商品房買賣格式合同5篇篇1甲方（賣方）：姓名：國(guó)籍：乙方（買方）：姓名：國(guó)籍：鑒于甲方是所售商品房的合法所有者，乙方對(duì)所購(gòu)商品房已充分了解，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房的基本信息1.甲方所售商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共分?jǐn)偯娣e為XX平方米。2.商品房的戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，朝向?yàn)閄X向。3.商品房的裝修狀況為XX，裝修材料為XX。4.商品房的交付時(shí)間為XXXX年XX月XX日。二、商品房的價(jià)格及支付方式1.甲方所售商品房的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方選擇以下第XX種支付方式：一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款。分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款在交付商品房時(shí)一次性支付。按揭貸款：乙方在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元（大寫：XX元整），剩余房款通過按揭貸款方式支付。三、商品房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方，并提供相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收記錄中如實(shí)記載。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的維修服務(wù)，確保商品房的質(zhì)量和使用效果。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)款的XX%。2.乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的XX%。3.甲方如交付的商品房質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方的相應(yīng)損失。4.乙方如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄并通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方的相應(yīng)損失。五、其他條款1.甲方保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用商品房，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.乙方在購(gòu)買商品房后，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的物業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)，不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和功能。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或者法律途徑解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方還可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇2合同編號(hào)：XXX鑒于甲方是XXX房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋。乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：XXX。2.房屋類型：XXX。3.房屋面積：XXX平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：XXX。5.房屋裝修情況：XXX。6.房屋附屬設(shè)施：XXX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX），乙方應(yīng)支付該款項(xiàng)給甲方。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX）。房屋交付時(shí)，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）XXX元整（￥XXX）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在簽訂合同后，將房屋交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，支付剩余款項(xiàng)并辦理過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金金額為房屋總價(jià)的10%。2.乙方如未按照合同約定支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金給甲方。違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的來源合法，如因乙方支付款項(xiàng)來源不合法導(dǎo)致甲方無法收取款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.如因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXX（簽字或蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房位置：____________________2.房屋類型：____________________（如公寓、別墅等）3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如框架、磚混等）5.房屋權(quán)屬情況：該房屋的所有權(quán)歸屬甲方，不存在權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（￥________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整。房屋過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)于乙方支付完房款后的____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如一方違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若甲方未能按期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）篇4根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)。2.房屋結(jié)構(gòu)：XXX結(jié)構(gòu)。3.房屋面積：建筑面積為XXX平方米，套內(nèi)面積為XXX平方米。4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，已辦理商品房預(yù)售合同備案。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)款為人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款的方式支付房款。3.付款時(shí)間：乙方于簽訂本合同之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.交付時(shí)間：甲方于收到全部房款之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付總房款的萬分之五的違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，需向甲方支付應(yīng)付未付金額的萬分之五的違約金。四、其他約定1.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無債權(quán)糾紛、無抵押、無出租等情形。如有上述情形，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方購(gòu)買該房屋后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。具有同等的法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：住所：乙方（買方）：住所：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號(hào)，屬于XX項(xiàng)目，由XX單位建設(shè)。房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋層數(shù)為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房的戶型布局合理，朝向良好，采光、通風(fēng)條件優(yōu)越。二、商品房的售價(jià)及付款方式該商品房的售價(jià)為人民幣XX元/平方米，總價(jià)為人民幣XX元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣XX元，剩余款項(xiàng)人民幣XX元通過銀行貸款方式支付。具體貸款方式及貸款銀行由乙方自行選擇，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、商品房的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到商品房后進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商品房，應(yīng)自交付截止之日起按日向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。如逾期超過XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)要求解除合同并返還已支付的款項(xiàng)。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)自支付截止之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的XX%。如逾期超過XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。3.甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。五、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后共同辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得商品房的產(chǎn)權(quán)證書。2.甲乙雙方同意，在商品房交付后XX個(gè)工作日內(nèi)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)。甲方應(yīng)結(jié)清自交付之日起至交割之日止的物業(yè)管理費(fèi)用、供暖費(fèi)用等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)從交割之日起自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用、供暖費(fèi)用等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.甲乙雙方同意，在商品房交付后共同委托一家有資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與裝修公司簽訂裝修合同并監(jiān)督裝修質(zhì)量。4.甲乙雙方同意，在商品房交付后共同辦理家具家電等物品的采購(gòu)和安裝事宜。采購(gòu)和安裝的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合格的供應(yīng)商并監(jiān)督安裝質(zhì)量。5.甲乙雙方同意，在商品房交付后共同辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和金額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅費(fèi)的申報(bào)和繳納工作。6.甲乙雙方同意，在商品房交付后共同辦理其他未盡事宜。未盡事宜的具體內(nèi)容和處理方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜并確保乙方的權(quán)益得到保障。六、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，確保案件的順利進(jìn)行和公正處理。七、合同生效及終止條件1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定和法律義務(wù)，確保合