物業(yè)股權(quán)抵押合同范文7篇

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文1

鑒于中國銀行—分行（以下簡稱“中行”）應(yīng)—公司（以下簡

稱“A公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀團(tuán)貸款，同

意向—公司（以下簡稱“代理行”）和—銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽

頭行”）出具擔(dān)保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股東”）

與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此

保證承擔(dān)以下責(zé)任：

第一條A公司同意將—大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)旅、

財(cái)產(chǎn)、A公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）

抵押給中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同

意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)A公司的一切權(quán)益（以下簡

稱“股權(quán)”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只

限于其股權(quán)。

第二條在—大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A

公司同意將與—大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、

“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)

證券與物權(quán)憑證先行抵押給中行。在—大廈建筑物區(qū)屬于A公司所

有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給中行。

第三條—大廈建成開業(yè)后，A公司同意將其所擁有的一切資

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產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y

行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。第

四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予

的權(quán)力之前，A公司有權(quán)使用和經(jīng)營—大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范

圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)

下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)—大廈建造有關(guān)的履約保函、承包

合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給A公司用以完成—大廈和維持

正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

第六條在A公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函

項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，A公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的一

公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配

的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條A公司和股東同意，一旦中行履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款

責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保

金額，或A公司、或股東違背了木抵抨合同中任何條款，中行在

A公司和股東收到中行發(fā)出書面通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和

股權(quán)的所有權(quán)。中行同意如果A公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要

求補(bǔ)償中行的一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，中行將不實(shí)施其取得所

有權(quán)的權(quán)力。

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第八條

(DA公司和股東同意：中行一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán),

即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營—大廈，或在各

股東先行決定不購買—大廈后，中行隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其

順序?yàn)椋褐行泻透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買

賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，中行即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)

格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在—大廈中的權(quán)益(但應(yīng)

考慮各股東推薦的可能的購買者)O

(2)中行可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。

(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償中行所受損失，所?？铐?xiàng)將根

據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給A公司或其股東。如果A公司或其股

東已補(bǔ)償了中行所受損失，從而中行未出售—大廈，一切資產(chǎn)和股

權(quán)將退給A公司和各股東。

第九條A公司和股東向中行保證：

(1)A公司、B公司在—注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本

合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)

批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽說本合同。

(2)A公司按時(shí)向中行提供—大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)文

件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使中行能了解—大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

(3)中行有權(quán)審查A公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽

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A公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán)),對(duì)A公司的各方面工作提出意見

和建議。

(4)A公司對(duì)—大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的

實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

(5)未經(jīng)中行同意，A公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，

但中行應(yīng)同意A公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)

同意借款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于中行(聯(lián)合牽頭人組織的銀

行貸款除外)。

(6)未經(jīng)中行同意，A公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何

方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向

出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任

何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是中行認(rèn)可的。股

東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解

釋不得在任何方面妨礙—大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決

是最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人—

天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

中國銀行—分行信貸部

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地址：________

電傳：—回號(hào)：—

A公司

土也址：________

電傳：—回號(hào)：—

B公司

地址：

電傳：—回號(hào)：—

本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些

特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條木抵押合同自簽字之日起生效直至中行為貸款而出具

的保函失效為止。如果中行根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同

的有效期將延至中行保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公

證費(fèi)將由A公司負(fù)擔(dān)。

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第十五條本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文本

