資金托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

甲方法定代表人/負責人：張明，性別男，年齡48歲，國籍中國，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路666號XX廣場5層，

乙方法定代表人/負責人：李華，性別女，年齡42歲，國籍中國，聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介：**

甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)實體，具備完善的資金管理能力和風險控制體系，旨在通過規(guī)范化的資金托管服務(wù)，確保其租賃資產(chǎn)的資金安全及流動性。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理機構(gòu)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及專業(yè)的資金托管服務(wù)團隊，能夠為甲方提供高效、安全的資金托管解決方案。基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作關(guān)系及共同利益，甲方委托乙方提供資金托管服務(wù)，以保障其租賃業(yè)務(wù)的順利進行。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在資金托管過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保資金托管業(yè)務(wù)的合法合規(guī)及高效執(zhí)行。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方將按照甲方的要求，對甲方指定的資金進行托管管理，并承擔相應(yīng)的服務(wù)責任。甲方將按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，并配合乙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)流程。雙方將共同遵守本協(xié)議的各項條款，確保資金托管業(yè)務(wù)的順利開展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了規(guī)范甲方委托乙方提供資金托管服務(wù)的相關(guān)事宜，確保托管資金的安全、獨立、高效運作，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及資金托管賬戶的開設(shè)與管理、資金的劃撥與監(jiān)控、托管費用的結(jié)算、信息披露與報告、風險控制與合規(guī)管理等方面。甲方委托乙方對特定資金進行托管，乙方向甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)，雙方共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保資金托管業(yè)務(wù)的順利進行。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進資金托管業(yè)務(wù)的規(guī)范化、透明化運作，降低資金風險，保障甲方資金安全。

第二條定義

1.資金托管：指甲方委托乙方按照本協(xié)議約定，對特定資金進行保管、管理和監(jiān)督的一項服務(wù)。

2.托管賬戶：指乙方根據(jù)本協(xié)議為甲方設(shè)立的專門用于存放和管理托管資金的銀行賬戶。

3.托管資金：指甲方委托乙方進行托管的特定資金，包括但不限于租賃收入、投資款項等。

4.托管費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的資金托管服務(wù)費用。

5.信息披露：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供資金托管業(yè)務(wù)的有關(guān)信息，包括賬戶余額、資金劃撥記錄等。

6.風險控制：指乙方為保障托管資金安全而采取的各項措施，包括賬戶監(jiān)控、異常交易識別等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供資金托管服務(wù)，并對托管資金的使用情況進行監(jiān)督。甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要查詢托管賬戶的相關(guān)信息，包括資金余額、劃撥記錄等。甲方有權(quán)要求乙方就資金托管業(yè)務(wù)提供專業(yè)的咨詢和報告服務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

(2)甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供完整的資金托管所需資料，包括但不限于資金劃撥指令、賬戶信息等。甲方應(yīng)確保其提供的資金劃撥指令真實、合法、有效，并對指令的合法性負責。甲方應(yīng)按時向乙方支付約定的托管費用，逾期支付的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)配合乙方完成資金托管賬戶的開設(shè)、維護等必要手續(xù)，并及時提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用托管資金從事違法活動。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方提供完整的資金托管所需資料，并對資料的合法性、有效性進行審核。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用，并有權(quán)要求甲方按時支付。乙方有權(quán)對托管資金的使用情況進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)異常情況，有權(quán)要求甲方說明情況或采取相應(yīng)措施。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

