2025年住宅商品房購買合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：出賣人（乙方）：公司名稱：法定代表人：注冊資本：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：鑒于買受人愿意購買出賣人開發(fā)的位于的住宅商品房（以下簡稱“該房屋”），出賣人同意出售該房屋給買受人。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，房屋性質為（商品住房/公寓/別墅等），規(guī)劃用途為（住宅）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.3該房屋所在小區(qū)的規(guī)劃紅線內(nèi)土地使用權已由出賣人依法取得，相關權益已包含在該房屋的價款中。第二條房屋價款2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）整，包含該房屋的購房款、相關稅費及配套設施費用。2.2房屋價款支付方式如下：（一）買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：）整；（二）剩余房款人民幣元（大寫：）整，買受人應按下列第種方式支付：1.分期付款：買受人應于年月日、年月日、年月日分別支付人民幣元（大寫：）整、人民幣元（大寫：）整、人民幣元（大寫：）整；2.貸款支付：買受人選擇向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：）整，貸款期限為年，貸款利率為%。買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并將貸款資金直接劃入出賣人指定賬戶。2.3買受人未按約定支付房款的，按日計算違約金，違約金比例為未付房款的‰。逾期超過日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償損失。第三條房屋交付3.1出賣人承諾于年月日前將該房屋交付給買受人。交付條件如下：（一）該房屋經(jīng)工程質量驗收合格，取得《房屋建筑工程竣工驗收備案證書》；（二）該房屋所在小區(qū)的基礎設施設備已具備正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊等；（三）該房屋的公共設施已按規(guī)劃設計完成，包括但不限于綠地、道路、停車位、物業(yè)管理用房等；（四）該房屋滿足國家安全標準及環(huán)保要求。3.2交付時，出賣人應向買受人提供下列文件：（一）該房屋的《不動產(chǎn)權證書》或《房屋所有權證》；（二）該房屋的《質量保證書》；（三）該房屋的《使用說明書》；（四）相關配套設施的使用說明。3.3買受人應在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理交接手續(xù)。買受人無正當理由逾期辦理的，視為房屋已交付，相關風險責任自通知之日起轉移至買受人。第四條雙方權利義務4.1出賣人權利義務：（一）按合同約定交付該房屋，并保證其合法性、完整性及可用性；（二）協(xié)助買受人辦理該房屋的不動產(chǎn)權證書及其他相關手續(xù)；（三）按合同約定收取房款，并提供合法有效的收款憑證；（四）承擔該房屋交付前的維修保養(yǎng)責任。4.2買受人權利義務：（一）按合同約定支付房款及相關費用；（二）按約定時間辦理房屋交接手續(xù)并簽署相關文件；（三）不得擅自改變該房屋的結構、用途或超出規(guī)劃范圍進行擴建、改建；（四）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關費用。第五條違約責任5.1買受人未按約定支付房款的，按日支付違約金，違約金比例為未付房款的‰。逾期超過日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償損失。5.2出賣人未按約定時間交付該房屋的，按日支付違約金，違約金比例為已付房款的‰。逾期超過日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。5.3任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、重大疫情等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非爭議涉及合同履行的根本性問題。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于備案或其他