裝修協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。甲方擬通過(guò)購(gòu)買或租賃房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，以滿足其商業(yè)運(yùn)營(yíng)或辦公需求?；诖?，甲方與乙方就特定房屋的裝修事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供裝修需求方案、審批裝修設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收裝修成果，同時(shí)負(fù)責(zé)按約定支付裝修費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督裝修工程的進(jìn)度與質(zhì)量，并確保裝修活動(dòng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)裝修設(shè)計(jì)及施工企業(yè)，擁有國(guó)家認(rèn)可的裝修資質(zhì)證書，具備承接各類室內(nèi)裝修工程的能力。乙方基于自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，同意承接甲方的裝修委托，并提供設(shè)計(jì)、施工及后期維護(hù)等全方位服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求制定裝修方案、完成設(shè)計(jì)圖紙制作、施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，并確保裝修工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)向甲方提供完整的裝修材料清單及施工進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收程序。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議簽訂的背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房屋（以下簡(jiǎn)稱“裝修標(biāo)的物”）進(jìn)行室內(nèi)裝修。甲方經(jīng)考察評(píng)估，選定乙方作為本次裝修工程的設(shè)計(jì)與施工方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就裝修標(biāo)的物的具體裝修事宜達(dá)成一致意見。

裝修標(biāo)的物原用途為商業(yè)辦公場(chǎng)所，甲方計(jì)劃將其改造成多功能會(huì)議中心，用于公司內(nèi)部培訓(xùn)及對(duì)外商務(wù)接待。乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的需求，提供專業(yè)化、精細(xì)化的裝修服務(wù)。甲方則承諾按協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，并配合乙方完成施工所需的相關(guān)手續(xù)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不僅限于房屋的室內(nèi)裝修，還包括但不限于設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化調(diào)整、施工工藝的監(jiān)督執(zhí)行、材料質(zhì)量的把控驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。協(xié)議的有效履行將直接關(guān)系到甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利開展，因此雙方均將嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，確保裝修工程的質(zhì)量與進(jìn)度符合預(yù)期目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，后續(xù)所有裝修相關(guān)事宜均以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方將通過(guò)充分溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)裝修工程的順利實(shí)施，并為合作雙方創(chuàng)造互利共贏的局面。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在裝修標(biāo)的物室內(nèi)裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照甲方需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.裝修標(biāo)的物的整體室內(nèi)設(shè)計(jì)，涵蓋空間布局、功能分區(qū)、風(fēng)格定位及效果圖繪制；

2.裝修施工的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗更換、櫥柜定制、燈具及潔具安裝等；

3.裝修材料的選擇與采購(gòu)，雙方對(duì)材料品牌、規(guī)格、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致后由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)；

4.工程進(jìn)度的監(jiān)督與管理，乙方需定期向甲方匯報(bào)施工情況，確保按期完成裝修任務(wù)；

5.裝修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。本協(xié)議旨在通過(guò)規(guī)范化合作，保障裝修工程的質(zhì)量與效率，滿足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的特定需求。

第二條定義

1.“裝修標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房屋，具體范圍以甲方提供的《裝修范圍說(shuō)明》為準(zhǔn)；

2.“設(shè)計(jì)圖紙”包括平面布局圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)大樣圖等，由乙方根據(jù)甲方需求完成并提交；

3.“施工方案”系指乙方針對(duì)裝修工程制定的詳細(xì)步驟、工藝流程及安全措施；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”參照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2011）及雙方約定的具體要求；

5.“工程款”指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)及稅金等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，并有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合要求之處，可要求乙方及時(shí)整改；

（2）甲方需向乙方提供裝修所需的原始資料，包括房屋結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并配合完成相關(guān)審批手續(xù)的辦理；

（3）甲方需按協(xié)議約定支付工程款，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算；

（4）甲方需保證裝修施工區(qū)域的物品安全，如因甲方原因造成乙方人員或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）甲方在工程驗(yàn)收合格后，需簽署《裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，確認(rèn)裝修成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定支付工程款，如甲方無(wú)故拖延付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的80%作為工程款；

（2）乙方需組建專業(yè)的設(shè)計(jì)與施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工方案進(jìn)行作業(yè)，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方需向甲方提供裝修材料樣品及合格證明，并在施工前提交詳細(xì)的材料清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)；