具有同等法律效力。

中國銀行—分行（蓋章）

代表人：（簽字）

A公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：_______（簽字）

訂立合同日期：—年—月—日

訂立合同地點(diǎn)：

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文2

根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂

的貸款合同，由我公司在投資的股權(quán)作抵押，你行同意向

我公司發(fā)放總金額為的貸款，貸款年利率為,貸

款期限自年月日至年

月日，因此特設(shè)定本抵押書。本抵押書是無條件

不可撤銷的，是上述貸款合同不可分割的組成部分。

一、抵押物

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1.抵押物是抵押人（即上述合同中借款人）在

公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。

2.抵押股權(quán)金額為o

3.抵押物項(xiàng)下派生權(quán)益，系指抵押股權(quán)份下應(yīng)得的紅利及其他收

益，必須解入抵押人在你行開立的保管帳戶內(nèi)，受你行監(jiān)督，作為本

抵押項(xiàng)下貸款償付的一項(xiàng)保證。

二、抵押人聲明及保證

1.抵押人的抵押行為己經(jīng)________公司董事會(huì)決議同意。

2.在簽署本抵押書前，抵押人未曾將本抵押股權(quán)抵押給任何其他

第三者，在本抵押書有效期內(nèi)，也不將本抵押股權(quán)抵押或轉(zhuǎn)讓給任何

第三者。

3.抵押人將不會(huì)因償還債務(wù)或其它原因與任何第三者簽訂有損

于你行權(quán)益的任何合同或協(xié)議文件。

4.本股權(quán)抵押項(xiàng)下的貸款合同如有修改、補(bǔ)充、而影響到本抵押

書的有效性時(shí)，抵押人將相應(yīng)修改、補(bǔ)充本抵押書，使其與股權(quán)抵押

項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定要求相一致。

5.本抵押書如因不可抗力的原因必須作一定刪節(jié)、修改或補(bǔ)充

時(shí)，抵押人保證任何改變將不會(huì)免除或減少抵押人在本抵押書中所承

擔(dān)的責(zé)任，不影響或侵犯你行在本抵押書項(xiàng)下所有的權(quán)益。

6.你行對(duì)抵押段權(quán)擁有登記保留權(quán)，抵押人有義務(wù)協(xié)助辦理股權(quán)

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登記事項(xiàng)。

三、抵押物的處理

在發(fā)生下列事項(xiàng)中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，你行有權(quán)依照本股權(quán)抵押項(xiàng)下

貸款合同規(guī)定程序及方式處理抵押物及其派生的權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)

益優(yōu)先清償你行在本股權(quán)抵押項(xiàng)下貸款的本息及費(fèi)用。

1.抵押人在本抵押書中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。

2.抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的合同規(guī)定，如期償還貸款本金、利

息及費(fèi)用。

3.抵押人有其他違反本抵押書或本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定事項(xiàng)。

抵押人對(duì)你行采取各項(xiàng)處理抵押物措施，包括：

1.從抵押人保管帳戶及存款帳戶主動(dòng)扣取款項(xiàng)；

2.宣布擁有該抵押股權(quán)，在法律上取代抵押人在公司

的股東地位；

3.依法轉(zhuǎn)讓、出售、拍賣或采取其他手段處置該抵押股權(quán)，抵押

人均無條件放棄抗辯權(quán)。

四、有效期

1.本抵押書自抵押人有效簽章后生效。

2.本抵押書將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清

償后自動(dòng)失效。

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抵押人（即借款人）（蓋章）：

授權(quán)人（簽字）：

法定地址：_________

年—月—日

簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文3

鑒于中國分行（以下簡稱）應(yīng)公司（以下簡稱

“a公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團(tuán)貸款，同意

向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱

“聯(lián)合牽頭行”）出具擔(dān)保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡

稱“股東”）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），

各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

第二條?在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形

成，a公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)

頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和單據(jù)及其

一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于

a公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

第三條?大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一

切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌?/p>

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何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條？同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的

權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條?在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項(xiàng)下的

責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包

合同和單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成大廈

和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

第六條?在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項(xiàng)下

的責(zé)任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的

公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，己分

配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

第八條？（1）a公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所

有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大

廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)

和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無

法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)

格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益

（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）。

（2）可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。

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(3)如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)

合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東

己補(bǔ)償了所受損失，從而未出售_______大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退

給a公司和各股東。

第九條?a公司和股東向保證：

(1)a公司、b公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門

授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

(2)a公司按時(shí)向提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)

文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀

況。

(3)有權(quán)審查a公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽a

公司舉行的董呈會(huì)議(無投票權(quán))，對(duì)a公司的各方面工作提出意見

和建議。

(4)a公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按

資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的o

(5)未經(jīng)同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但

應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借

款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于(聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除

外)。

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(6)未經(jīng)同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方

式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出

租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何

一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本

抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得

在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條？由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)委員會(huì)O

裁決是最終的。費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十一條?本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。(或按收件人—

