2025房產(chǎn)交易過(guò)戶協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：本協(xié)議書(shū)由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，用途為：。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：□所有人為甲方，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)完整無(wú)缺；□標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押情況，抵押權(quán)人為：，抵押權(quán)已獲同意解除；□標(biāo)的房產(chǎn)存在其他權(quán)利限制，需買方配合解除。1.3甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押或凍結(jié)，且甲方有權(quán)處分該房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償損失。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式如下：第一期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，并在收到全部房款后開(kāi)具正式發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為：□現(xiàn)狀交付：標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，雙方已共同查驗(yàn)；□裝修交付：標(biāo)的房產(chǎn)已按約定標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢；□其他：。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物品清單，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等設(shè)施的過(guò)戶或交接手續(xù)。3.3因甲方原因未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金。第四條標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由（□甲方協(xié)助辦理□乙方自行辦理），費(fèi)用由承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：□所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；□所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；□稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金并賠償損失。5.2甲方未按期交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的0.05%作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金并賠償損失。5.3任何一方因自身原因解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并向守約方支付相當(dāng)于定金或已付房?jī)r(jià)款的20%作為違約金。第六條其他約定6.1標(biāo)的房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。交付之前，標(biāo)的房產(chǎn)發(fā)生損壞或滅失的，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；交付之后，由乙方自行承擔(dān)。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)