房地產(chǎn)項目設(shè)備采購合同范本前言：合同的基石與原則本合同范本立足于房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)備采購的普遍需求，力求條款設(shè)置科學(xué)、權(quán)責(zé)劃分清晰、操作流程規(guī)范。使用者在采用本范本時，應(yīng)充分結(jié)合項目特性、設(shè)備類型、市場環(huán)境以及合作雙方的具體情況進(jìn)行細(xì)化與修改。合同的訂立與履行，應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致、誠實信用的基本原則。第一章合同雙方當(dāng)事人甲方（買方）：法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表人：注冊地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：（乙方如為代理商，應(yīng)同時列明制造商的名稱、地址及相關(guān)授權(quán)文件）*（條款說明：明確雙方當(dāng)事人的基本信息，是合同成立的前提。對于代理商，制造商信息的明確有助于追溯產(chǎn)品責(zé)任及保障售后服務(wù)。）*第二章鑒于條款1.甲方擬開發(fā)建設(shè)[項目名稱]房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），需要采購本合同約定的設(shè)備。2.乙方是一家具有相應(yīng)生產(chǎn)/銷售資質(zhì)和能力的企業(yè)，能夠按照甲方要求提供符合本合同約定規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。3.甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。*（條款說明：鑒于條款簡述合同簽訂的背景和目的，有助于理解合同的上下文和當(dāng)事人的真實意圖。）*第三章合同標(biāo)的1.設(shè)備名稱、品牌、型號規(guī)格、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)：詳見本合同附件一《設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)表》。該附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。2.設(shè)備產(chǎn)地及制造商：詳見附件一。乙方保證所提供設(shè)備為全新、未使用過的原廠正品，并符合制造商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.備品備件及專用工具：乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的標(biāo)準(zhǔn)配置，隨設(shè)備提供必要的備品備件、專用工具及相關(guān)技術(shù)資料，具體清單及數(shù)量詳見附件二《備品備件及專用工具清單》。4.技術(shù)服務(wù)：乙方應(yīng)提供與設(shè)備相關(guān)的技術(shù)支持、安裝指導(dǎo)（如需）、調(diào)試、操作培訓(xùn)等服務(wù)，具體內(nèi)容及要求詳見附件三《技術(shù)服務(wù)方案》。*（條款說明：合同標(biāo)的是核心，必須清晰、具體、明確，避免歧義。附件的形式有助于管理復(fù)雜的設(shè)備信息。）*第四章合同價格1.合同總價：人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。此價格為固定總價，包含乙方為履行本合同項下全部義務(wù)所需的一切費用，包括但不限于設(shè)備價款、包裝費、運輸費（含保險）、裝卸費、稅費、技術(shù)服務(wù)費、安裝指導(dǎo)費（如需）、培訓(xùn)費以及設(shè)備交付甲方并通過最終驗收前的一切風(fēng)險費用。2.價格調(diào)整：除本合同另有明確約定外，任何情況下合同總價均不作調(diào)整。若因甲方提出書面的設(shè)備規(guī)格、數(shù)量重大變更導(dǎo)致價格調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議確定。*（條款說明：明確合同價格構(gòu)成及是否可調(diào)，對于控制項目成本至關(guān)重要。固定總價模式在設(shè)備規(guī)格明確的情況下較為常見。）*第五章交付與運輸1.交付地點：甲方指定的[項目具體地點]。2.交付時間：乙方應(yīng)于[具體日期或收到甲方書面通知后X日內(nèi)]將本合同約定的全部設(shè)備運抵交付地點。如因甲方原因需調(diào)整交付時間，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.運輸方式：由乙方負(fù)責(zé)組織運輸，運輸方式由乙方根據(jù)設(shè)備特性選擇，但需確保設(shè)備安全、完好送達(dá)。4.包裝要求：乙方應(yīng)對設(shè)備進(jìn)行妥善包裝，符合長途運輸及倉儲要求，防止設(shè)備在運輸、裝卸過程中受損、受潮、生銹。每個包裝單元應(yīng)附有詳細(xì)的裝箱清單。5.到貨通知與驗收：設(shè)備運抵交付地點前[X]日，乙方應(yīng)書面通知甲方預(yù)計到貨時間。設(shè)備到貨后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行到貨驗收，主要檢查設(shè)備外包裝是否完好、數(shù)量是否與裝箱清單一致。如有異議，甲方應(yīng)在到貨后[X]個工作日內(nèi)書面提出，否則視為到貨外觀及數(shù)量驗收合格。*（條款說明：明確交付的各個環(huán)節(jié)，包括地點、時間、運輸責(zé)任、包裝及初步驗收，確保設(shè)備按時、完好送達(dá)。）*第六章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所提供的設(shè)備必須符合：a)本合同附件一《設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)表》列明的要求；b)國家及行業(yè)現(xiàn)行有效的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；c)設(shè)備制造商公開的技術(shù)資料及質(zhì)量承諾；d)乙方在投標(biāo)文件或合同談判過程中向甲方作出的書面承諾。2.安裝與調(diào)試（如需）：若設(shè)備需要安裝調(diào)試，乙方應(yīng)在設(shè)備到貨并經(jīng)甲方外觀及數(shù)量驗收合格后[X]日內(nèi)，按照附件三《技術(shù)服務(wù)方案》的要求完成設(shè)備的安裝指導(dǎo)或安裝工作，并負(fù)責(zé)調(diào)試至正常運行狀態(tài)。甲方應(yīng)為乙方的安裝調(diào)試工作提供必要的場地、水電等便利條件。3.最終驗收：a)設(shè)備安裝調(diào)試完畢并正常運行后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。b)甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員依據(jù)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行最終驗收。c)如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《設(shè)備最終驗收合格證書》；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取補救措施，直至驗收合格，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且交付時間不予順延。*（條款說明：質(zhì)量是設(shè)備的生命線。明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收流程，是保障設(shè)備符合項目要求的關(guān)鍵。區(qū)分到貨驗收與最終驗收的不同側(cè)重點。）*第七章付款方式1.預(yù)付款（可選）：本合同簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款前向甲方提供等額合規(guī)的預(yù)付款發(fā)票。2.到貨款：全部設(shè)備到貨并經(jīng)甲方外觀及數(shù)量驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在甲方支付到貨款前向甲方提供至該階段的累計等額合規(guī)發(fā)票。