天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交)。

中國分行?信貸部

地址：_________________

電傳：回號(hào)：

a公司

土也址：________________

電傳：回號(hào)：

b公司

地址；________________

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電傳：回號(hào)：

本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

第十二條？本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些

特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條?本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保

函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期

將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

第十四條?執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公

證費(fèi)將由a公司負(fù)擔(dān)。

第十五條?本柢押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文

本具有同等法律效力。

中國分行（蓋章）

代表人：（簽字）

a公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

b公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

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訂立合同日期：一年—月—日

訂立合同地點(diǎn)：_________________

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文4

鑒于（以下簡稱貸款人）應(yīng)公司（以下簡

稱“a公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團(tuán)貸款，同

意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯(lián)

合牽頭行”）出具擔(dān)保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股

東”）與貸款人簽訂本物業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱“抵押合同”），

各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

第一條a公司同意將____大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、

財(cái)產(chǎn)、a公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）

抵押給貸款人，貸款人對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股

東同意將上述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)a公司的一切權(quán)益（以

下簡稱“股權(quán)”）抵押給貸款人，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)貸款人

的責(zé)任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，a

公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、

“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有

價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給貸款人。在大廈建筑物區(qū)屬于a公

司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給貸款人。

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第三條大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一資產(chǎn)，無論

是固定資產(chǎn)或者流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何

種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵押給貸款人。

第四條貸款人同意在貸款人根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵

押合同賦予的權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在

正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人屬行其保函項(xiàng)

下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承

包合同和保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成—大廈和維

持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

第六條在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求貸款人履行其保

函項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的

______公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利,

已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條a公司和股東同意，一旦貸款人履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款

責(zé)任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或a公司、或股東違背了

本抵押合同中任何條款，貸款人在a公司和股東收到貸款人發(fā)出書面

通知書七天后可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。貸款人同意如果

a公司或股東在上述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償貸款人的一切損失或彌

補(bǔ)該違約行為外，貸款人將不實(shí)施其取得所有權(quán)的權(quán)力。

15/34

第八條

（1）a公司和股東同意：貸款人一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所

有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營

大廈，或在各股東先行決定不購買一大廈后，貸款人隨意處理一切

資產(chǎn)和股權(quán)。其順序?yàn)椋嘿J款人和各股東交對(duì)買賣價(jià)格進(jìn)行商定，如

果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，貸款人即可以出

售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在

大廈中的權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）。

（2）貸款人可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。

（3）如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償貸款人所受損失，所?？铐?xiàng)

將根據(jù)合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或

其股東已補(bǔ)償了貸款人所受損失，從而貸款人未出售大廈，

一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給a公司和各股東。

第九條a公司和股東向貸款人保證。

（1）a公司、3公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管

部門授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

（2）a公司按時(shí)向貸款人提供大廈在建造中和經(jīng)營中的

有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使貸款人能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況

和收支狀況。

16/34

（3）貸款人有權(quán)審查a公司的一切賬目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席

旁聽a公司舉行的董事會(huì)議（無投票權(quán)），對(duì)a公司的各方面工作提

出意見和建議。

（4）a公司對(duì)____大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)

的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的保險(xiǎn)。

（5）未經(jīng)貸款人同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借

款，但貸款人應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。

即使經(jīng)同意借款后，其他債權(quán)人的權(quán)益不得先于貸款人（聯(lián)合牽

頭人組織的銀行貸款除外）。

（6）未經(jīng)貸款人同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他

任何方式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、

向出租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其他業(yè)務(wù)除外，當(dāng)

任何一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是貸款人認(rèn)可

的。股東在本抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條

款的解釋不得在任何方面妨礙大廈的正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)

營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得到

解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是

最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其他必須以書

面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人

17/34

天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交。）（貸款人全

稱）

地址：_________________________________________

電傳：回號(hào)：

a公司

地址：_________________________________________

電傳：回號(hào)：

b公司

地址：_________________________________________

電傳：回號(hào)：

本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其他通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括經(jīng)己公

