2025商品房買賣合同范本商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：姓名/公司名稱：地址：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（城市/縣）的商品房的合法所有權(quán)人，乙方希望通過(guò)購(gòu)買甲方擁有的上述商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房的基本情況甲方出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“商品房”）位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)房，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。商品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，甲方已依法取得上述文件。第二條商品房的價(jià)格商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣元，于年月日前支付；余款：人民幣元，乙方應(yīng)按揭貸款支付，貸款期限為年，貸款利率為%/年。第三條商品房的交付商品房的交付時(shí)間為年月日，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房驗(yàn)收手續(xù)。交付條件：商品房已取得《商品房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；商品房已符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備正常使用條件；商品房的公共設(shè)施、設(shè)備已達(dá)到正常使用狀態(tài)；商品房的權(quán)屬證明文件已具備領(lǐng)取條件。乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知之日起日內(nèi)完成商品房的驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)書面通知甲方。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第四條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按甲方的要求提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方約定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，商品房的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商品房，除不可抗力外，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；若甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金；若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款并賠償乙方的損失。乙方的違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，除不可抗力外，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的%向甲方支付違約金；若乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理商品房驗(yàn)收手續(xù)，視為商品房已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)商品房交付后的相關(guān)費(fèi)用；若乙方未按本合同約定的時(shí)間提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府行為、政策變化等。如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方簽字：日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：名稱/姓名：簽字/蓋章：日期：年