彩禮自愿贈(zèng)與協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)?；诩追皆赬X地區(qū)的市場(chǎng)拓展需求，擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置和增值目標(biāo)。甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)事宜達(dá)成初步合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓12層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資企業(yè)，擁有穩(wěn)定的資產(chǎn)資源和市場(chǎng)渠道。乙方目前持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該房產(chǎn)建筑面積約XX平方米，具備完善的配套設(shè)施和良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)?；谝曳絻?yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和實(shí)現(xiàn)資金回籠的需求，擬將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成合作基礎(chǔ)，并依據(jù)本協(xié)議約定推進(jìn)交易流程。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)前提，以《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)為基本遵循。甲方基于對(duì)乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值認(rèn)可，乙方基于對(duì)甲方資金實(shí)力和交易信譽(yù)的信任，雙方同意通過(guò)本協(xié)議明確交易核心條款，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、價(jià)格條款、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議生效后，雙方將按照約定履行各自義務(wù)，確保交易順利完成。本協(xié)議作為后續(xù)正式購(gòu)房合同的基礎(chǔ)，其條款內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的法律責(zé)任預(yù)擔(dān)或債務(wù)承諾，所有權(quán)利義務(wù)均以最終簽署的正式合同為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的買(mǎi)賣(mài)意向及基本交易條件，為后續(xù)簽訂正式購(gòu)房合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的基本信息確認(rèn)、彩禮（此處指代購(gòu)房定金或誠(chéng)意金等性質(zhì)款項(xiàng)）的支付與返還條件、雙方履約責(zé)任、違約情形及處理方式等核心內(nèi)容。雙方同意以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，推進(jìn)標(biāo)的物交易流程，直至正式合同簽署并完成所有法定手續(xù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明：

“標(biāo)的物”指代乙方合法持有、擬出售給甲方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本體、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。

“彩禮”系指本協(xié)議約定由甲方支付給乙方，用于表達(dá)購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意及部分預(yù)購(gòu)款項(xiàng)的款項(xiàng)，其性質(zhì)及后續(xù)處理方式按照本協(xié)議具體約定執(zhí)行。

“正式合同”指代雙方就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的具有完全法律效力的書(shū)面協(xié)議，該合同將包含本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充約定。

“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指代完成標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的登記、稅費(fèi)繳納等法定程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)費(fèi)繳清證明、無(wú)抵押無(wú)查封證明等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定支付彩禮，并要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證。甲方有權(quán)在符合本協(xié)議約定條件下，要求乙方履行賣(mài)方義務(wù)，并依約支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付彩禮。甲方支付彩禮后，如無(wú)本協(xié)議第八條所述違約情形，除非本協(xié)議另有明確約定，一般不得要求全額返還該彩禮，但具體返還比例或條件可依屆時(shí)雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。甲方應(yīng)保證其支付彩禮的款項(xiàng)來(lái)源合法，并配合乙方辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的身份證明文件。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得隨意變更交易意向或單方面解除協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付彩禮，并有權(quán)審核甲方提供的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方在支付彩禮后，積極配合辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方存在本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第七條約定追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付彩禮后，將標(biāo)的物的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方完成所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利主張），否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物資料，并保證資料的真實(shí)性，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證在收到甲方支付的彩禮后，不再就標(biāo)的物與其他任何人進(jìn)行交易或設(shè)置任何權(quán)利限制。乙方應(yīng)在甲方要求查驗(yàn)標(biāo)的物時(shí)，提供必要的配合與便利。如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（重點(diǎn)詳細(xì)內(nèi)容補(bǔ)充）：乙方特別承諾，在本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物無(wú)法按約定完成過(guò)戶(hù)，或出現(xiàn)本協(xié)議所述的權(quán)屬瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后XX日內(nèi)，退還甲方已支付的彩禮，并賠償甲方因此遭受的直接損失。同時(shí)，乙方不得以任何理由拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因乙方原因造成過(guò)戶(hù)期限延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)彩禮總額。甲方支付彩禮后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面撤銷(xiāo)交易或拒絕履行賣(mài)方義務(wù)，應(yīng)雙倍返還彩禮給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方均應(yīng)確保履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，遵守所有適用法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），包含但不限于房產(chǎn)本體價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式：甲方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付彩禮。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX置業(yè)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將首期彩禮人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）支付至乙方指定賬戶(hù)。剩余彩禮人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）作為購(gòu)房定金，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合本協(xié)議要求的標(biāo)的物全部權(quán)屬證明文件及過(guò)戶(hù)申請(qǐng)受理單后XX日內(nèi)支付完畢。

