和解協(xié)議書推翻1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約5000平方米，包括零售商鋪、餐飲區(qū)域及辦公空間。甲方為推進(jìn)該項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)，經(jīng)與乙方協(xié)商，擬通過本次合作引入乙方作為項(xiàng)目承租方或服務(wù)提供方，共同完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃或委托管理事宜。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議，以茲共同遵守。

在合作背景方面，甲方該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目于2022年建成并投入使用，但由于市場(chǎng)環(huán)境變化及初期運(yùn)營(yíng)策略調(diào)整，部分租賃區(qū)域長(zhǎng)期空置，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。為盤活資產(chǎn)并提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，甲方在公開市場(chǎng)發(fā)布招商信息，吸引了乙方的關(guān)注。乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)品牌整合與客流管理，雙方在多次洽談后，就合作前提達(dá)成初步共識(shí)：甲方同意將商業(yè)地產(chǎn)中的零售商鋪區(qū)域整體租賃給乙方運(yùn)營(yíng)，乙方則承諾通過品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃及客戶服務(wù)提升等手段，確保租賃區(qū)域的市場(chǎng)活躍度與盈利能力。

此外，雙方還約定，如乙方在租賃期間需引入特定行業(yè)的服務(wù)提供方（如餐飲、娛樂等），甲方應(yīng)予以配合，并在政策允許范圍內(nèi)提供必要的便利條件。為保障合作順利推進(jìn)，雙方同意以本次和解協(xié)議為基礎(chǔ)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作目標(biāo)達(dá)成。甲方通過引入乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，期望在短期內(nèi)提升商業(yè)地產(chǎn)的出租率與租金收入；乙方則借助甲方的物業(yè)資源，實(shí)現(xiàn)品牌布局與市場(chǎng)拓展的戰(zhàn)略目標(biāo)。雙方均認(rèn)為，通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置，互利共贏。

協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方從之前的潛在爭(zhēng)議或分歧中尋求和解，將合作重心轉(zhuǎn)向商業(yè)價(jià)值的共同創(chuàng)造。甲方承諾履行其作為出租方的義務(wù)，提供符合約定的物業(yè)條件，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)；乙方承諾作為承租方或服務(wù)提供方，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，維護(hù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的品牌形象與市場(chǎng)聲譽(yù)。雙方均表示，將本著誠(chéng)信合作的態(tài)度，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，確保合作項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

本次和解協(xié)議的達(dá)成，不僅解決了雙方在合作前提上的分歧，更為后續(xù)的協(xié)議執(zhí)行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。甲方通過引入乙方的運(yùn)營(yíng)能力，彌補(bǔ)了自身在商業(yè)管理上的短板；乙方則借助甲方的物業(yè)資源，獲得了穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方均認(rèn)識(shí)到，通過合作能夠有效降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，提升商業(yè)項(xiàng)目的整體競(jìng)爭(zhēng)力。因此，雙方一致同意以本協(xié)議為起點(diǎn)，逐步完善合作機(jī)制，確保雙方利益得到充分保障。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方將進(jìn)一步細(xì)化權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等具體條款，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、明確、可執(zhí)行。甲方將按照協(xié)議約定提供必要的物業(yè)支持，包括但不限于裝修改造、設(shè)備維護(hù)等；乙方將按照協(xié)議約定履行租賃或服務(wù)義務(wù)，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性與高效性。雙方均表示，將積極推動(dòng)協(xié)議各項(xiàng)條款的落實(shí)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)XX市XX區(qū)XX區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的有效運(yùn)營(yíng)與價(jià)值提升。協(xié)議范圍包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)租賃區(qū)域的確認(rèn)、租賃或委托管理模式的約定、租金或服務(wù)費(fèi)用的支付、物業(yè)使用規(guī)范、品牌引進(jìn)與營(yíng)銷支持、日常運(yùn)營(yíng)管理、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議，甲方旨在引入乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的保值增值；乙方則旨在通過甲方提供的物業(yè)資源，開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方同意以本協(xié)議為框架，逐步建立完善的合作機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)與長(zhǎng)期穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層的零售商鋪、餐飲區(qū)域及辦公空間，建筑面積約5000平方米。

“租賃區(qū)域”指商業(yè)地產(chǎn)中由乙方承租用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體區(qū)域，具體范圍以附件一《租賃區(qū)域明細(xì)》為準(zhǔn)。

“委托管理”指甲方將部分商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，甲方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

“品牌引進(jìn)”指乙方根據(jù)商業(yè)定位，引入符合項(xiàng)目形象的零售、餐飲、娛樂等服務(wù)品牌。

“營(yíng)銷策劃”指乙方為提升客流與銷售額，策劃并執(zhí)行的促銷活動(dòng)、廣告宣傳等方案。

“日常運(yùn)營(yíng)管理”包括但不限于物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全維護(hù)、員工管理等工作。

“維修養(yǎng)護(hù)”指對(duì)租賃區(qū)域及商業(yè)地產(chǎn)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃或服務(wù)義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合協(xié)議規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表以供核查。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《租賃區(qū)域明細(xì)》提供租賃區(qū)域，并保證物業(yè)設(shè)施在租賃期初符合正常經(jīng)營(yíng)條件。

（4）甲方應(yīng)依法辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等經(jīng)營(yíng)所需文件。

