保修協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本保修協(xié)議書由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX裝修設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方委托乙方對(duì)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的部分裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行實(shí)施，并要求乙方在項(xiàng)目完成后提供為期兩年的保修服務(wù)。雙方基于此合作背景，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施及后續(xù)服務(wù)保障。本協(xié)議的簽訂旨在規(guī)范雙方合作關(guān)系，明確保修范圍、責(zé)任期限及爭(zhēng)議解決機(jī)制，為后續(xù)履行提供法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容涉及雙方合作的前提條件，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及違約責(zé)任等，旨在保障甲乙雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)保修責(zé)任的條款，確保項(xiàng)目按約定標(biāo)準(zhǔn)完成并得到有效保障。協(xié)議范圍涵蓋XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的指定區(qū)域（具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)）的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙繪制、材料選用建議、施工方案審核及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。同時(shí)，乙方需依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)已完成的裝修設(shè)計(jì)部分提供為期兩年的保修服務(wù)，保修范圍包括設(shè)計(jì)缺陷、材料質(zhì)量及施工工藝等問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障。本協(xié)議旨在通過(guò)明確雙方權(quán)責(zé)，保障項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲方利益，并確保保修期內(nèi)服務(wù)的及時(shí)有效性。

第二條定義

1.“裝修設(shè)計(jì)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供從方案設(shè)計(jì)、圖紙繪制到施工方案制定的全過(guò)程服務(wù)。

2.“保修責(zé)任”指乙方在約定保修期內(nèi)，對(duì)裝修設(shè)計(jì)部分出現(xiàn)的非人為損壞問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

3.“設(shè)計(jì)缺陷”指因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致的functionality或美觀問(wèn)題。

4.“材料質(zhì)量”指裝修所使用材料的物理性能及耐久性符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.“施工工藝”指裝修施工過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范。

6.“非人為損壞”指除使用不當(dāng)、自然災(zāi)害或第三方行為外的自然損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目需求提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核及提出修改意見(jiàn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料及場(chǎng)地條件，包括但不限于建筑圖紙、使用功能需求及預(yù)算限制，并確保資料真實(shí)有效。

（3）甲方需按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及保證金，如有設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程，對(duì)施工方案及材料選用提出合理建議，但不得干預(yù)乙方正常的專業(yè)操作。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)文件，同時(shí)應(yīng)妥善使用已完工的裝修部分，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。

（6）如甲方需在保修期內(nèi)提出維修請(qǐng)求，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證據(jù)，配合乙方完成維修工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持及配合。

（2）乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性及可行性，包括但不限于功能實(shí)現(xiàn)、材料搭配及施工工藝，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題。

（3）乙方需按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范選用裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，提供材料檢測(cè)報(bào)告供甲方審核。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并確保施工過(guò)程符合安全及環(huán)保要求，同時(shí)應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及保證金，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)相應(yīng)順延服務(wù)期限。

（6）在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機(jī)制，接到維修請(qǐng)求后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)確認(rèn)，并盡快安排專業(yè)人員完成維修工作，確保維修質(zhì)量。

（7）乙方需對(duì)設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程進(jìn)行完整記錄，并在項(xiàng)目完成后提供檔案資料供甲方存檔，以備后續(xù)查驗(yàn)。

（8）如因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或施工問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、甲方直接損失及第三方索賠等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的裝修設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用包含設(shè)計(jì)方案、圖紙繪制、材料建議、施工方案審核及竣工驗(yàn)收等全部設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容。

2.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）；

（2）設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后15日內(nèi)，甲方向乙方支付第二期款項(xiàng)，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；

（3）施工方案確定后30日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款，金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

3.乙方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)30日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及違約金。

4.本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方需向乙方支付保證金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），用于擔(dān)保本協(xié)議的履行。協(xié)議履行完畢且無(wú)任何爭(zhēng)議時(shí)，該保證金無(wú)息返還給甲方；如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或乙方承擔(dān)額外責(zé)任，該保證金不予退還，并抵作乙方相應(yīng)損失。

5.支付方式：所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202********1234567

6.如因設(shè)計(jì)變更或增加服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用超出原約定，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)，并按本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至保修期滿之日止，共計(jì)貳年。保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，乙方根據(jù)意見(jiàn)修改后提交最終設(shè)計(jì)方案。

3.最終設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成施工方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后10日內(nèi)完成審核，如有異議應(yīng)在5日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在5日內(nèi)修改并提交最終方案。

4.施工工作應(yīng)在雙方施工方案確認(rèn)后120日內(nèi)完成，并提交甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后20日內(nèi)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并應(yīng)在72小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。對(duì)于一般性問(wèn)題，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成維修；對(duì)于復(fù)雜問(wèn)題，應(yīng)提供臨時(shí)解決方案，并在7個(gè)工作日內(nèi)完成最終修復(fù)。

6.所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均指工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或非工作日，時(shí)間相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于前期投入成本、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

（2）如甲方未按時(shí)提供必要的項(xiàng)目資料或場(chǎng)地條件，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向乙方支付延誤賠償金；延誤超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%設(shè)計(jì)費(fèi)用及全部延誤賠償金。

（3）如甲方擅自變更已確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案或施工方案，導(dǎo)致乙方工作需要返工或調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按變更部分的50%支付違約金；如變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成設(shè)計(jì)或施工工作，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用（扣除已完成工作的30%作為補(bǔ)償），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）如乙方提供的設(shè)計(jì)方案存在明顯缺陷或不符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法使用或需要重大修改，乙方應(yīng)無(wú)條件修正，并按缺陷部分的200%支付違約金；如缺陷導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）如乙方在保修期內(nèi)未按約定履行維修義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)按維修費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金；延遲超過(guò)7日的，甲方有權(quán)自行委托第三方完成維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際維修費(fèi)用的150%支付違約金。

（4）如乙方在施工過(guò)程中使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任及行政處罰等，同時(shí)甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用及違約金。

3.雙方互不履行責(zé)任的處理：

（1）如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可協(xié)商減免部分違約金；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、訴訟費(fèi)用等。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）本協(xié)議項(xiàng)下的賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)支付的總金額。

（2）除本協(xié)議另有約定外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不應(yīng)包括間接損失、預(yù)期利益損失或懲罰性賠償。

5.違約金的計(jì)算方式：

（1）違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生金額為基準(zhǔn)，但最高不應(yīng)超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的50%。

（2）違約金應(yīng)在判決或仲裁生效后10日內(nèi)支付，逾期支付每日加收違約金萬(wàn)分之五。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：

（1）如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并各自承擔(dān)相應(yīng)的后果。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響了協(xié)議的履行。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等），以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕損失，并協(xié)商是否暫停、部分履行或終止協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或重新約定履行期限。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如設(shè)計(jì)費(fèi)、保證金等）應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算返還。若不可抗力僅導(dǎo)致部分義務(wù)不能履行，則未能履行的義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任，已履行的部分按約定結(jié)算。

6.任何一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷。

4.仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露或披露。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保持溝通，以避免爭(zhēng)議擴(kuò)大或升級(jí)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面委托第三方參與爭(zhēng)議解決。

6.如爭(zhēng)議涉及本協(xié)議的解除或終止，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定通過(guò)仲裁或訴訟解決。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，直至爭(zhēng)議事項(xiàng)處理完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方書面同意的修改無(wú)效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算清單、場(chǎng)地平面圖等）是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文有不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；協(xié)議正文未約定的事項(xiàng)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為，該行為無(wú)效，但不影響其他有效條款的效力。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或