2025年上海市物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：（物業(yè)坐落）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為（物業(yè)坐落）的合法業(yè)主/物業(yè)使用人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通秩序與車輛停放管理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)坐落：物業(yè)類型：建筑面積：平方米房號：第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修，確保其正常使用；環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，垃圾桶及時清運(yùn)，公共區(qū)域無垃圾堆放；秩序維護(hù)：24小時巡邏，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序，保障業(yè)主/物業(yè)使用人的人身及財(cái)產(chǎn)安全；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥，保持綠化良好；交通管理：合理規(guī)劃停車位，維護(hù)車輛停放秩序；其他服務(wù)：根據(jù)合同約定和乙方需求，提供其他有償或無償服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月，乙方應(yīng)按（時間）繳納，繳費(fèi)時間：。逾期繳費(fèi)的違約金：元/日，或按欠繳金額的%計(jì)算。專項(xiàng)維修資金：按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)按時足額繳納專項(xiàng)維修資金，用于共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對乙方的違約行為采取必要措施。乙方權(quán)利義務(wù)：按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或破壞共用設(shè)施設(shè)備；有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理建議；有權(quán)要求甲方及時處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)影響生活品質(zhì)的問題。第六條禁止性行為乙方不得擅自占用、改建共用部位或共用設(shè)施設(shè)備；乙方不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的行為；乙方不得拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方不得干擾甲方的正常物業(yè)服務(wù)工作。第七條費(fèi)用保障甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)在調(diào)整前日通知乙方，并經(jīng)（相關(guān)部門或業(yè)主大會）批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整幅度不超過%，并遵循《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)元違約金。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求其支付欠款及違約金，或暫停相關(guān)服務(wù)。因乙方行為導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止變更：需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。終止：合同期滿或物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會決定不再續(xù)聘甲方，合同自動終止。第十條爭議解決甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。乙方如需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：