工程項(xiàng)目驗(yàn)收檢查清單及反饋機(jī)制通用工具模板一、適用范圍與核心應(yīng)用場(chǎng)景本工具模板適用于各類工程項(xiàng)目的驗(yàn)收管理環(huán)節(jié)，涵蓋房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公路、水利、機(jī)電安裝等多個(gè)領(lǐng)域。具體應(yīng)用場(chǎng)景包括：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：整體工程完工后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行的全面驗(yàn)收；分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：如主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水系統(tǒng)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的階段性驗(yàn)收；專項(xiàng)工程驗(yàn)收：涉及消防、節(jié)能、環(huán)保等專項(xiàng)內(nèi)容的第三方或主管部門(mén)驗(yàn)收；隱蔽工程驗(yàn)收：在后續(xù)工序施工前，對(duì)地基基礎(chǔ)、鋼筋綁扎、管線預(yù)埋等隱蔽部位的驗(yàn)收；交付前預(yù)驗(yàn)收：項(xiàng)目移交業(yè)主前，由施工單位或監(jiān)理單位進(jìn)行的內(nèi)部自查驗(yàn)收。二、標(biāo)準(zhǔn)化驗(yàn)收操作流程（一）驗(yàn)收啟動(dòng)階段明確驗(yàn)收依據(jù)收集并核對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收所需文件，包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、設(shè)計(jì)圖紙及變更文件、施工合同、技術(shù)規(guī)范；施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄；監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)等。組建驗(yàn)收小組根據(jù)項(xiàng)目類型和規(guī)模，成立驗(yàn)收小組，成員應(yīng)包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（*工）；設(shè)計(jì)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人（*工）；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理（*工）及技術(shù)負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師（*工）；必要時(shí)邀請(qǐng)行業(yè)專家或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員參與。通知驗(yàn)收時(shí)間提前3-5個(gè)工作日向驗(yàn)收小組成員及相關(guān)單位發(fā)出書(shū)面驗(yàn)收通知，明確驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及需準(zhǔn)備的資料。（二）驗(yàn)收準(zhǔn)備階段施工方自查整改施工單位在驗(yàn)收前完成內(nèi)部全面檢查，對(duì)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量缺陷、安全隱患等問(wèn)題進(jìn)行整改，并形成《整改完成報(bào)告》，附整改前后對(duì)比影像資料。監(jiān)理方預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程實(shí)體和資料進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查：工程實(shí)體是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；質(zhì)量保證資料是否完整、真實(shí)；施工單位是否完成整改閉環(huán)。預(yù)驗(yàn)收合格后，出具《監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。（三）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收實(shí)施階段資料核查驗(yàn)收小組集中核查施工技術(shù)資料、質(zhì)量控制資料、驗(yàn)收記錄等，重點(diǎn)檢查：資料是否齊全、簽章是否規(guī)范；檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)是否合格、結(jié)論是否明確；設(shè)計(jì)變更、洽商記錄是否履行審批手續(xù)。實(shí)體檢查按專業(yè)（土建、安裝、裝飾等）分區(qū)域、分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，采用“目測(cè)+實(shí)測(cè)+儀器檢測(cè)”相結(jié)合的方式：目測(cè)檢查：工程觀感質(zhì)量（如墻面平整度、地面空鼓、門(mén)窗啟閉靈活性等）；實(shí)測(cè)實(shí)量：使用靠尺、卷尺、回彈儀等工具對(duì)尺寸、強(qiáng)度、垂直度等指標(biāo)進(jìn)行量化檢測(cè)；功能測(cè)試：對(duì)水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)等進(jìn)行通電、通水、試運(yùn)行測(cè)試。問(wèn)題記錄對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的不合格項(xiàng)，由驗(yàn)收小組現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《驗(yàn)收問(wèn)題記錄表》，明確：?jiǎn)栴}位置（如“3層A軸墻體”）；問(wèn)題描述（如“混凝土表面蜂窩麻面，面積＞0.1㎡”）；涉及規(guī)范條款（如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2018第8.2.1條）。（四）反饋與整改階段召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，驗(yàn)收小組召開(kāi)總結(jié)會(huì)議，通報(bào)驗(yàn)收情況：宣布資料核查及實(shí)體檢查結(jié)果；逐項(xiàng)反饋不合格問(wèn)題，明確整改責(zé)任單位（施工單位）、整改責(zé)任人（*工）及整改期限；施工單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)問(wèn)題，無(wú)異議后簽字確認(rèn)。制定整改方案施工單位針對(duì)不合格項(xiàng)，在24小時(shí)內(nèi)制定《整改方案》，內(nèi)容應(yīng)包括：整改措施（如“鑿除蜂窩部位，采用高強(qiáng)度修補(bǔ)砂漿填補(bǔ)”）；資源投入（人員、材料、設(shè)備）；計(jì)劃完成時(shí)間（如“2023年X月X日前完成”）。整改方案需經(jīng)監(jiān)理單位審核、建設(shè)單位確認(rèn)后實(shí)施。