甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同簽訂流程及注意事項(xiàng)詳解甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓齡______年。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，樓齡______年。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求（如學(xué)區(qū)、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房產(chǎn)證、土地證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的生活需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格甲方同意購買房屋1的價(jià)格為______元，房屋2（如有）的價(jià)格為______元。實(shí)際交易價(jià)格以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，該價(jià)格根據(jù)房屋基本情況計(jì)算得出。2.付款方式甲方將在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即______元。甲方將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的房屋總價(jià)款。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、合同簽訂與生效1.合同簽訂雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，共同簽署合同文本，并由雙方代表簽字或蓋章。2.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，并按照合同約定接收房屋。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修或改造進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、房屋保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同簽訂流程1.簽訂意向書雙方達(dá)成初步購房意向后，應(yīng)簽訂意向書，明確雙方的基本信息和購房意向。2.簽訂正式合同在意向書基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)詳細(xì)協(xié)商并簽訂正式的二手房買賣合同，合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.支付定金甲方在簽訂正式合同后，應(yīng)按照合同約定支付一定比例的定金。4.房屋過戶甲方支付完定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。5.交房與尾款支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方支付剩余的房款。6.合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行合同備案。十、注意事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.房屋質(zhì)量檢查在簽訂合同前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.付款方式明確合同中應(yīng)明確付款方式，包括定金、尾款支付時(shí)間等。4.交房時(shí)間約定合同中應(yīng)明確交房時(shí)間，避免因交房時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決方式合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。十一、合同解除流程1.協(xié)商解除雙方可以協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。2.違約解除一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。十二、合同終止流程1.合同履行完畢當(dāng)合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時(shí)，合同終止。2.合同解除當(dāng)合同被解除時(shí)，合同終止。3.合同自動(dòng)終止合同中約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間合同應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽署。2.簽署地點(diǎn)合同應(yīng)在雙方約定的地點(diǎn)簽署。3.簽署