分家協(xié)議書沒有了1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)綜合體的XX房產(chǎn)，用于公司辦公及商業(yè)運(yùn)營；乙方作為專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)提供方，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和設(shè)計(jì)能力，能夠滿足甲方對房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)及施工的需求?；陔p方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供XX房產(chǎn)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立合作關(guān)系的基礎(chǔ)，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。雙方同意，本協(xié)議所涉的XX房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目，是雙方合作的核心內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)工作。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關(guān)系的重要前提，任何一方均不得無故單方面終止本協(xié)議，如確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理相關(guān)手續(xù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升XX房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)為乙方創(chuàng)造良好的合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)的要求，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立信任關(guān)系的重要基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)的要求，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立信任關(guān)系的重要基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，任何一方均應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)的要求，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立信任關(guān)系的重要基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)本著誠信原則履行本協(xié)議，如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為未來的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房產(chǎn)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于XX房產(chǎn)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、項(xiàng)目管理和竣工驗(yàn)收等全部內(nèi)容。具體涉及室內(nèi)平面布局設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程、水電改造工程、智能化系統(tǒng)安裝工程、軟裝搭配方案等，以及項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)保要求等方面的約定。雙方同意，本協(xié)議所定義的裝修設(shè)計(jì)及施工范圍，是雙方合作的核心內(nèi)容，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升XX房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)為乙方創(chuàng)造良好的合作機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關(guān)系的重要前提，任何一方均不得無故單方面終止本協(xié)議，如確需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方約定以下定義：

1.“室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)”是指乙方根據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對XX房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)平面布局設(shè)計(jì)、裝飾風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料選擇設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、色彩搭配設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)工作。

2.“施工”是指乙方根據(jù)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案，對XX房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際的裝飾裝修工程、水電改造工程、智能化系統(tǒng)安裝工程、軟裝搭配方案的實(shí)施等工作。

3.“材料采購”是指乙方根據(jù)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)方案和施工需求，負(fù)責(zé)采購所有裝修材料、設(shè)備及相關(guān)產(chǎn)品，并確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“項(xiàng)目進(jìn)度管理”是指乙方根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度表，并負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

5.“質(zhì)量控制”是指乙方按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合甲方要求。

6.“安全管理”是指乙方在施工過程中，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全，避免安全事故發(fā)生。

7.“環(huán)保要求”是指乙方在施工過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，采用環(huán)保材料，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

8.“竣工驗(yàn)收”是指項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。

雙方確認(rèn)，以上定義是本協(xié)議的重要組成部分，任何一方均應(yīng)按照定義的約定履行本協(xié)議，避免因定義不清導(dǎo)致糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和要求。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款及相關(guān)費(fèi)用，并確保支付方式符合本協(xié)議約定。

4.甲方應(yīng)提供XX房產(chǎn)的原始設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)資料及施工許可等必要文件，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計(jì)方案確認(rèn)、材料驗(yàn)收等工作，并及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。

6.甲方應(yīng)確保施工場地具備施工條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的相關(guān)事宜，如交通、水電等。

7.甲方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

8.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。

9.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并按照本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)。

10.甲方應(yīng)遵守保密條款，對乙方的設(shè)計(jì)方案、施工方案等商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件和資料，并按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工款及相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工，并對施工過程進(jìn)行全過程管理。

3.乙方應(yīng)具備專業(yè)的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工能力，并按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合甲方要求。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料采購，并確保所有材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)向甲方提供材料樣品及質(zhì)量證明文件。

5.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度表，并按照進(jìn)度表進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量控制，對施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合甲方要求。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，確保施工安全，避免安全事故發(fā)生。

8.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保要求，采用環(huán)保材料，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并提交相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。

10.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并按照本協(xié)議約定提供結(jié)算資料。

11.乙方應(yīng)遵守保密條款，對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

12.乙方應(yīng)確保施工過程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

13.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)，并在項(xiàng)目完成后，提供一定的維護(hù)期服務(wù)，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。

14.乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的資質(zhì)要求得到滿足，并具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。

15.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方需求，并提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。

16.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

17.乙方應(yīng)確保施工過程中，不違反任何環(huán)保法規(guī)，并采用環(huán)保材料，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

18.乙方應(yīng)確保施工過程中，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并采用合法的設(shè)計(jì)方案和施工技術(shù)。

19.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。

20.乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，確保施工安全，并接受甲方的安全檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工服務(wù)總費(fèi)用（以下簡稱“總價(jià)款”）為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價(jià)格包含但不限于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與本項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付總價(jià)款：

（1）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)款；

（2）設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）項(xiàng)目主體工程完工后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后七日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），作為尾款。

