2025標準版存量房買賣合同樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權證號為：__，房屋座落于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋土地使用權證號為：__，土地面積為平方米，性質為。1.3該房屋已設定抵押權，抵押權人為：，抵押登記編號為：，甲方承諾于年月日前解除該抵押權。1.4該房屋已出租，承租人為：，租賃期限為年月日至年月日，甲方承諾在房屋交易過戶前通知承租人解除租賃關系。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價格包括該房屋的所有配套附屬設施（詳見附件一：配套設施清單）。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付房款：a.首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應在本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶；b.余款：人民幣（大寫）元整（￥元），應在該房屋權屬轉移登記完成后日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方約定，乙方的付款賬戶為：銀行，戶名：，賬號：。3.3甲方收取房款后，應向乙方提供相應金額的收據(jù)，并待全部房款結清后開具正式的稅務發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前完成該房屋的交付，并將該房屋鑰匙及相關權屬證件、資料交付乙方。4.2該房屋交付時，甲方應保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，且不得有任何占用、查封、凍結或其他權利限制。4.3交付時，雙方應共同對房屋進行驗房，如有損壞或瑕疵，雙方應書面確認并協(xié)商解決。第五條權屬轉移登記5.1雙方約定，該房屋權屬轉移登記由（甲方/乙方）辦理，辦理時間為年月日，辦理地點為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。5.2辦理權屬轉移登記所需的一切費用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費等）由（甲方/乙方）承擔。5.3甲方應于該房屋權屬轉移登記前提供辦理過戶所需的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證明、婚姻證明等。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：a.保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利糾紛；b.按時完成該房屋的交付及相關權屬轉移登記手續(xù)；c.保證該房屋在交易過程中不得出售或抵押，否則承擔相應的法律責任；d.協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣、寬帶、有線電視等設施的過戶手續(xù)。6.2乙方權利與義務：a.按時支付房款；b.按時完成該房屋的權屬轉移登記手續(xù)；c.有權要求甲方提供辦理權屬轉移登記所需的所有資料。第七條違約責任7.1甲方違約責任：a.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，按已付購房款的%向乙方支付違約金；b.甲方未按本合同約定時間完成權屬轉移登記的，每逾期一日，按成交價格的%向乙方支付違約金；c.甲方違反本合同第六條第6.1款規(guī)定，導致該房屋產(chǎn)權糾紛的，應賠償乙方全部損失，并按成交價格的%支付違約金。7.2乙方違約責任：a.乙方未按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，按未付購房款的%向甲方支付違約金；b.乙方未按本合同約定時間完成權屬轉移登記的，每逾期一日，按成交價格的%向甲方支付違約金；c.乙方違反本合同第六條第6.2款規(guī)定，導致該房屋無法辦理權屬轉移登記的，應賠償甲方全部損失，并按成交價格的%支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本用于辦理相關手續(xù)。附件一：配套設施清單建筑結構：暖氣設施：供水設施：供電設施：燃氣設施：有線電視設施：寬帶設施：其他：甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：