居民供熱（面積計費(fèi)）合同協(xié)議書修訂版2025合同雙方信息供熱方：[供熱公司全稱]，地址：[供熱公司詳細(xì)地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱公司統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。用熱方（居民用戶）：[用戶姓名]，身份證號碼：[用戶身份證號碼]，住址：[用戶詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[用戶聯(lián)系電話]。合同標(biāo)的本合同旨在明確供熱方為用熱方在約定的供熱期內(nèi)提供符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的集中供熱服務(wù)，用熱方接受并使用該供熱服務(wù)。供熱范圍與期限1.供熱范圍：本合同項下的供熱服務(wù)覆蓋用熱方位于[用戶詳細(xì)住址]的房屋。2.供熱期限：本合同項下的供熱服務(wù)期限為[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]，具體起止時間依據(jù)當(dāng)?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的供熱通知執(zhí)行。預(yù)計供熱季為[預(yù)計供熱開始年]年[預(yù)計供熱開始月]月[預(yù)計供熱開始日]日至[預(yù)計供熱結(jié)束年]年[預(yù)計供熱結(jié)束月]月[預(yù)計供熱結(jié)束日]。計費(fèi)面積確認(rèn)1.計費(fèi)面積：本合同項下的熱費(fèi)按用熱方房屋的建筑面積進(jìn)行計算。計費(fèi)建筑面積以[選擇項：房產(chǎn)證登記面積/購房合同約定面積/房屋測繪報告面積]為準(zhǔn)，具體數(shù)值為[面積數(shù)值]平方米。2.面積來源：上述計費(fèi)面積數(shù)據(jù)來源于[說明面積數(shù)據(jù)來源文件名稱及編號]。3.面積變更：如用熱方房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生改變導(dǎo)致建筑面積發(fā)生增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更后的情況，按照[約定處理方式，如：重新測量確認(rèn)/比例折算]方式調(diào)整計費(fèi)面積，并書面確認(rèn)。計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用計算1.熱價標(biāo)準(zhǔn)：本供熱季熱費(fèi)按[選擇項：政府定價/市場調(diào)節(jié)價]執(zhí)行。單位面積熱價標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[熱價金額]元/平方米。該價格包含[說明是否包含：增值稅等相關(guān)稅費(fèi)]。2.費(fèi)用計算：用熱方本供熱季應(yīng)繳納的熱費(fèi)總額（以下簡稱“總熱費(fèi)”）計算公式為：總熱費(fèi)=計費(fèi)面積×單位面積熱價，即總熱費(fèi)=[面積數(shù)值]平方米×人民幣[熱價金額]元/平方米=人民幣[計算后總熱費(fèi)金額]元。收費(fèi)方式與周期1.繳費(fèi)時間：用熱方應(yīng)于[約定繳費(fèi)時間，如：供熱季開始前XX日內(nèi)/每月XX日前]一次性繳清本供熱季的總熱費(fèi)。2.繳費(fèi)方式：用熱方可通過[列舉支持的繳費(fèi)方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上支付平臺/供熱公司指定代收點(diǎn)/自助繳費(fèi)終端]等方式繳納熱費(fèi)。3.繳費(fèi)賬戶：供熱方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[供熱公司全稱]。欠費(fèi)處理1.用熱方未按照約定時間足額繳納熱費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未繳熱費(fèi)總額的[約定滯納金比例，如：千分之五]向供熱方支付滯納金。2.供熱方在用熱方未付清熱費(fèi)及滯納金的情況下，有權(quán)暫停向用熱方供熱。暫停供熱前，供熱方應(yīng)提前[約定提前通知時間，如：七日]通過書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、上門通知）通知用熱方，說明暫停供熱的理由和恢復(fù)供熱的條件。3.用熱方應(yīng)在收到暫停供熱通知后，按照通知要求繳納全部熱費(fèi)及滯納金，并配合完成必要的檢查確認(rèn)后，供熱方方可恢復(fù)供熱。因暫停供熱造成的損失，由[約定責(zé)任承擔(dān)方，如：雙方按責(zé)任承擔(dān)/用熱方自行承擔(dān)]。供熱質(zhì)量與室內(nèi)溫度1.溫度標(biāo)準(zhǔn)：在供熱期內(nèi)，供熱方應(yīng)保證用熱方室內(nèi)主要房間（如客廳、主臥室）的供汽（氣）溫度不低于[約定溫度標(biāo)準(zhǔn)，如：18攝氏度]，具體溫度標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[引用相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)或國家規(guī)范名稱及編號]的要求。2.溫度檢測：供熱方有權(quán)在[約定檢測條件，如：用戶反映室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)時/法定測溫日/每年XX月份]等情況下，進(jìn)入用熱方室內(nèi)進(jìn)行溫度檢測。檢測應(yīng)在用熱方室內(nèi)主要房間進(jìn)行，具體位置為[約定檢測房間，如：客廳和主臥室]。檢測結(jié)果作為判斷供熱質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的依據(jù)。