布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果木抵押合同中一些特

殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至貸款人為貸款而出

具的保函失效為止。如果貸款人根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押

合同的有效期將延至貸款人保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

18/34

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文5

物業(yè)股權(quán)抵押合同

鑒于國銀行行（以下簡稱〃〃）應(yīng)公司（以下簡稱〃—公司〃）的要

求，就聯(lián)合牽頭人為—公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公司（以下簡

稱〃代理行〃）和銀行（以下簡稱〃聯(lián)合牽頭行〃）出具擔(dān)保函，—公司

及其股東，即B公司（以下簡稱〃股東〃）與簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同

（以下簡稱〃抵押合同〃），各方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

第一條—公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)

產(chǎn)、—公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱〃一切資產(chǎn)〃）抵

押給，對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上述一

切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)—公司的一切權(quán)益（以下簡稱〃股權(quán)〃）

抵押給，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)責(zé)任只限于其股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，—

公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為〃受益人〃、〃臺(tái)頭人〃、〃收貨

人〃的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與

物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于—公司所有的一切設(shè)

備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

第三條大廈建成開業(yè)后，—公司同意將其所擁有的一切資

產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y

行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予

19/34

的權(quán)力之前，—公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)范圍

內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項(xiàng)下的

責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、承包合同和

保險(xiǎn)單據(jù)的任何賠償，需付給—公司用以完成大廈和維持正常營業(yè)

及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

第六條在—公司沒有違反貸款合同償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求履行其保函項(xiàng)下

的責(zé)任的前提下，—公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的公司合

同（以下簡稱為〃合資合同〃）的規(guī)定給股東分配紅利，已分配的紅利為

股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

第七條—公司和股東同意，一旦履行其擔(dān)保函項(xiàng)下的付款責(zé)

任，向銀團(tuán)償還了部分或全部擔(dān)保金額，或—公司、或股東違背了

本抵押合同任何條款，在—公司和股東收到發(fā)出書面通知書七天后

可自動(dòng)取得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有權(quán)。同意如果一公司或股東在上

述七天之內(nèi)，按照要求補(bǔ)償一切損失或彌補(bǔ)該違約行為外，將不實(shí)施

其取得所有權(quán)的權(quán)力。

第八條—公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所有

權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商業(yè)做法經(jīng)營大廈，或在

各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)和股權(quán)。其順序

為：和各股東將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無法在買賣價(jià)格問

20/34

題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)格，自由地向任

何購買者包括各股東出售其在大廈權(quán)益（但應(yīng)考慮各股東推薦的可

能的購買者）。

可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。

如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)合資合

同各方的權(quán)利支付給—公司或其股東。如果—公司或其股東己補(bǔ)償

了所受損失，從而未出售大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退給—公司和各

股東。

第九條—公司和股東向保證：

—公司、B公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。與本合同

有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門授權(quán)批準(zhǔn)

的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

—公司按時(shí)向提供廈在建造和經(jīng)營有關(guān)文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能

了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀況。

有權(quán)審查—公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽—公司

舉行的董呈會(huì)議（無投票權(quán)），對(duì)一公司的各方面工作提出意見和建

議。

—公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)

值投保各種必要的保險(xiǎn)。

未經(jīng)同意，―公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但應(yīng)同

21/34

意—公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借款

后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除外）。

未經(jīng)同意，—公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方式處

置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出租人

出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何一個(gè)

股東將部分或全部段份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本抵押

合同權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得在任何方

面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是

最終的。仲裁費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十一條本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人天

前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。

國銀行分行信貸部

地址：______

電話：______

―公司：

土也址：______

電話：______

22/34

B公司：

地址：______

電話：______

本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

2.如果以信件發(fā)出，發(fā)送至上述地址即視為妥善送達(dá)。

第十二條本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同一些特

殊事宜在國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十三條本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的

保函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效

期將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

第十四條執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公

證費(fèi)將由—公司負(fù)擔(dān)。

第十五條本抵押合同以、英文（略）兩種文字書就，兩種文本具

有同等法律效力。

國銀行分行（蓋章）

代表人：（簽字）

公司：（蓋章）

23/34

代表人：（簽字）

B公司：（蓋章）

代表人：______（簽字）

訂立合同日期：年月日

訂立合同地點(diǎn)：______

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文6

物業(yè)股權(quán)抵押合同

鑒于中國（以下簡稱）應(yīng)公司（以下簡稱“a公司”）

的要求，就聯(lián)合牽頭人為a公司安排的銀團(tuán)貸款，同意向公

司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”）

出具擔(dān)保函，a公司及其股東，即b公司（以下簡稱“股東”）與簽

訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各方在此保證承擔(dān)