甲方支付彩禮后，該款項(xiàng)除非發(fā)生本協(xié)議第八條約定的違約情形，一般不得要求返還，但具體處理方式可依屆時(shí)雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)月。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，推進(jìn)標(biāo)的物交易流程。

標(biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部彩禮之日起XX日內(nèi)開(kāi)始辦理，最遲應(yīng)在XX日內(nèi)完成。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)期限延遲，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，過(guò)戶(hù)期限可相應(yīng)順延。

任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付彩禮：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期彩禮，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部彩禮及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找其他買(mǎi)受人產(chǎn)生的費(fèi)用、房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失等。

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付剩余彩禮：如甲方在支付首期彩禮后，無(wú)本協(xié)議第八條約定的乙方違約情形或其他正當(dāng)理由，拒絕支付剩余彩禮，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的彩禮，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（3）支付不合法款項(xiàng)：如甲方支付的彩禮被認(rèn)定為來(lái)源非法或用于非法目的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并解除本協(xié)議，甲方不得要求返還彩禮，且應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付彩禮：如乙方未按本協(xié)議約定（如有約定）按時(shí)足額支付彩禮，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部彩禮及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行賣(mài)方義務(wù)：如乙方在甲方支付彩禮后，無(wú)本協(xié)議第八條約定的甲方違約情形或其他正當(dāng)理由，拒絕出售標(biāo)的物或拒絕配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的彩禮，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方尋找其他投資機(jī)會(huì)產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本、房?jī)r(jià)上漲造成的差價(jià)損失等。

（3）提供虛假資料：如乙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，提供虛假的標(biāo)的物權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的物存在權(quán)利負(fù)擔(dān)等事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

（4）拖延過(guò)戶(hù)：如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理逾期，每延遲一日，乙方應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)彩禮總額的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還彩禮，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.雙方互不履行或部分履行：如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)均未履行主要義務(wù)，或均未履行完畢主要義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е铝硪环綋p失，違約方應(yīng)賠償該損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為追究違約責(zé)任所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。如違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的完全無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部損失。

5.不可抗力免責(zé)：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

3.責(zé)任免除：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除其未能履行或延遲履行的義務(wù)。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。除非不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)（通常超過(guò)XX個(gè)月），導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無(wú)法達(dá)成，雙方才可協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余條款，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給對(duì)方造成了額外的損失（如損失的增加、機(jī)會(huì)成本的擴(kuò)大等），受損失方仍有權(quán)要求違約方（因不可抗力而延遲履行的一方）承擔(dān)該部分損失的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件的具體影響及責(zé)任范圍進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可自愿選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)遵循公平、公正、中立的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)生效后一方反悔的，任何一方均可依據(jù)本協(xié)議第八條第3款或第4款約定的方式解決爭(zhēng)議。

3.仲裁解決：凡本協(xié)議第八條第2款提及的調(diào)解未能解決爭(zhēng)議的，或雙方在簽訂本協(xié)議前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議的，所有未解決爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“仲裁委員會(huì)”），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)，例如：北京】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未決事宜的繼續(xù)履行。

4.訴訟解決：除前款約定外，若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)有管轄權(quán)的人民法院，通常為被告住所地或合同履行地法院，例如：XX市XX區(qū)人民法院】通過(guò)訴訟方式解決。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。當(dāng)事人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)提供本協(xié)議作為證據(jù)。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未決事宜的繼續(xù)履行，但當(dāng)事人另有約定或法律規(guī)定除外。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)被解除或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行而被解除而終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還各自持有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)。保密條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用與管轄條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)