3.驗收款：設(shè)備安裝調(diào)試完畢并通過甲方最終驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[金額]元。乙方應(yīng)在甲方支付驗收款前向甲方提供至該階段的累計等額合規(guī)發(fā)票。4.質(zhì)保金：合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[金額]元。在設(shè)備保修期屆滿且乙方完全履行質(zhì)保義務(wù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方無息支付剩余質(zhì)保金。乙方應(yīng)在甲方支付質(zhì)保金前向甲方提供全額合規(guī)發(fā)票。5.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本合同中提供的如下銀行賬戶：開戶名：[乙方開戶名]開戶行：[乙方開戶行]賬號：[乙方銀行賬號]*（條款說明：付款方式與節(jié)點應(yīng)與設(shè)備交付、驗收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)掛鉤，以保障甲方權(quán)益。明確發(fā)票要求和支付路徑。）*第八章雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定及時支付合同款項。2.向乙方提供必要的工作配合，包括但不限于提供設(shè)備存放場地、必要的水電接駁點、及時組織驗收等。3.有權(quán)對乙方的生產(chǎn)、備貨、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)進(jìn)行合理的監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.按照合同約定接收設(shè)備并組織驗收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定保質(zhì)保量按時交付設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。2.保證所提供設(shè)備為原廠正品，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。3.負(fù)責(zé)設(shè)備的包裝、運輸、保險，并承擔(dān)相關(guān)費用及風(fēng)險，直至設(shè)備交付甲方并通過到貨驗收。4.按照合同約定提供技術(shù)支持、安裝指導(dǎo)、調(diào)試及培訓(xùn)服務(wù)。5.嚴(yán)格遵守甲方項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。6.對設(shè)備的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。*（條款說明：清晰劃分雙方的權(quán)利與義務(wù)，是合同順利履行的基礎(chǔ)。）*第九章質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.保修期：設(shè)備的保修期為自通過最終驗收合格之日起[X]個月/年。2.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]小時內(nèi)派員到場（特殊情況可協(xié)商），并在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換有缺陷的零部件/設(shè)備，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若乙方未能按約定及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。3.售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)提供超出保修期后的優(yōu)惠維修及備品備件供應(yīng)服務(wù)，具體可另行協(xié)商。*（條款說明：質(zhì)量保證和售后服務(wù)是設(shè)備長期穩(wěn)定運行的保障，直接關(guān)系到項目的使用體驗。）*第十章違約責(zé)任1.甲方逾期付款：若甲方未能按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[萬分之X]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[X]%。2.乙方逾期交付：若乙方未能按合同約定時間交付設(shè)備并通過最終驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價[萬分之X]的違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.設(shè)備質(zhì)量不合格：若設(shè)備經(jīng)最終驗收仍不合格，或在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題且乙方未能有效解決，甲方有權(quán)要求乙方退貨、更換或減少價款，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.其他違約行為：任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。*（條款說明：違約責(zé)任條款是合同的“牙齒”，具有威懾和補償作用，應(yīng)具體明確，具有可操作性。）*第十一章不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。*（條款說明：不可抗力是法定免責(zé)事由，需明確其定義、通知義務(wù)及處理方式。）*第十二章知識產(chǎn)權(quán)1.乙方保證其提供的設(shè)備及相關(guān)技術(shù)資料不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。如因此產(chǎn)生任何糾紛或索賠，均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。2.甲方僅獲得本合同項下設(shè)備的使用權(quán)，設(shè)備相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)仍歸乙方或設(shè)備制造商所有。*（條款說明：隨著技術(shù)發(fā)展，知識產(chǎn)權(quán)問題日益突出，需提前約定責(zé)任歸屬。）*第十三章保密條款1.任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲知的對方商業(yè)秘密及其他未公開信息（“保密信息”）均負(fù)有保密義務(wù)。除非法律法規(guī)要求或經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后[X]年內(nèi)持續(xù)有效。*（條款說明：保護(hù)商業(yè)秘密是市場經(jīng)濟的基本要求。）*第十四章爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。*（條款說明：明確爭議解決方式和管轄地，避免后續(xù)產(chǎn)生程序上的爭議。）*第十五章合同生效、變更與終止1.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.對本合同的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方解除合同。第十六章通知與送達(dá)1.本合同項下的所有通知、文件往來及與本合同有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本合同首頁所列的雙方地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)仍視為有效送達(dá)。第十七章其他1.本合同構(gòu)成雙方就合同標(biāo)的事項所達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和函電。2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。4.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---附件清單：附件一：《設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)表》附件二：《備品