2025年農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同簡易版協(xié)議書合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方自愿將擁有的農(nóng)村房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于省市縣鄉(xiāng)村組，房產(chǎn)證編號為，土地使用證編號為，房產(chǎn)四至為：東至，南至，西至，北至，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。第二條房產(chǎn)價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。該價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部價款。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）給甲方。剩余款項人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況向乙方如實說明。房產(chǎn)交付后，乙方即獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，甲方不得以任何理由收回或占用。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。因辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由承擔(dān)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求變更或撤銷本次交易。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和資料。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，不得以任何理由拒絕接收。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付違約金人民幣元。（2）甲方在收到全部購房款后拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于總購房款%的違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按期支付購房款的，每逾期一日，按日向甲方支付違約金人民幣元。（2）乙方在接收房產(chǎn)后拒絕辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元，直至手續(xù)辦理完畢。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月