現(xiàn)居間協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室。甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、開發(fā)與銷售，法定代表人為張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的中介服務(wù)，購買/租賃/委托相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)。甲方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力，是本次合作的核心委托方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等中介服務(wù)，法定代表人為王五，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、完善的房源信息和成熟的市場運(yùn)作體系，具備為甲方提供高效、合規(guī)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)，曾成功促成多筆大型房地產(chǎn)交易，具備豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的資源整合能力。

**協(xié)議簡介**

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過市場交易獲取特定房地產(chǎn)標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的購買/租賃/委托服務(wù)，標(biāo)的物具體信息詳見本協(xié)議附件（如有）。甲方了解乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在市場信息獲取、交易撮合、法律咨詢等方面具備顯著優(yōu)勢，故委托乙方提供相關(guān)中介服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力和市場資源，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在房地產(chǎn)中介領(lǐng)域的合作關(guān)系的正式確立。甲方通過乙方專業(yè)服務(wù)，有望降低交易風(fēng)險(xiǎn)、提高交易效率，并最終以合理價(jià)格獲取標(biāo)的物；乙方則通過提供中介服務(wù)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營目標(biāo)。雙方的合作基于對(duì)市場環(huán)境的共同認(rèn)知和對(duì)交易成功的共同期待，協(xié)議條款的履行將直接影響合作成果的實(shí)現(xiàn)。因此，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

在本協(xié)議履行過程中，甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物購買/租賃/委托需求信息，并配合乙方開展盡職、交易談判等工作；乙方應(yīng)充分利用專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供市場分析、房源推薦、交易撮合等全方位服務(wù)。雙方應(yīng)以誠實(shí)信用為基礎(chǔ)，相互協(xié)作，共同推動(dòng)交易目標(biāo)的達(dá)成。協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任等條款，均圍繞雙方合作的核心內(nèi)容展開，具有緊密的邏輯關(guān)聯(lián)性。

以本次中介服務(wù)為例，若甲方委托乙方購買房產(chǎn)，則乙方的服務(wù)將包括但不限于：根據(jù)甲方需求篩選房源、看房、協(xié)助議價(jià)、辦理交易手續(xù)等；甲方則需配合提供身份證明、支付購房款等必要條件。若甲方委托乙方租賃商鋪，乙方需提供符合甲方要求的租賃房源，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同、辦理相關(guān)手續(xù)；甲方則需按時(shí)支付租金并遵守租賃合同約定。無論服務(wù)內(nèi)容如何變化，雙方均需圍繞協(xié)議約定，履行各自職責(zé)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議中關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，均與當(dāng)事人信息、服務(wù)范圍等核心內(nèi)容相互呼應(yīng)。例如，甲方支付中介費(fèi)用的金額與乙方提供的服務(wù)層級(jí)直接相關(guān)，而乙方的服務(wù)期限則受甲方需求和市場狀況的影響。違約責(zé)任的設(shè)定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。不可抗力條款則針對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況，明確雙方責(zé)任邊界。爭議解決條款則預(yù)設(shè)了糾紛處理機(jī)制，以維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）購買/租賃/委托服務(wù)，促成甲方交易目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求，開展市場、房源搜尋、看房安排、價(jià)格談判、交易撮合、手續(xù)辦理等中介服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程以本協(xié)議約定及附件（如有）為準(zhǔn)。甲方通過支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，獲得乙方的中介服務(wù)；乙方通過履行中介職責(zé)，獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。雙方均應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)，為達(dá)成交易目標(biāo)而積極協(xié)作。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指甲方擬購買/租賃/委托的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)，具體信息以附件或雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.中介服務(wù)：指乙方為促成甲方與第三方達(dá)成交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括信息提供、盡職、談判撮合、手續(xù)代辦等。

3.交易：指甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成的購買/租賃等法律效力文件。

4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供符合本協(xié)議約定的中介服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的服務(wù)方案提出修改意見；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究其責(zé)任；甲方有權(quán)在標(biāo)的物交易完成后，終止本協(xié)議并要求退還未支付的服務(wù)費(fèi)用（若符合約定條件）。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物需求信息，包括但不限于預(yù)算范圍、使用目的、交易偏好等，并配合乙方開展盡職。

-甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付節(jié)點(diǎn)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方應(yīng)配合乙方開展看房、談判等中介活動(dòng)，并保證自身行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。

-甲方在簽訂交易文件前，應(yīng)自行或委托第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性，乙方不對(duì)標(biāo)的物瑕疵承擔(dān)保證責(zé)任。

-甲方如單方面終止本協(xié)議，且非因乙方違約導(dǎo)致，則已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還（若協(xié)議另有約定除外）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物需求信息，并有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求；乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案，并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)在甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定暫停服務(wù)或解除協(xié)議；乙方有權(quán)在甲方或第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

-**盡職義務(wù)**：乙方應(yīng)在接受委托后，對(duì)標(biāo)的物市場狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行合理范圍內(nèi)的盡職，并將結(jié)果書面告知甲方。乙方應(yīng)保證其信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但不對(duì)第三方提供的虛假信息負(fù)責(zé)。

-**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密及交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行期間及結(jié)束后兩年。

-**專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)配備專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)甲方需求提供市場分析、房源推薦、談判支持等服務(wù)。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，若因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（若協(xié)議另有約定除外）。

-**費(fèi)用結(jié)算義務(wù)**：乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)開具合法票據(jù)，并按照約定用途使用資金。如乙方挪用服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追償損失。

