短期租房合同范本與注意事項(xiàng)在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活中，短期租房已成為一種常見(jiàn)的居住選擇，無(wú)論是旅行、實(shí)習(xí)、臨時(shí)過(guò)渡還是項(xiàng)目外派，一份清晰、規(guī)范的短期租房合同都是保障出租方與承租方雙方權(quán)益的基石。本文將提供一份實(shí)用的短期租房合同范本，并附上詳盡的注意事項(xiàng)，旨在幫助您規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃過(guò)程順利。短期租房合同范本房屋租賃合同（短期）出租方（甲方）：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________（*實(shí)際簽約時(shí)需核對(duì)原件*）承租方（乙方）：姓名：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________（*實(shí)際簽約時(shí)需核對(duì)原件*）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于：____________________市____________________區(qū)（縣）____________________路（街道）____________________號(hào)____________________單元____________________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋戶型為：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_(kāi)______平方米。3.該房屋的主要附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月（或_______天）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□一次性支付。（請(qǐng)勾選）3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.后續(xù)租金，乙方應(yīng)于本期到期前_______日內(nèi)向甲方支付。5.甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________（或：以現(xiàn)金方式支付，甲方出具收據(jù)）第四條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明。第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由_______方承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。第六條房屋的交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________________后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除□歸甲方所有（請(qǐng)勾選）。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋符合安全居住條件。3.負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。4.不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.租賃期內(nèi)，如乙方需更換聯(lián)系方式或搬離，應(yīng)提前通知甲方。6.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第七條第1款約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的_______%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，押金不予退還。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。第十條合同的變更、解除與終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國(guó)家政策、政府行為需要征收或拆除該房屋的。3.其他依照法律法規(guī)或合同約定可以解除的情形。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1._________________________________________________________2._________________________________________________________3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（此附件非常重要，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)列明并雙方確認(rèn)）（以下無(wú)正文）甲方（出租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字：____________________日期：_______年_______月_______日---短期租房注意事項(xiàng)簽訂短期租房合同，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則暗藏諸多需要留意的細(xì)節(jié)。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤由现苋淖⒁?，可以有效避免日后不必要的糾紛。以下是一些關(guān)鍵的注意事項(xiàng)：一、簽約前的“望聞問(wèn)切”1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)與房東身份：務(wù)必要求房東出示有效的房屋所有權(quán)證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等）以及身份證明，核實(shí)房東是否為房屋的合法權(quán)利人。如果是轉(zhuǎn)租，需確認(rèn)原房東是否同意轉(zhuǎn)租，并要求查看原租賃合同及同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，避免“二房東”卷款跑路或原房東不知情收回房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2.仔細(xì)查驗(yàn)房屋狀況：*設(shè)施設(shè)備：對(duì)照合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，逐一檢查房屋內(nèi)的家具、家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等）是否完好，能否正常使用。水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仁欠駮惩ā?房屋本身：檢查墻面、地面、門窗是否有損壞，下水是否通暢，有無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。*記錄儀表底數(shù)：記錄下水、電、燃?xì)獗淼钠鹗甲x數(shù)，避免后續(xù)繳費(fèi)爭(zhēng)議。3.明確周邊環(huán)境與配套：了解小區(qū)的安保、衛(wèi)生、噪音情況，以及交通、購(gòu)物、醫(yī)療等生活配套是否便利，這直接影響居住體驗(yàn)。二、合同條款的“字斟句酌”1.明確租賃期限：起始日期和截止日期必須清晰，精確到日。短期租賃尤其要注意，避免口頭約定，以防期滿后產(chǎn)生糾紛。2.租金與押金：*租金的金額、支付周期、支付方式、支付賬號(hào)（或收款人）必須明確。*押金的金額、退還條件、退還時(shí)間及扣除情形要詳細(xì)約定。務(wù)必寫(xiě)明“無(wú)息退還”。3.費(fèi)用承擔(dān)劃分清晰：除了租金，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電視費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān)，如何繳納，都要在合同中寫(xiě)清楚，避免“糊涂賬”。4.房屋的使用與維護(hù)：*明確房屋用途，是否允許辦公，是否允許養(yǎng)寵物等。*約定房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任方。一般自然損耗由房東負(fù)責(zé)，人為損壞由租客負(fù)責(zé)。*未經(jīng)房東同意，不得擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或添置大型設(shè)施。如需簡(jiǎn)單裝飾，最好事先征得房東同意并書(shū)面記錄。5.轉(zhuǎn)租與退租：短期租房有時(shí)會(huì)遇到需要提前退租的情況，合同中應(yīng)明確是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件，以及提前退租的違約責(zé)任、押金處理方式等。6.違約責(zé)任要對(duì)等：仔細(xì)查看合同中關(guān)于甲乙雙方違約責(zé)任的條款，避免出現(xiàn)只約束租客而房東責(zé)任模糊的不公平條款。例如，房東逾期交房、擅自解除合同的責(zé)任；租客逾期交租、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租的責(zé)任等。違約金的比例要合理。7.明確物品清單：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》是退租時(shí)返還押金的重要依據(jù)，務(wù)必詳細(xì)列明，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并雙方簽字確認(rèn)，最好能拍照或錄像留存證據(jù)。三、簽約與履約過(guò)程中的“防患未然”1.留存相關(guān)證件復(fù)印件：簽約時(shí)，建議互相留存對(duì)方的身份證復(fù)印件（租客可要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件），作為身份核實(shí)的依據(jù)。2.所有變更均需書(shū)面確認(rèn)：任何口頭承諾或合同條款的變更，都應(yīng)落實(shí)到書(shū)面，雙方簽字確認(rèn)，避免日后空口無(wú)憑。3.保留支付憑證：支付租金和押金時(shí)，盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。如以現(xiàn)金支付，務(wù)必要求房東出具收據(jù)，注明收款事由、金額、日期并簽字。4.入住與退租交接要規(guī)范：*入住時(shí)，雙方共同檢查房屋狀況、設(shè)施設(shè)備，核對(duì)水電燃?xì)獗淼讛?shù)，在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)，并拍照或錄像記錄。*退租時(shí)，同樣要雙方到場(chǎng)，清理個(gè)人物品，保持房屋整潔（自然損耗除外），結(jié)清所有費(fèi)用，辦理交接手續(xù)，簽署退租確認(rèn)書(shū)。5.注意隱私保護(hù)：在提供個(gè)人信息時(shí)，注意保護(hù)自己的隱私，非必要信息不必提供。同時(shí)，也要尊重房東的隱私，未經(jīng)允許不得進(jìn)入房東未出租的區(qū)域。6.留存聯(lián)系方式：確保雙方都有對(duì)方準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便在租賃期間及時(shí)溝