2025杭州中介房屋租賃版合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在浙江省杭州市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方亦同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的房產(chǎn)位于杭州市區(qū)路號(hào)，具體詳見(jiàn)附件《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：）。該房產(chǎn)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的%。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且完全履行了本合同義務(wù)，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或費(fèi)用，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房屋需要進(jìn)行大修，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事違法活動(dòng)或做出其他影響房屋安全的行為。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。甲方不得無(wú)故收回房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行繳納。房產(chǎn)的采暖、維修等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解約若甲方提前解約，需提前日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方提前退租，需提前日書(shū)面通知甲方，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)依法各自承擔(dān)。第十條違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，需向另一方支付違約金，違約金為元或相當(dāng)于個(gè)月租金的金額。若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年