2025年北京寫字樓租賃合同簡易模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號的寫字樓事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述甲方同意將位于北京市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：建筑面積：平方米樓層：層結(jié)構(gòu)：用途：乙方僅限用于辦公用途第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前個月協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金按下列方式調(diào)整：（如需調(diào)整，此處填寫具體調(diào)整方式）。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時交還該房產(chǎn)，則押金無息退還。抵押期間，押金不得用于抵扣租金或其他費用，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方提供該房產(chǎn)，并確保其在租賃期內(nèi)的合法性及可出租性。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方不違反本合同約定的用途或其他法律法規(guī)。甲方應(yīng)負責(zé)該房產(chǎn)的日常維護及維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，并享有對該房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的水費、電費、燃氣費、供暖費、通信費、物業(yè)管理費等各項費用。房產(chǎn)的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用；如因自然損耗或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修費用。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在租賃期內(nèi)，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述情形外，任何一方不得單方面解除合同，否則需向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。甲方未按期交付房產(chǎn)或違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)