以下責(zé)任：

第二條?在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形

成，a公司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)

頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）、承包合同和單據(jù)及其

一切有價(jià)證券與物權(quán)憑證先行抵押給。在大廈建筑物區(qū)屬于

a公司所有的一切設(shè)備、材料、財(cái)產(chǎn)等也抵押給。

第三條?大廈建成開業(yè)后，a公司同意將其所擁有的一

24/34

切資產(chǎn)，無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌?/p>

何銀行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給。

第四條？同意在根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的

權(quán)力之前，a公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)務(wù)

范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條?在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)

下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)大廈建造有關(guān)的履約保函、

承包合同和單據(jù)的任何賠償，需付給a公司用以完成

大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項(xiàng)下的貸款本息。

第六條?在a公司沒有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的

利息的規(guī)定，并且聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函

項(xiàng)下的責(zé)任的前提下，a公司可以按照貸款協(xié)議和股東間簽訂的一

一公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給股東分配紅利，

已分配的紅利為股東的私有財(cái)產(chǎn)，不受本合同的限制。

第八條？（1）a公司和股東同意：一經(jīng)獲得一切資產(chǎn)和股權(quán)的所

有權(quán)，即可自己或通過一個(gè)指定人占有并按商.業(yè)做法經(jīng)營大

廈，或在各股東先行決定不購買大廈后，隨意處理一切資產(chǎn)

和股權(quán)。其順序?yàn)椋汉透鞴蓶|將對(duì)價(jià)格進(jìn)行商定，如果在七天之內(nèi)無

法在買賣價(jià)格問題上達(dá)成一致意見，即可以出售時(shí)能夠取得的最好價(jià)

格，自由地向任何購買者包括各股東出售其在大廈中的權(quán)益

（但應(yīng)考慮各股東推薦的可能的購買者）。

25/34

（2）可用經(jīng)營或出售所得的款項(xiàng)來補(bǔ)償其損失。

（3）如果營業(yè)或出售所得足以補(bǔ)償所受損失，所?？铐?xiàng)將根據(jù)

合資合同中各方的權(quán)利支付給a公司或其股東。如果a公司或其股東

已補(bǔ)償了所受損失，從而未出售_______大廈，一切資產(chǎn)和股權(quán)將退

給a公司和各股東。

第九條?a公司和股東向保證：

（1）a公司、b公司在注冊(cè)登記，均為信譽(yù)良好的法人。

與本合同有關(guān)的各方簽字人均是經(jīng)過各該方董事會(huì)或上級(jí)主管部門

授權(quán)批準(zhǔn)的代表，有權(quán)代表該方簽訂本合同。

（2）a公司按時(shí)向提供大廈在建造中和經(jīng)營中的有關(guān)

文件和財(cái)務(wù)報(bào)表，使能了解大廈的建設(shè)、經(jīng)營情況和收支狀

況。

（3）有權(quán)審查a公司的一切帳目和業(yè)務(wù)檔案，有權(quán)出席旁聽a

公司舉行的董呈會(huì)議（無投票權(quán)），對(duì)a公司的各方面工作提出意見

和建議。

（4）a公司對(duì)大廈的一切資產(chǎn)妥善維修和保養(yǎng)，并按

資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值投保各種必要的o

（5）未經(jīng)同意，a公司不得向任何銀行、企業(yè)或私人借款，但

應(yīng)同意a公司發(fā)展其正常業(yè)務(wù)的貸款，包括流動(dòng)資金。即使經(jīng)同意借

款后，其它債權(quán)人的權(quán)益不得先于（聯(lián)合牽頭人組織的銀行貸款除

26/34

外）。

（6）未經(jīng)同意，a公司不得出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它任何方

式處置其資產(chǎn)的全部或部分，但正常經(jīng)營范圍內(nèi)的補(bǔ)充、代替、向出

租人出租、管理協(xié)議，及正常經(jīng)營范圍之內(nèi)的其它業(yè)務(wù)除外，當(dāng)任何

一個(gè)股東將部分或全部股份轉(zhuǎn)讓，該受讓人必須是認(rèn)可的。股東在本

抵押合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任將由受讓人承擔(dān)。本條款的解釋不得

在任何方面妨礙大廈在正常的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營。

第十條？由本抵押合同而發(fā)生的任何爭議，經(jīng)友好協(xié)商仍不能得

到解決，應(yīng)交付中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)____委員會(huì)0