-**風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方充分提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，甲方應(yīng)獨(dú)立判斷是否接受風(fēng)險(xiǎn)。

-**配合履約義務(wù)**：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與第三方之間的談判，并在交易文件簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如非乙方專業(yè)范圍，則另行約定）。乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

-**違約責(zé)任承擔(dān)**：若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方直接損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。

（注：本條款內(nèi)容根據(jù)協(xié)議整體框架設(shè)計(jì)，具體細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）。該費(fèi)用具體構(gòu)成包括但不限于信息檢索費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、交易手續(xù)代辦費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)可參照附件或雙方另行協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

-預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元整），作為中介服務(wù)的預(yù)付款。

-尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交易完成，且相關(guān)法律文件（如購買合同、租賃合同等）簽署生效后XX日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元整）。

4.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的前提是乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要中介服務(wù)義務(wù)，且標(biāo)的物交易基本達(dá)成（具體以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）。

5.費(fèi)用調(diào)整：如因標(biāo)的物市場行情變化或政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致乙方需額外投入成本以完成本協(xié)議約定的服務(wù)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)相應(yīng)支付額外費(fèi)用。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前XX日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.服務(wù)履行期限：

-乙方應(yīng)在接受甲方委托后XX日內(nèi)，向甲方提供初步的標(biāo)的物搜尋方案或市場分析報(bào)告。

-乙方應(yīng)在甲方書面確認(rèn)方案后，于XX日內(nèi)完成至少X次標(biāo)的物看房安排。

-自標(biāo)的物看房開始之日起，雙方應(yīng)共同努力在XX日內(nèi)達(dá)成交易意向（若市場條件允許）。

-交易談判期：乙方應(yīng)投入合理時(shí)間協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判，談判期限不超過XX日。

-手續(xù)辦理期：自交易雙方簽訂主要法律文件之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)的辦理（不含不可抗力及第三方原因?qū)е碌难诱`）。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-簽訂本協(xié)議日期：XXXX年XX月XX日。

-預(yù)付款支付日期：XXXX年XX月XX日前。

-首次看房安排日期：XXXX年XX月XX日前。

-標(biāo)的物交易完成日期：協(xié)議有效期內(nèi)或雙方另行書面約定。

-尾款支付日期：標(biāo)的物交易完成后XX日內(nèi)。

4.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%（不低于國家規(guī)定的最低利率標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及全部違約金。

1.2甲方在支付預(yù)付款后，無正當(dāng)理由單方面終止本協(xié)議或拒絕繼續(xù)合作的，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

1.3甲方提供虛假或誤導(dǎo)性標(biāo)的物需求信息，導(dǎo)致乙方投入不合理成本或未能達(dá)成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%作為違約金。

1.4甲方未按時(shí)提供必要的身份證明、資質(zhì)文件或配合乙方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤或乙方無法履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按協(xié)議約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**：

2.1乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款約定，提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期達(dá)成標(biāo)的物交易，或造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用總額，或根據(jù)實(shí)際損失酌情確定。若乙方因過失給甲方造成損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣XX元整（或損失金額的X倍，以較高者為準(zhǔn)）。

2.3乙方收取甲方服務(wù)費(fèi)用后，未能按約定提供發(fā)票或服務(wù)不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并有權(quán)扣除相應(yīng)金額；若乙方拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重，甲方除要求退還費(fèi)用外，還有權(quán)要求支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

2.4乙方在標(biāo)的物交易過程中提供虛假房源信息、隱瞞重要瑕疵或誤導(dǎo)甲方進(jìn)行交易決策，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和可預(yù)期利益損失，并支付服務(wù)費(fèi)用總額XX%的違約金。

2.5乙方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行關(guān)鍵服務(wù)義務(wù)，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，應(yīng)按乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用總額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及全部違約金。

3.**違約金與賠償?shù)倪m用**：雙方約定，違約金與賠償損失不能同時(shí)適用。若一方違約，守約方在主張違約金的同時(shí)，亦可根據(jù)實(shí)際損失情況，要求違約方賠償超出違約金部分的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，具有可預(yù)見性，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失并體現(xiàn)懲戒作用。

4.**協(xié)議解除與后果**：出現(xiàn)本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，已產(chǎn)生費(fèi)用按約定結(jié)算，正在進(jìn)行的服務(wù)根據(jù)實(shí)際情況處理，乙方應(yīng)返還甲方已支付但超出已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)金額的費(fèi)用。因違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)本協(xié)議第十條約定，因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情、騷亂、社會(huì)動(dòng)亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)的前提。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致義務(wù)不能履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，否則擴(kuò)大損失的部分仍需承擔(dān)責(zé)任。

4.協(xié)議終止：若不可抗力持續(xù)存在超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可單方面書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，標(biāo)的物按市場價(jià)處理（或按雙方約定處理）。

5.持續(xù)觀察：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，則依據(jù)本條約定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，不應(yīng)因此中斷。

4.仲裁選擇（如適用）：或雙方一致同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.專屬管轄：選擇訴訟解決的，約定由協(xié)議履行地（或標(biāo)的物所在地/雙方約定的其他地點(diǎn)）人民法院專屬管轄。選擇仲裁解決的，適用上述仲裁條款約定。

6.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，適用中華人民共和國法律。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意遵守適用的法律及爭議解決規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）、或按提供的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)），或當(dāng)面交付。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若適用）。解除協(xié)議不影響守約方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利。

4.保密義務(wù)：