一級造價師考試真題與答案：土木建筑工程（案例分析）(昌都)某昌都市新建住宅項目位于卡若區(qū)，總建筑面積2.8萬㎡，地上11層（含1層商業(yè)），地下1層為車庫，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。項目采用工程量清單計價模式，合同工期420天（2022年5月1日-2023年6月15日），合同價5800萬元（其中安全文明施工費210萬元，暫列金額300萬元）。施工期間發(fā)生以下事件，結(jié)合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》（GB/T51262-2017）及昌都市2022年《建設(shè)工程費用定額》（高原地區(qū)施工增加費費率3.5%，材料二次搬運費費率1.2%），分析并計算相關(guān)問題。事件1：基礎(chǔ)工程施工爭議施工單位按圖施工筏板基礎(chǔ)，設(shè)計圖示尺寸為長85m、寬32m、厚0.8m，墊層厚0.1m，底標高-5.2m（自然地坪標高-0.3m）。地質(zhì)勘察報告顯示基礎(chǔ)持力層為中風(fēng)化砂巖，實際開挖至-4.8m時遇局部軟弱下臥層（面積320㎡，平均深度0.6m），需換填級配砂石（壓實系數(shù)≥0.95）。建設(shè)單位確認換填方案后，施工單位提出：①原土方開挖工程量增加；②換填級配砂石費用；③因軟弱層處理導(dǎo)致工期延誤7天，要求順延工期并補償窩工損失（機械停滯費2800元/天，人工窩工12工日/天，人工單價180元/工日）。事件2：主體結(jié)構(gòu)材料調(diào)差合同約定：鋼材、商品混凝土價格風(fēng)險由發(fā)承包雙方各承擔(dān)50%，風(fēng)險幅度±5%（以基準期信息價為基數(shù)）?；鶞势冢?022年4月）鋼材信息價4800元/噸，商品混凝土（C30）信息價420元/m3。施工期2022年8月鋼材采購價5300元/噸（當(dāng)月用量280噸），2022年10月商品混凝土采購價455元/m3（當(dāng)月用量450m3）。事件3：不可抗力索賠2022年7月15日-7月20日，昌都地區(qū)突發(fā)罕見強降雨，引發(fā)小型泥石流，導(dǎo)致：①現(xiàn)場堆放的未安裝鋼構(gòu)件（價值85萬元）被沖毀；②施工機械損壞維修費用12萬元；③已完成的地下防水工程被沖毀需重新施工（費用25萬元）；④停工期間必要的留守人員工資3.2萬元；⑤清理泥石流產(chǎn)生的人工、機械費用7.8萬元。建設(shè)單位要求施工單位承擔(dān)全部損失，施工單位提出索賠。事件4：竣工結(jié)算爭議工程于2023年6月20日通過竣工驗收（比合同工期延遲5天），施工單位提交結(jié)算報告金額6350萬元（含：①事件1索賠金額58萬元；②事件2材料調(diào)差42萬元；③事件3索賠金額133萬元；④其他正常結(jié)算5717萬元）。建設(shè)單位審核認為：①事件1中軟弱層屬于勘察報告已提示的“局部地質(zhì)差異”，施工單位應(yīng)自行承擔(dān)；②事件2調(diào)差計算錯誤；③事件3損失應(yīng)由施工單位承擔(dān)；④工期延誤5天應(yīng)按合同約定扣罰1萬元/天。問題1：計算事件1中土方開挖及換填級配砂石的工程量（不考慮工作面及放坡，土方開挖按天然密實體積計算，換填級配砂石按壓實后體積計算）。解答：（1）原設(shè)計土方開挖深度=自然地坪標高-筏板底標高=(-0.3)-(-5.2)=4.9m原設(shè)計開挖體積=長×寬×深度=85×32×4.9=13328m3（2）軟弱層換填導(dǎo)致的額外開挖深度=原設(shè)計持力層標高（-5.2m）-實際開挖至軟弱層底標高（-4.8m-0.6m=-5.4m）？不，實際開挖至-4.8m時發(fā)現(xiàn)軟弱層，需向下挖0.6m至-5.4m（原設(shè)計持力層為-5.2m，說明原設(shè)計開挖至-5.2m，現(xiàn)因軟弱層需超挖0.6m至-5.4m）。因此，額外開挖深度=0.6m，額外開挖體積=軟弱層面積×超挖深度=320×0.6=192m3總土方開挖工程量=原設(shè)計13328+額外192=13520m3（3）換填級配砂石體積=軟弱層面積×換填厚度=320×0.6=192m3（壓實后體積，因設(shè)計要求壓實系數(shù)≥0.95，天然砂石需考慮松散系數(shù)，但題目未明確松散系數(shù)，按壓實后體積直接計算）。問題2：判斷事件1中施工單位索賠是否成立，計算可索賠的費用及工期（窩工損失按50%計?。?。解答：（1）索賠成立條件：軟弱下臥層屬于地質(zhì)勘察報告未準確揭示的不利地質(zhì)條件（勘察報告僅提示“局部地質(zhì)差異”，但未明確具體位置及深度），根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第17.3.4條，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和（或）工期延誤。（2）可索賠工期：7天（軟弱層處理直接導(dǎo)致的工期延誤）。