（5）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修審批、垃圾分類、噪音控制等。

（6）甲方應(yīng)保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，除本協(xié)議另有約定外，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（8）甲方在協(xié)議期限內(nèi)，非因乙方過錯(cuò)或違約行為，不得單方面解除協(xié)議或調(diào)整租賃條件。

（9）甲方應(yīng)提供必要的品牌引進(jìn)支持，包括但不限于協(xié)助乙方對(duì)接符合項(xiàng)目定位的品牌資源。

（10）甲方應(yīng)配合乙方開展?fàn)I銷策劃活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地支持與宣傳資源。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的租賃區(qū)域，并有權(quán)在物業(yè)條件不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃區(qū)域內(nèi)開展符合商業(yè)定位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括品牌引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、客戶服務(wù)等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)接受甲方的合法核查。

（4）乙方應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等經(jīng)營(yíng)所需文件，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修審批、垃圾分類、噪音控制等，并應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合商業(yè)地產(chǎn)的品牌標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)聲譽(yù)。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查并記錄存檔，重大維修應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，制定并執(zhí)行營(yíng)銷策劃方案，提升租賃區(qū)域的客流與銷售額，并向甲方定期匯報(bào)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌引進(jìn)工作，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告及品牌合作方案，共同推進(jìn)品牌優(yōu)化升級(jí)。

（10）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或長(zhǎng)期租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（重點(diǎn)詳細(xì)說明）：

在權(quán)利義務(wù)的平衡方面，甲方作為出租方，主要義務(wù)在于提供符合約定的物業(yè)資源，并配合乙方的經(jīng)營(yíng)需求；乙方作為承租方或服務(wù)提供方，主要義務(wù)在于確保租賃區(qū)域的正常運(yùn)營(yíng)與盈利能力。雙方均需嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

甲方權(quán)利的保障主要體現(xiàn)在對(duì)乙方的監(jiān)督權(quán)、租金或服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)以及物業(yè)管理的控制權(quán)；乙方權(quán)利的保障主要體現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、品牌引進(jìn)的自主權(quán)以及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的知情權(quán)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確，有助于避免后續(xù)爭(zhēng)議，確保合作項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。

此外，雙方還需注意以下幾點(diǎn)：

第一，甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資源符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于面積、布局、設(shè)施設(shè)備等；乙方應(yīng)合理利用租賃區(qū)域，避免因不當(dāng)使用造成物業(yè)損壞。

第二，雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開聯(lián)席會(huì)議，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。

第三，如雙方在合作過程中需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃或委托管理合作達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.租金或服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方提供租賃區(qū)域，乙方應(yīng)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月/平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。如租賃區(qū)域面積發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票。乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)，并承擔(dān)自身運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

4.服務(wù)費(fèi)用：如雙方約定采用委托管理模式，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），支付方式及賬戶同租金支付。

5.付款保障：乙方應(yīng)確保支付能力，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.付款調(diào)整：如市場(chǎng)環(huán)境或政策發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前X個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，達(dá)成一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃手續(xù)辦理，乙方正式進(jìn)駐租賃區(qū)域。

（2）每月X日前，乙方應(yīng)向甲方提交上個(gè)月運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括客流數(shù)據(jù)、銷售額、營(yíng)銷活動(dòng)等。

（3）每年X月，雙方應(yīng)召開年度總結(jié)會(huì)議，評(píng)估合作效果并制定下一年度計(jì)劃。

（4）如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即暫停履行協(xié)議，并在事件結(jié)束后協(xié)商恢復(fù)履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)提供符合約定的租賃區(qū)域，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。延遲超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

（2）如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的租金。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已多收租金X倍的賠償金。

（3）如甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃區(qū)域設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞或影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并支付人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。

（4）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。延遲超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金及違約金。

（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃區(qū)域用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）作為違約金。

（3）如乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方還有權(quán)要求乙方支付人民幣XX元（大寫：XXXX元整）作為違約金。

（4）如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方商業(yè)地產(chǎn)受到處罰或聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金累計(jì)不超過人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方還有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合甲方辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并保留要求違約金賠償?shù)臋?quán)利。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失、取證費(fèi)用等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需提供有效證據(jù)。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先：如違約行為涉及爭(zhēng)議解決條款，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或仲裁解決，避免訴訟。違約方在爭(zhēng)議解決期間仍應(yīng)繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本協(xié)議義務(wù)的一方無法履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，且不得因通知延遲而免除其相應(yīng)的違約責(zé)任，但該方可在收到通知后合理期限內(nèi)提供證據(jù)證明其延遲通知并非故意或重大過失。

3.減輕義務(wù)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切合理的措施，盡力減輕不可抗力事件可能造成的損失，包括但不限于采取應(yīng)急措施保護(hù)租賃區(qū)域、調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、保存證據(jù)等。若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f明情況并提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件影響深遠(yuǎn)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議，并按實(shí)際情況處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。提供證明的一方應(yīng)確保證明材料的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選定中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，雙方另有書面約定或法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)以書面形式明確記載。如未約定，任何一方也可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議管轄：為避免爭(zhēng)議解決程序的沖突，雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁或訴訟解決，且不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)提起仲裁或訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

6.證據(jù)提交：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)保存并按時(shí)提交與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于本協(xié)議、往來函件、會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、證人證言等。提供證據(jù)的一方應(yīng)確保證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

7.專屬權(quán)利：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方均不得以未在其他書面文件中約定為由，拒絕履行本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容?？陬^約定或未按約定形式作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替原條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以