（4）乙方需確保施工安全，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（5）乙方需配備專職項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，并配合甲方處理裝修過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)問(wèn)題；

（6）工程完工后，乙方需提供完整的竣工圖紙及驗(yàn)收資料，并承擔(dān)至少一年的維修責(zé)任，期間如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致故障，乙方需無(wú)條件返修。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行涉及設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等多個(gè)環(huán)節(jié)，任何一方均需嚴(yán)格遵循約定，以保障裝修工程的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款（含稅）為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（￥1,100,000.00）。該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.價(jià)格構(gòu)成：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在協(xié)議簽訂后支付；

（2）材料費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），由甲方根據(jù)乙方提供的清單分批支付；

（3）施工費(fèi)：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00），按工程進(jìn)度分階段支付；

（4）稅金：按國(guó)家稅法規(guī)定由乙方承擔(dān)，并在最終結(jié)算時(shí)向甲方開具合規(guī)發(fā)票。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

4.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)；

（2）基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付材料費(fèi)及施工費(fèi)的30%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（3）中期工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余施工費(fèi)的40%，即人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160,000.00）；

（4）整體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余材料費(fèi)及施工費(fèi)的20%，即人民幣貳拾貳萬(wàn)元整（￥220,000.00）；

（5）甲方在收到乙方開具的合規(guī)發(fā)票后30日內(nèi)付清尾款。

5.支付前提：乙方需在每次收款前向甲方提供相應(yīng)的收款憑證及工程進(jìn)度說(shuō)明，甲方有權(quán)對(duì)工程款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如乙方提供虛假材料或挪用工程款，甲方有權(quán)暫停支付直至問(wèn)題解決。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

2.設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)圖紙及方案說(shuō)明，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)稿后15日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為認(rèn)可。

3.施工階段：

（1）基礎(chǔ)工程：自甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙之日起60日內(nèi)完工；

（2）中期工程：自基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)完工；

（3）整體工程：自中期工程驗(yàn)收合格之日起120日內(nèi)完工。

4.驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)提前7日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.逾期處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。如因甲方原因（如未及時(shí)提供施工條件或變更設(shè)計(jì)）導(dǎo)致延期，工期相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款：甲方每逾期支付一日，需向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)乙方因催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)）。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工程的80%作為賠償；

（2）無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收：視為工程合格，甲方仍可提出異議的，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及名譽(yù)損失；

（3）擅自變更設(shè)計(jì)：甲方提出的變更超出原合同范圍，需另行支付相應(yīng)費(fèi)用，且乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因變更導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格：乙方需無(wú)條件修改設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若修改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失；

（2）施工質(zhì)量不合格：經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的部分，乙方需在15日內(nèi)無(wú)條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用房屋，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；

（3）材料使用違規(guī)：如乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并賠償由此造成的全部損失，包括甲方因此產(chǎn)生的第三方索賠費(fèi)用；

（4）工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日需向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并賠償合同總價(jià)款30%的損失。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)合同總價(jià)款的50%。

5.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方需在協(xié)議解除后30日內(nèi)完成結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化以及類似上述的其他不可預(yù)見的事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明等）。若未能及時(shí)通知，可能導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失或違約的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)商處理：雙方在不可抗力影響期間應(yīng)保持溝通，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或方式。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定處理。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，已完成的工程量按實(shí)際比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅部分影響協(xié)議履行，受影響方仍需履行其能夠履行的義務(wù)，且不得因此要求減免相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，雙方可指定代表進(jìn)行談判。如協(xié)商未果，雙方應(yīng)書面確認(rèn)繼續(xù)通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

3.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。

4.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭(zhēng)議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地，具體由雙方在調(diào)解失敗后15日內(nèi)書面選定。

5.訴訟：除仲裁外，雙方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反此約定提起訴訟，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求違反約定方承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)履行狀態(tài)，并恢復(fù)協(xié)議的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或通訊均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)或施工業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作（如專業(yè)分包，如水電安裝、景觀綠化等）委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并確保分包方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、客戶資料、價(jià)格條款等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因協(xié)議終止而解除，直至該信息進(jìn)入公共領(lǐng)域?yàn)橹?。未?jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格，且甲方支付完全部工程款項(xiàng)；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)