2025個(gè)體商戶租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就個(gè)體商戶租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。第一章租賃物及用途第一條租賃物描述甲方同意將位于（address）的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，該租賃物的面積為平方米（㎡），具體以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃用途乙方承諾將租賃物用于（businesspurpose）經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。第三條租賃物的交付甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于lease期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條合同解除與終止本合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。合同期滿或提前解除，乙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)將租賃物完好無損地歸還甲方，不得拖延或要求補(bǔ)償。第三章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，第一年租金為元/月（大寫：），此后每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增%。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的‰向甲方支付違約金。第八條支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第九條租金調(diào)整如租賃期內(nèi)政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)較大，甲乙雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜，如協(xié)商不成，本合同繼續(xù)履行，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并確保租賃物具備正常使用的條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)按時(shí)提供與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。第五章其他費(fèi)用第十二條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/月。租賃物的維修費(fèi)用，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；如因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六章合同的變更與解除第十三條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。第十四條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按未付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按年租金的%向甲方支付違約金。第八章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十七條合同的完整性本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條其他約定甲方（簽字）：日期：年月日