（3）可索賠費用：①額外土方開挖費用：假設(shè)原土方綜合單價為45元/m3（含挖、運、棄），則192×45=8640元；②換填級配砂石費用：級配砂石綜合單價（含材料、運輸、壓實）暫按320元/m3計算，192×320=61440元；③窩工損失：機械停滯費2800元/天×7天×50%（合同約定窩工按50%計）=9800元；人工窩工12工日/天×7天×180元/工日×50%=7560元；合計可索賠費用=8640+61440+9800+7560=87440元（注：實際考試中需根據(jù)題目給定單價計算，此處為示例）。問題3：計算事件2中鋼材、商品混凝土的材料調(diào)差金額（保留兩位小數(shù)）。解答：（1）鋼材調(diào)差：基準價4800元/噸，施工期采購價5300元/噸，漲幅=(5300-4800)/4800=10.42%＞5%。超過5%部分由發(fā)包人承擔(dān)50%，即調(diào)差幅度=10.42%-5%=5.42%。調(diào)差金額=280噸×4800元/噸×5.42%×50%=280×4800×0.0542×0.5≈280×4800×0.0271≈280×130.08≈36422.40元。（2）商品混凝土調(diào)差：基準價420元/m3，施工期采購價455元/噸，漲幅=(455-420)/420=8.33%＞5%。超過5%部分=8.33%-5%=3.33%，發(fā)包人承擔(dān)50%。調(diào)差金額=450m3×420元/m3×3.33%×50%=450×420×0.0333×0.5≈450×420×0.01665≈450×6.993≈3146.85元。合計材料調(diào)差金額=36422.40+3146.85=39569.25元。問題4：分析事件3中不可抗力損失的責(zé)任劃分，計算施工單位可索賠的金額。解答：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第17.3.2條，不可抗力導(dǎo)致的損失承擔(dān)原則：①現(xiàn)場堆放的未安裝鋼構(gòu)件（85萬元）：屬于承包人材料，由承包人承擔(dān)；②施工機械損壞維修費用（12萬元）：承包人機械，由承包人承擔(dān)；③已完成的地下防水工程被沖毀需重新施工（25萬元）：已完工程，由發(fā)包人承擔(dān)；④停工期間必要的留守人員工資（3.2萬元）：發(fā)包人承擔(dān)；⑤清理泥石流費用（7.8萬元）：發(fā)包人承擔(dān)?？伤髻r金額=25+3.2+7.8=36萬元。問題5：計算工程竣工結(jié)算總價（不考慮事件4中建設(shè)單位的爭議，按施工單位提交結(jié)算報告中的合理部分計算）。解答：（1）合同價：5800萬元（含暫列金額300萬元，安全文明施工費210萬元）；（2）事件1可索賠：8.744萬元（按問題2計算結(jié)果，此處假設(shè)單位為萬元）；（3）事件2材料調(diào)差：3.956925萬元；（4）事件3可索賠：36萬元；（5）其他正常結(jié)算：5717萬元（已包含合同價中扣除暫列金額后的部分，需確認暫列金額是否使用。原合同暫列金額300萬元，若事件1、事件3中未使用暫列金額，則結(jié)算時暫列金額余額應(yīng)扣減）。假設(shè)暫列金額未用于其他事項，結(jié)算總價=合同價（5800-300暫列金額）+事件1索賠8.744+事件2調(diào)差3.956925+事件3索賠36+其他正常結(jié)算（5717-（5800-300））？此處需明確“其他正常結(jié)算5717萬元”是否已包含合同內(nèi)工程價款。更合理的計算邏輯：合同內(nèi)工程價款=合同價-暫列金額=5800-300=5500萬元；其他正常結(jié)算5717萬元可能包含合同內(nèi)工程價款調(diào)整（如設(shè)計變更等），因此結(jié)算總價=5717（其他正常結(jié)算）+事件1索賠8.744+事件2調(diào)差3.956925+事件3索賠36=5717+8.744+3.956925+36≈5765.7009萬元（注：實際需根據(jù)題目具體數(shù)據(jù)調(diào)整，此處為示例）。問題6：針對事件4中建設(shè)單位的審核意見，逐一判斷是否合理，并說明理由。解答：（1）關(guān)于事件1軟弱層責(zé)任：不合理?？辈靾蟾鎯H提示“局部地質(zhì)差異”，未明確具體位置及深度，屬于發(fā)包人提供的地質(zhì)資料不準確，施工單位無法提前預(yù)見，損失應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。（2）關(guān)于事件2調(diào)差計算錯誤：需核對計算過程。若施工單位按“超過5%部分雙方各擔(dān)50%”計算，則正確；若未扣除5%風(fēng)險幅度或分擔(dān)比例錯誤，則可能存在錯誤。（3）關(guān)于事件3損失承擔(dān)：不合理。不可抗力導(dǎo)致的已完工程修復(fù)、必要留守人員工資及清理費用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，施工單位僅承擔(dān)自身材料及機械損失。（4）關(guān)于工期延誤扣罰：合同工期420天（2022年5月1日-2023年6月15日共411天？需核對天數(shù)），實際竣工2023年6月20日，若延誤5天是因施工單位原因（如事件1已順延7天，其他無延誤），則扣罰