2025二手房買賣合同版二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，住址：。鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1該房屋的基本情況：坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室；建筑面積：平方米；房產(chǎn)證編號(hào)：；土地使用權(quán)證編號(hào)：；產(chǎn)權(quán)類型：；設(shè)計(jì)用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；其他：。1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方一致同意該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方申請(qǐng)貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常使用條件。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3交付前，與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)于年月日前協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證其對(duì)出售該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛；協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；交付該房屋時(shí)，確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)支付房屋價(jià)款；保證其支付的房屋價(jià)款來源合法；協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，則每逾期一日，需向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至房屋實(shí)際交付為止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。6.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，則每逾期一日，需向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至過戶手續(xù)完成為止。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付該房屋成交價(jià)格的%作為違約金。6.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，則每逾期一日，需向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金，直至款項(xiàng)實(shí)際支付為止。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月