揭陽的購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買賣事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物

1、甲方自愿購買乙方開發(fā)的位于揭陽市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米）的商品房，該商品房的用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權(quán)證號(hào)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____）。

2、該商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，具備合法銷售條件。

二、價(jià)格與支付方式

1、該商品房的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格包含但不限于房屋價(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行約定）。

2、甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：

（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶；

（2）余款：____元，于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶；

（3）乙方應(yīng)向甲方開具收款憑證，并開具相應(yīng)金額的發(fā)票。

三、交付條件與時(shí)間

1、乙方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的商品房交付給甲方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并提供完整的房屋權(quán)屬文件。

2、甲方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接書》，否則視為房屋符合交付條件。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、甲方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得乙方書面同意。

3、甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外）。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并保證甲方在合同履行完畢后能夠合法取得房屋所有權(quán)。

3、乙方應(yīng)保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利障礙，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

4、乙方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍及內(nèi)容按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的____%；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至揭陽市人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房管部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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