3.溫度不達(dá)標(biāo)處理：如經(jīng)檢測確認(rèn)供熱方提供的供熱溫度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，且非因用熱方室內(nèi)設(shè)施問題或用熱方違規(guī)使用行為造成的，供熱方應(yīng)[約定處理措施，如：立即進(jìn)行維修/調(diào)整運(yùn)行參數(shù)/協(xié)商解決/按約定減免部分熱費(fèi)等]。如經(jīng)檢測溫度達(dá)標(biāo)，但用熱方仍認(rèn)為不熱，雙方應(yīng)共同查找原因。雙方權(quán)利與義務(wù)供熱方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向用熱方提供穩(wěn)定、合格的集中供熱服務(wù)。2.保證供熱的熱源、熱力參數(shù)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.負(fù)責(zé)供熱主管網(wǎng)及小區(qū)內(nèi)部供熱設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)、檢修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施完好。4.定期對供熱系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、清洗和校驗，保障供熱效率和安全。5.公開熱價標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)承諾及聯(lián)系方式等信息。6.根據(jù)約定或規(guī)定對用戶室內(nèi)溫度進(jìn)行檢測，并妥善保管檢測結(jié)果。7.受理用熱方的報修、咨詢和投訴，并及時予以處理和答復(fù)。8.因不可抗力等原因?qū)е聼o法正常供熱的，應(yīng)及時通知用熱方，并采取應(yīng)急措施減少損失。9.停供、恢復(fù)供熱前，應(yīng)按照約定方式提前通知用熱方。用熱方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)要求供熱方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)。2.有權(quán)監(jiān)督供熱方的供熱活動，并對供熱質(zhì)量提出意見和建議。3.按照合同約定按時足額繳納熱費(fèi)。4.保護(hù)好自有供熱設(shè)施（包括分戶計量裝置、排氣閥、溫度計等），不得擅自改動、拆除、遮擋或損壞。5.按照規(guī)定使用供熱設(shè)施，不得從事影響供熱效果或危害供熱系統(tǒng)安全的行為（如私接熱源、改動管道等）。6.如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)或供熱設(shè)施存在故障，應(yīng)及時通知供熱方。7.積極配合供熱方進(jìn)行室內(nèi)溫度檢測、維修等工作。8.遵守供熱管理規(guī)定和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)供熱秩序。違約責(zé)任1.供熱方未能按照合同約定的溫度、時間標(biāo)準(zhǔn)供熱，或因重大設(shè)施故障等原因?qū)е鹿嶂袛鄷r間超過[約定時限，如：連續(xù)XX小時/XX小時]，用熱方有權(quán)要求[協(xié)商賠償/減免相應(yīng)熱費(fèi)]。2.用熱方未按照合同約定按時足額繳納熱費(fèi)的，除應(yīng)支付欠繳的熱費(fèi)及滯納金外，供熱方還有權(quán)依照本合同欠費(fèi)處理條款暫停供熱，直至熱費(fèi)結(jié)清為止。因停供給用熱方造成的損失，由用熱方自行承擔(dān)。3.用熱方擅自改動、拆除、損壞供熱設(shè)施或從事影響供熱的行為，造成設(shè)施損壞或影響他人用熱的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的熱費(fèi)。供熱方可中止對其供熱。不可抗力1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致供熱方或用熱方無法履行或完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。爭議解決1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇項：供熱方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。合同的生效、變更與解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如約定需繳費(fèi)后生效，則自用熱方實(shí)際繳納熱費(fèi)之日起生效。2.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。3.發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除：*雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。*因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。*一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定有權(quán)解除合同的。*用熱方房屋滅失（如拆遷）的。*法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[約定通知時限，如：三日]書面通知對方，否則視為仍使用原聯(lián)系方式接收通知。2.所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)至本合同載明的地址即視為有效送達(dá)。其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充