2025房地產(chǎn)買賣帶回條款合同房地產(chǎn)買賣合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：（姓名），身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買方）：（姓名），身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為位于（城市/縣）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條物業(yè)描述1.1該房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)證編號：房屋所有權(quán)證編號：建筑面積：平方米。地上建筑物：（具體描述）。其他設(shè)施：（如有）。1.2該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、留置或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)不存在任何形式的糾紛或爭議，包括但不限于所有權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方同意該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。余款人民幣元整（大寫：）由乙方分期支付，具體分期方式如下：第一期：元整（大寫：），于年月日前支付；第二期：元整（大寫：），于年月日前支付；第三期：元整（大寫：），于年月日前支付。以上款項均支付至甲方指定銀行賬戶：（開戶行名稱），賬戶名稱：，賬號：。2.3甲乙雙方同意，定金和首付款支付至甲方指定賬戶后，即視為已履行支付義務(wù)，除非本合同另有約定，否則不得要求退還。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并將該房地產(chǎn)的所有鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料移交給乙方。3.2交房時，雙方應(yīng)對該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。若該房地產(chǎn)存在破損、損壞或其他不符合約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且不得影響后續(xù)交易的完成。3.3交房后，該房地產(chǎn)的所有風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于損壞、盜竊、火災(zāi)等。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費等。4.3雙方同意，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成或延遲完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條回贖條款5.1雙方同意，自本合同簽訂之日起年內(nèi)，甲方有權(quán)以支付乙方購買該房地產(chǎn)的實際價格（即本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款，下同）的%作為回贖價款，回贖該房地產(chǎn)。5.2乙方同意在回贖期限內(nèi)不得將該房地產(chǎn)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓、抵押或其他可能影響甲方回贖權(quán)的行為。5.3回贖條件：甲方需在回贖期限屆滿前日向乙方提出回贖請求；甲方需在提出回贖請求后日內(nèi)支付全部回贖價款至乙方指定賬戶。5.4若甲方未按上述約定履行回贖義務(wù)，本回贖條款自動失效，甲方不得再主張回贖權(quán)。5.5回贖價款的具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款，且需經(jīng)乙方書面同意。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按時交付該房地產(chǎn)，并確保其完整性；按時履行回贖義務(wù)（如適用）；保證該房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，不存在任何債務(wù)糾紛。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：按時支付購房款；及時接收該房地產(chǎn)，并妥善保管；協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；不得濫用該房地產(chǎn)，不得從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違約：拒絕交付該房地產(chǎn)或未能按時履行交付義務(wù)，需按日支付乙方違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的‰；拒絕協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，需按日支付乙方違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的‰；未按約定履行回贖義務(wù)，需支付乙方違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的%。7.2若乙方違約：未能按時支付購房款，需按日支付甲方違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的‰；拒絕接收該房地產(chǎn)或未能按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需按日支付甲方違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的‰。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署條款甲方（賣方）：（簽字）簽署日期：年月日乙方（買方）：