2025標準版商業(yè)辦公房買賣合同樣本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：國籍/地區(qū)：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：國籍/地區(qū)：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為（commercialofficebuilding）的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該商業(yè)辦公房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意出售其名下的商業(yè)辦公房，該房屋位于（address），建筑面積為平方米，用途為商業(yè)辦公。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)人為。第二條房屋價款2.1該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：），以下簡稱“房價款”。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款。任何一方不得擅自變更房價款。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（a）定金支付：甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：），定金可沖抵房價款；（b）首付款支付：甲方向乙方支付首付款人民幣元（大寫：），應(yīng)在年月日前支付；（c）余款支付：剩余房價款人民幣元（大寫：），應(yīng)由甲方通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準。3.2甲方選擇貸款方式支付房價款的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供所需資料、簽署相關(guān)文件等。3.3甲乙雙方一致同意，上述所有款項均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：（a）甲方支付至乙方賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：（b）乙方收款后，應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條交房條件4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付時該房屋應(yīng)具備如下條件：（a）房屋已清理完畢，無任何遺留物品；（b）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)；（c）甲方對該房屋進行裝修或改造所需的必要條件已具備。4.2乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房價款的‰。第五條房屋過戶5.1乙方可協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。5.2甲乙雙方一致同意，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費由承擔。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于年月日前完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證后，雙方應(yīng)共同完成該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按約定支付房價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)按每日房價款的‰支付違約金。7.3乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按每日房價款的‰支付違約金。7.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行的，已支付的定金不予退還；若因乙方原因?qū)е潞贤獬驘o法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同終止于該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同的簽訂地點為，本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。12.3本合同的任何條款均未影響雙方根據(jù)法律或公平原則應(yīng)承擔的其他義