(2)乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方設(shè)立獨立的托管賬戶，并確保賬戶安全、規(guī)范運作。乙方應(yīng)嚴格按照甲方的有效資金劃撥指令進行操作，確保資金劃撥的準確性和及時性。乙方應(yīng)建立健全的風險控制體系，對托管資金進行實時監(jiān)控，防范資金風險。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方提供資金托管業(yè)務(wù)的報告，包括賬戶余額、資金劃撥記錄、風險提示等。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資金托管資料，并確保信息的保密性。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求，確保資金托管業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。乙方應(yīng)配合甲方完成資金托管賬戶的開設(shè)、維護等必要手續(xù)，并及時提供相關(guān)證明文件。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方提供本協(xié)議項下的資金托管服務(wù)，應(yīng)向甲方收取托管費用。托管費用的計算標準為：甲方存入托管賬戶的資金金額乘以年化費率。年化費率由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，具體費率為[具體年化費率]%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管費用。甲方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的費用結(jié)算清單，支付上一自然年度的托管費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，按時足額支付托管費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停提供資金托管服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。甲方支付托管費用時，應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：XX商業(yè)管理有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：[具體賬號]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供收款憑證。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或錯誤，責任由甲方承擔。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展[具體年限]年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每個自然年度結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供資金劃撥指令。乙方應(yīng)在收到甲方有效的資金劃撥指令后，[具體小時數(shù)]小時內(nèi)完成資金劃撥操作。雙方應(yīng)于每月結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，就資金托管業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況進行對賬確認。如遇法定節(jié)假日或銀行非營業(yè)日，相關(guān)時間節(jié)點相應(yīng)順延。甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方變更資金劃撥指令，乙方應(yīng)在收到通知后，按照變更后的指令執(zhí)行。如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知乙方，并支付至終止日期的托管費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未按時足額支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停提供資金托管服務(wù)，直至甲方付清全部費用及違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于[具體倍數(shù)]年托管費用的違約金。

(2)如甲方提供的資金劃撥指令虛假、違法或無效，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠費用等。

(3)如甲方違反本協(xié)議約定，利用托管資金從事違法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于[具體倍數(shù)]年托管費用的違約金。同時，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任及乙方因此遭受的損失。

(4)如甲方未按時提供資金托管所需的資料或信息，導致乙方無法正常履行服務(wù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。延遲超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停提供資金托管服務(wù)。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成資金劃撥操作，每延遲一日，應(yīng)按延遲劃撥金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。延遲超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)要求乙方退還該部分資金的托管費用，并支付相當于該部分資金金額的[具體倍數(shù)]%的違約金。

(2)如乙方未按本協(xié)議約定提供資金托管業(yè)務(wù)的報告或信息披露，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。延遲超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)要求乙方退還當期托管費用，并支付相當于[具體倍數(shù)]年托管費用的違約金。

(3)如乙方違反本協(xié)議約定，擅自動用或處置托管資金，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、第三方索賠費用等。

(4)如乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)向甲方支付相當于[具體倍數(shù)]年托管費用的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

3.違約金的計算與支付：雙方約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付全部違約金及賠償金。如違約方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的[具體比例]%向守約方支付滯納金。

4.協(xié)議解除權(quán)：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，配合完成托管資金的返還或處置手續(xù)。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就違約責任進行最終結(jié)算，并承擔相應(yīng)的法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)導致或可能導致一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、媒體報道、官方報告等）。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否暫停履行本協(xié)議或采取其他補救措施。

3.責任免除：因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議，并應(yīng)就不可抗力期間已發(fā)生的費用及損失進行合理分攤。如不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并就各自的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔，除非本協(xié)議另有約定。

4.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如一方無法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的抗辯可能不被接受。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議項下的責任或爭取不正當利益。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應(yīng)指定專門人員負責協(xié)商，并力爭在[具體天數(shù)]日內(nèi)達成一致意見。如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認，該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方應(yīng)共同選擇一家中立的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律規(guī)定，提出調(diào)解方案供雙方參考。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解期間，不影響雙方行使本協(xié)議項下的其他權(quán)利。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的權(quán)利義務(wù)部分，但爭議事項除外。仲裁費用由敗訴方承擔，如雙方均敗訴，則由雙方平均承擔。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的權(quán)利義務(wù)部分，但爭議事項除外。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔訴訟費用。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并書面確認。如雙方未在協(xié)議中明確約定，則爭議應(yīng)優(yōu)先提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。任何一方變更爭議解決方式的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后方可變更。爭議解決方式一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得更改。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：①專人遞送，送達時收件人簽收；②掛號信，寄出后[具體天數(shù)]日在郵局記錄的簽收日；③傳真，發(fā)送后即視為送達；④電子郵件，發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱地址，郵件發(fā)送成功即視為送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原方式送達的通知視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須遵守本協(xié)議的約定，且受讓方必須同意履行本協(xié)議的全部條款。

4.獨立合同：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于資金托管合作的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本協(xié)議的任何條款均不能被視為獨立于其他條款而存在，所有條款應(yīng)一并解釋。

5.可分割性：如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以盡可能實現(xiàn)原條款的意圖。如無法達成一致，無效條款應(yīng)被視為不存在，但不影響本協(xié)議的整體效力。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)以本協(xié)議適用的法律為依據(jù)進行判斷。

7.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等任何未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

8.文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體