2025年土地登記代理人之土地登記代理實(shí)務(wù)題庫附答案（典型題）一、單選題1.土地登記代理人在代理過程中，以下哪項(xiàng)不屬于其基本職責(zé)？（）A.代理土地登記申請(qǐng)B.協(xié)助委托人辦理土地登記手續(xù)C.提供土地登記相關(guān)的法律咨詢D.代理土地登記糾紛調(diào)解答案：D解析：土地登記代理人的基本職責(zé)是代理土地登記申請(qǐng)、協(xié)助委托人辦理土地登記手續(xù)以及提供土地登記相關(guān)的法律咨詢。代理土地登記糾紛調(diào)解不屬于其基本職責(zé)。2.土地登記代理人要求報(bào)酬應(yīng)當(dāng)以什么為前提？（）A.證書領(lǐng)到B.約定的委托事務(wù)完成C.合同到期D.委托人自行確定答案：B解析：土地登記代理人要求報(bào)酬應(yīng)當(dāng)以約定的委托事務(wù)完成為前提。3.依法改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的哪個(gè)部門提出土地變更登記申請(qǐng)？（）A.縣級(jí)人民政府B.縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門C.省級(jí)人民政府D.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門答案：B解析：依法改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。4.當(dāng)土地登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為？（）A.預(yù)告登記B.變更登記C.注銷登記D.更正登記答案：D解析：當(dāng)土地登記簿記載的事項(xiàng)有誤或有遺漏時(shí)，由土地權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)更正原登記內(nèi)容的土地登記稱為更正登記。5.土地登記代理人要求報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)是？（）A.按照土地面積計(jì)算B.按照土地登記手續(xù)的難易程度計(jì)算C.按照約定的比例計(jì)算D.按照實(shí)際工作量計(jì)算答案：C解析：土地登記代理人要求報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)是按照約定的比例計(jì)算。二、多選題1.土地登記代理人的基本職業(yè)技能包括哪些？（）A.精通專業(yè)B.人際溝通C.收集信息D.判斷決策答案：ABCD解析：土地登記代理人的基本職業(yè)技能包括精通專業(yè)、人際溝通、收集信息和判斷決策。2.土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括哪些？（）A.代理事項(xiàng)B.代理費(fèi)用C.代理期限D(zhuǎn).違約責(zé)任答案：ABCD解析：土地登記代理合同的主要內(nèi)容包括代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限和違約責(zé)任。3.土地登記代理人在代理過程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些規(guī)定？（）A.依法代理B.維護(hù)委托人合法權(quán)益C.保守商業(yè)秘密D.不得泄露委托人信息答案：ABCD解析：土地登記代理人在代理過程中，應(yīng)當(dāng)遵守依法代理、維護(hù)委托人合法權(quán)益、保守商業(yè)秘密和不得泄露委托人信息的規(guī)定。4.土地登記代理人在代理過程中，以下哪些行為屬于違規(guī)執(zhí)業(yè)？（）A.未經(jīng)委托人同意，擅自變更代理事項(xiàng)B.接受與委托人有利害關(guān)系的委托C.利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益D.故意隱瞞重要事實(shí)答案：ABCD解析：土地登記代理人在代理過程中，未經(jīng)委托人同意擅自變更代理事項(xiàng)、接受與委托人有利害關(guān)系的委托、利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益和故意隱瞞重要事實(shí)均屬于違規(guī)執(zhí)業(yè)。5.土地登記代理人在代理過程中，以下哪些行為屬于違法行為？（）A.故意提供虛假信息B.擅自涂改、偽造土地登記文件C.拒不履行代理職責(zé)D.故意泄露委托人信息答案：ABCD解析：土地登記代理人在代理過程中，故意提供虛假信息、擅自涂改、偽造土地登記文件、拒不履行代理職責(zé)和故意泄露委托人信息均屬于違法行為。三、判斷題1.土地登記代理人可以在未取得執(zhí)業(yè)資格證書的情況下從事土地登記代理業(yè)務(wù)。（）答案：錯(cuò)誤解析：土地登記代理人必須取得執(zhí)業(yè)資格證書，方可從事土地登記代理業(yè)務(wù)。2.土地登記代理合同可以口頭約定，無需書面形式。（）答案：錯(cuò)誤解析：土地登記代理合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。3.土地登記代理人有權(quán)要求委托人提供與土地登記相關(guān)的全部資料。（）答案：正確解析：土地登記代理人有權(quán)要求委托人提供與土地登記相關(guān)的全部資料。4.土地登記代理人可以同時(shí)代理多個(gè)委托人的土地登記業(yè)務(wù)。（）答案：錯(cuò)誤解析：土地登記代理人不得同時(shí)