3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方應(yīng)確保支付方式符合本協(xié)議約定，并按時(shí)足額支付款項(xiàng)。如甲方延遲支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目中途變更或增加工程量，雙方應(yīng)就變更或增加部分另行協(xié)商價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本協(xié)議不可分割的一部分。

5.乙方應(yīng)確保所有用于本項(xiàng)目的材料、設(shè)備均符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足環(huán)保要求。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且甲方支付全部款項(xiàng)之日止。

2.本項(xiàng)目的整體施工期限為十二個(gè)月，自甲方支付首筆款項(xiàng)之日起計(jì)算。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，九十日內(nèi)完成最終設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)；

（2）施工準(zhǔn)備階段：設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后七日內(nèi)，乙方完成施工圖紙繪制及材料采購計(jì)劃，并報(bào)甲方備案；

（3）主體工程施工階段：施工準(zhǔn)備完成后十日內(nèi)正式開工，預(yù)計(jì)十二個(gè)月內(nèi)完成全部主體工程；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段：主體工程完工后七日內(nèi)，乙方內(nèi)部驗(yàn)收，通過后十日內(nèi)邀請甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長施工期限。但乙方延期交付項(xiàng)目超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如設(shè)計(jì)確認(rèn)、工程節(jié)點(diǎn)、竣工驗(yàn)收等）如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。乙方應(yīng)提前三十日向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過總價(jià)款的20%。

2.甲方未按時(shí)提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。

3.甲方單方面變更設(shè)計(jì)方案或施工要求的，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，并支付乙方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

4.甲方未配合竣工驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)采取法律措施追討款項(xiàng)，并要求甲方支付總價(jià)款5%的違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。違約金總額不超過總價(jià)款的10%。

2.乙方施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付整改費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)完成或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還由此造成的損失。每使用不合格材料一次，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

4.乙方未按時(shí)完成主體工程，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過六個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付總價(jià)款30%的違約金。

5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。每發(fā)生一次安全事故或環(huán)保問題，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。

6.乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料的，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。違約金總額不超過總價(jià)款的10%。

7.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

8.乙方在施工過程中侵犯第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。每發(fā)生一次侵權(quán)行為，應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

三、違約金上限與調(diào)整

1.本協(xié)議約定的違約金總額不超過總價(jià)款的30%。如實(shí)際損失超過違約金總額，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知守約方。

3.雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款是雙方協(xié)商一致的最終結(jié)果，任何一方均不得以任何理由要求變更或免除違約責(zé)任。

四、違約處理方式

1.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

2.如違約方在收到守約方書面通知后三十日內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

3.如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方退還已支付款項(xiàng)，并支付總價(jià)款50%的違約金。

4.雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款是雙方協(xié)商一致的最終結(jié)果，任何一方均不得以任何理由要求變更或免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力供應(yīng)中斷等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)。

4.如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議或調(diào)整履行期限。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并退還已支付但未提供服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、部分施工費(fèi)等）應(yīng)按實(shí)際完成工作量結(jié)算，多退少補(bǔ)。

6.雙方同意，不可抗力條款是本協(xié)議的重要組成部分，任何一方均不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。如一方偽造不可抗力證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

7.如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商折價(jià)處理已完成部分，并退還差價(jià)。折價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由雙方參照市場價(jià)格協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為三十日，自一方提出協(xié)商之日起計(jì)算。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。

2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)共同選定仲裁員，如未能達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，不因仲裁的進(jìn)行而影響本協(xié)議的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁代理費(fèi)用。如雙方另有約定，則按仲裁規(guī)則執(zhí)行。

5.在仲裁期間，雙方應(yīng)暫緩履行爭議部分的本協(xié)議義務(wù)，但非爭議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如一方在仲裁前申請人民法院財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，另一方應(yīng)予以配合。保全措施不影響仲裁程序的進(jìn)行。

7.雙方同意，仲裁爭議解決方式是本協(xié)議的最終爭議解決方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定，另一方有權(quán)向人民法院起訴，并要求對方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

8.雙方應(yīng)指定唯一的聯(lián)系人處理爭議事宜，任何一方變更聯(lián)系人應(yīng)提前書面通知對方。如未指定，則由法定代表人或授權(quán)代表負(fù)責(zé)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不產(chǎn)生法律效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的任何工作轉(zhuǎn)包給第三方，但可分包給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位，且分包方需符合本協(xié)議對乙方的各項(xiàng)要求。乙方應(yīng)對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如需分包，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有設(shè)計(jì)圖紙、方案、技術(shù)文檔等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在XX房產(chǎn)使用期限內(nèi)使用該等成果。如涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)保證其使用不侵犯任何第三方權(quán)益，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后五年內(nèi)。違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.法律適用與