整改跟蹤與復(fù)查整改期間，監(jiān)理單位對(duì)整改過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)督；整改完成后，施工單位提交《整改申請(qǐng)報(bào)告》及整改后影像資料；驗(yàn)收小組（或監(jiān)理單位組織）對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，合格后在《整改復(fù)查記錄表》中簽字確認(rèn)；對(duì)未按期整改或整改不合格的，按合同約定追究責(zé)任，必要時(shí)重新組織驗(yàn)收。（五）驗(yàn)收結(jié)論與資料歸檔形成驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收小組根據(jù)核查、檢查及整改情況，綜合評(píng)定工程質(zhì)量等級(jí)，出具《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，結(jié)論分為：合格：所有項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，資料完整；基本合格：存在一般缺陷，已按要求整改完成；不合格：存在嚴(yán)重缺陷或未完成整改，需重新組織驗(yàn)收。簽字確認(rèn)《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》需驗(yàn)收小組成員（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位）簽字蓋章，并經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最終審批。資料歸檔驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)整理驗(yàn)收全過(guò)程資料（含驗(yàn)收通知、問(wèn)題記錄、整改報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），形成完整的驗(yàn)收檔案，按要求移交城建檔案管理部門(mén)或業(yè)主單位。三、驗(yàn)收檢查清單及反饋記錄表模板（一）工程項(xiàng)目驗(yàn)收檢查清單表驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)檢查結(jié)果（合格/不合格/不適用）問(wèn)題描述責(zé)任單位/人整改期限土建工程主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、構(gòu)件尺寸《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204合格/不合格如“柱鋼筋保護(hù)層厚度偏差+5mm”施工單位/*工2023–砌體工程砂漿強(qiáng)度、灰縫厚度、墻體平整度《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203合格/不合格防水工程屋面/衛(wèi)生間防水層厚度、閉水試驗(yàn)結(jié)果《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207合格/不合格如“衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)24小時(shí)滲漏”施工單位/*工2023–安裝工程給排水系統(tǒng)管道坡度、接口嚴(yán)密性、衛(wèi)生器具安裝牢固性《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242合格/不合格施工單位/*工電氣系統(tǒng)線路絕緣電阻、接地電阻、燈具接線正確性《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303合格/不合格如“插座接地線未連接”施工單位/*工2023–裝飾裝修墻面工程面層平整度、空鼓率、分格縫順直度《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210合格/不合格如“墻面空鼓率＞3%”施工單位/*工2023–門(mén)窗工程型材規(guī)格、密封膠飽滿度、啟閉靈活性《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210合格/不合格施工單位/*工資料核查施工技術(shù)資料圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)交底、施工日志《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328合格/不合格如“技術(shù)交底無(wú)簽字”施工單位/*工2023–質(zhì)量控制資料材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328合格/不合格施工單位/*工（二）整改反饋與復(fù)查記錄表序號(hào)驗(yàn)收問(wèn)題記錄表編號(hào)問(wèn)題描述整改措施責(zé)任單位責(zé)任人計(jì)劃完成時(shí)間完成情況描述（附影像資料）復(fù)查結(jié)果（合格/不合格）復(fù)查人復(fù)查日期1TJ-2023-0013層A軸墻體混凝土表面蜂窩麻面，面積0.15㎡鑿松松動(dòng)石子，采用高強(qiáng)度修補(bǔ)砂漿分層填補(bǔ)，養(yǎng)護(hù)7天施工單位*工2023–已鑿除并填補(bǔ)，表面平整合格*工2023–2AZ-2023-0025層插座接地線未連接拆除插座面板，連接接地線，測(cè)試導(dǎo)通施工單位*工2023–接地線已連接，導(dǎo)通測(cè)試合格合格*工2023–3ZL-2023-003屋面防水層局部厚度不足1.5mm（設(shè)計(jì)要求2mm）剔除不合格部位，重新涂刷防水涂料，厚度檢測(cè)合格施工單位*工2023–防水層厚度檢測(cè)達(dá)2.1mm合格*工2023–四、關(guān)鍵注意事項(xiàng)與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避（一）驗(yàn)收依據(jù)必須充分、有效驗(yàn)收前需確認(rèn)所有依據(jù)文件（設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、合同）為最新版本，避免因版本過(guò)期導(dǎo)致驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)偏差；涉及變更的工程，必須核查設(shè)計(jì)變更通知單、工程洽商記錄的審批手續(xù)是否完整，未履行變更程序的工程量不得納入驗(yàn)收范圍。（二）現(xiàn)場(chǎng)檢查需全覆蓋、重細(xì)節(jié)對(duì)關(guān)鍵部位（如梁柱節(jié)點(diǎn)、防水節(jié)點(diǎn)、管線接口）和隱蔽工程必須重點(diǎn)檢查，避免遺漏；實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)需真實(shí)、可追溯，檢測(cè)工具需在有效檢定期內(nèi)，嚴(yán)禁人為篡改數(shù)據(jù)。（三）問(wèn)題反饋需及時(shí)、準(zhǔn)確驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題需現(xiàn)場(chǎng)與施工單位溝通確認(rèn)，避免后期爭(zhēng)議；問(wèn)題描述需具體（明確位置、現(xiàn)象、規(guī)范條款），避免模糊表述（如“質(zhì)量不合格”），便于施工單位針對(duì)性整改。（四）整改管理需閉環(huán)、可追溯整改過(guò)程需留存影像資料（整改前、整改中、整改后），形成完整證據(jù)鏈；對(duì)整改不合格的，需重新制定整改方案，嚴(yán)禁“未整改即簽字”或“虛假整改”