)目特色和目標(biāo)市場]的優(yōu)質(zhì)農(nóng)村旅游品牌，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益的統(tǒng)一。第二條合作方式與投資比例2.1合作方式：甲乙雙方同意采用[選擇合作方式，如：共同投資、共同開發(fā)、乙方投資甲方負(fù)責(zé)開發(fā)管理、或其他方式]方式合作。2.2投資總額：合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。2.3甲方投資：甲方以[選擇投資形式，如：土地使用權(quán)、現(xiàn)有資產(chǎn)、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等]作價(jià)，占合作項(xiàng)目總投資的[填寫百分比]%。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將作價(jià)投入的[說明投資形式]辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或完成交接，并配合乙方辦理相關(guān)登記或備案。2.4乙方投資：乙方以貨幣資金方式出資，占合作項(xiàng)目總投資的[填寫百分比]%。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將投資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：[填寫銀行名稱及支行]賬戶名稱：[填寫聯(lián)名或指定賬戶名稱]賬號：[填寫銀行賬號]2.5資金使用：項(xiàng)目所需資金由甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和財(cái)務(wù)預(yù)算，共同協(xié)商使用。項(xiàng)目設(shè)立共同賬戶的，資金使用需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條合作期限3.1本協(xié)議合作期限為[填寫年限]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前[填寫天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方另行約定。3.3如合作期限屆滿未續(xù)簽，且項(xiàng)目未完成開發(fā)或運(yùn)營，雙方應(yīng)在合作期限屆滿后[填寫天數(shù)]日內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行清算。清算完畢后，項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)根據(jù)雙方投資比例進(jìn)行分配或由一方收購。第四條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：項(xiàng)目整體規(guī)劃方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策要求。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件由[約定牽頭方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)編制或委托編制，經(jīng)[約定審批程序，如：雙方確認(rèn)、政府相關(guān)部門審批]后實(shí)施。4.2項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目工程建設(shè)由[約定負(fù)責(zé)方，如甲方或乙方或第三方]負(fù)責(zé)實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建設(shè)規(guī)范，并按照國家規(guī)定辦理建設(shè)工程相關(guān)審批手續(xù)。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)滿足本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。4.3項(xiàng)目用地：項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)由[約定負(fù)責(zé)方，如甲方]負(fù)責(zé)提供，并確保符合項(xiàng)目開發(fā)所需的法律條件。乙方享有在合作期限內(nèi)按照協(xié)議約定使用土地的權(quán)利。土地獲取相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃、環(huán)保、消防、園林等相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)。所有審批手續(xù)的取得是項(xiàng)目開發(fā)的必要條件，任何一方未能按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的審批工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能導(dǎo)致項(xiàng)目延期。第五條項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式：項(xiàng)目建成后的運(yùn)營管理采用[選擇運(yùn)營模式，如：甲方運(yùn)營、乙方運(yùn)營、雙方共同運(yùn)營、委托第三方專業(yè)公司運(yùn)營]模式。5.2運(yùn)營管理方：若由[約定運(yùn)營方，如乙方]負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的旅游運(yùn)營資質(zhì)和能力，制定詳細(xì)的運(yùn)營計(jì)劃，并確保提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)。乙方運(yùn)營應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況。5.3財(cái)務(wù)管理：項(xiàng)目運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)由[約定管理方，如乙方]負(fù)責(zé)管理，建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)狀況透明。雙方可定期或根據(jù)需要共同審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬目。項(xiàng)目收入應(yīng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目運(yùn)營和償還相關(guān)債務(wù)。5.4市場營銷：雙方同意共同制定項(xiàng)目市場營銷策略，并分?jǐn)偸袌鰻I銷費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)實(shí)施具體的營銷推廣活動。5.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目運(yùn)營提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)關(guān)于旅游服務(wù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條收益分配與成本承擔(dān)6.1成本承擔(dān)：項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)期間產(chǎn)生的成本，包括但不限于土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，由[約定承擔(dān)方式，如按投資比例分?jǐn)?、按?zé)任主體承擔(dān)等]承擔(dān)。6.2運(yùn)營成本：項(xiàng)目在運(yùn)營期間產(chǎn)生的成本，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料消耗、營銷費(fèi)用、維修費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，由[約定承擔(dān)方式，如運(yùn)營管理方承擔(dān)，甲方乙按投資比例分?jǐn)偅蛄硇屑s定]承擔(dān)。6.3收益分配：項(xiàng)目開發(fā)完成后投入運(yùn)營，產(chǎn)生的凈利潤（指扣除運(yùn)營成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅收等后的余額）按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。首次分配應(yīng)在[填寫時(shí)間，如項(xiàng)目開始產(chǎn)生穩(wěn)定凈利潤后]進(jìn)行。分配時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。6.4提取發(fā)展基金：雙方同意，在分配凈利潤前，可按[填寫比例或金額]提取一定比例或金額的發(fā)展基金，用于項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展、升級改造或風(fēng)險(xiǎn)儲備。第七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。(2)配合乙方辦理項(xiàng)目所需的土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)。(3)按照本協(xié)議約定提供作價(jià)投入的資產(chǎn)或資源，并保證其權(quán)屬清晰無瑕疵。(4)參與項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，如項(xiàng)目重大調(diào)整、融資、對外合作等。(5)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和經(jīng)營報(bào)告。(6)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。(7)[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他權(quán)利義務(wù)]。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。(2)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納投資款。(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或委托第三方實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理或按照約定履行運(yùn)營管理職責(zé)。(5)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場營銷和產(chǎn)品推廣。(6)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)告。(7)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。(8)[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他權(quán)利義務(wù)]。第八條利益第三方8.1在合作期限內(nèi)，任何一方不得擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得另一方書面同意。8.2若引入第三方參與項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等）以及項(xiàng)目未公開的信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[填寫年限]年。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議約定，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2若甲方未能按時(shí)提供作價(jià)投入的資產(chǎn)或資源，或未能配合辦理必要的審批手續(xù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金[填寫金額或計(jì)算方式]，并賠償因此給乙方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。10.3若乙方未能按時(shí)足額繳納投資款，應(yīng)向甲方支付違約金[填寫金額或計(jì)算方式]，并賠償因此給甲方造成的損失。經(jīng)甲方催告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)仍未付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4若乙方負(fù)責(zé)的建設(shè)或運(yùn)營未能達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，影響項(xiàng)目整體利益，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。若整改仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，甚至解除協(xié)議并另行委托處理。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇爭議解決方式：A.項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；B.[填寫仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十三條法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條通知與送達(dá)14.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按本協(xié)議首頁所列地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。14.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：(1)專人遞送的，交付時(shí)；(2)以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后[填寫天數(shù)]日；(3)通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)（若對方已通知更改郵箱）或發(fā)送至本協(xié)議首頁所列郵箱地址時(shí)。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議的任何修改均須經(jīng)雙