裁決是最終的。_____費(fèi)應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

第十一條?本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知，要求索賠或其它必須以

書面形式發(fā)出，按下列的地址或電傳號(hào)送交當(dāng)事人。（或按收件人—

天前以書面形式通知另一方的地址或電傳號(hào)送交）。

中國銀行分行?信貸部

地址：_________________

電傳：回號(hào)：

a公司

地址：________________

電傳：回號(hào)：

b公司

27/34

地址：_________________

電傳：回號(hào)：

本合同項(xiàng)下發(fā)出的任何通知、要求、索賠或其它通訊來往：

1.如果以電傳發(fā)出，以收到電傳回號(hào)；

第十二條?本合同的適用法律為中華人民共和國法律，包括已經(jīng)

公布并生效的一切與抵押有關(guān)的適用法。但是如果本抵押合同中一些

特殊事宜在中國尚未有法可依之前，可參照國際商業(yè)慣例執(zhí)行。

第十二條？本抵押合同自簽字之日起生效直至為貸款而出具的保

函失效為止。如果根據(jù)保函履行了其付款義務(wù)，本抵押合同的有效期

將延至保函項(xiàng)下所付金額全部得到償還時(shí)為止。

第十四條?執(zhí)行本抵押合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括本抵押合同的公

證費(fèi)將由a公司偵擔(dān)。

第十五條?本抵押合同以中、英文（略）兩種文字書就，兩種文

本具有同等法律效力。

中國分行（蓋章）

代表人：（簽字）

a公司：（蓋章）

代表人：（簽字）

b公司：（蓋章）

28/34

代表人：（簽字）

訂立合同日期：一年—月—日

訂立合同地點(diǎn)：_________________

物業(yè)股權(quán)抵押合同范文7

鑒于中國銀行行（以下簡稱“中行”）應(yīng)公司

（以下簡稱“A公司”）的要求，就聯(lián)合牽頭人為A公司安排的銀

團(tuán)貸款，同意向公司（以下簡稱“代理行”）和銀行（以下簡稱“聯(lián)

合牽頭行”）出具擔(dān)保函，A公司及其股東，即B公司（以下簡稱“股

東”）與中行簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押簡同（以下簡稱“抵押合同”），各

方在此保證承擔(dān)以下責(zé)任：

第一條A公司同意將大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施、財(cái)產(chǎn)、

A公司的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給

中行，中行對(duì)一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)，股東同意將上

述一切資產(chǎn)的股東所有權(quán)及股東對(duì)A公司的一切權(quán)益（以下簡稱“股

權(quán)”）抵押給中行，但股東在本抵押合同項(xiàng)下對(duì)中行的責(zé)任只限于其

股權(quán)。

第二條在大廈的建造期間，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，A公

司同意將與大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”、“臺(tái)頭人”、“收貨

人”的履約保函（如果有）、承包合同和保險(xiǎn)單據(jù)及其一切有價(jià)證券與

物權(quán)憑證先行抵押給中行。在大廈建筑物區(qū)屬丁A公司所有的一切

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設(shè)備、材料、

第三條大廈建成開業(yè)后，A公司同意將其所擁有的一切資產(chǎn)，

無論是固定資產(chǎn)或是流動(dòng)資產(chǎn)，無論是現(xiàn)時(shí)或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的

任何種類的、到期的或未到期的全部存款，均抵壓給中行。

第四條中行同意在中行根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合

同賦予的權(quán)力之前，A公司有權(quán)使用和經(jīng)營大廈，并且在正常的業(yè)

務(wù)范圍內(nèi)運(yùn)用一切資產(chǎn)。

第五條在聯(lián)合牽頭行和/或代理行沒有要求中行履行其保函項(xiàng)

下的責(zé)任的前提下，各方同意對(duì)