中介抽成協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華章房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號華貿(mào)中心1號樓15層1501室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)投資與開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)需求，為高效、合法地促成特定標(biāo)的物的交易或租賃事宜，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。甲方通過乙方獲取的房源信息或交易機(jī)會，將作為其業(yè)務(wù)拓展的重要途徑之一，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和市場需求的雙重滿足。在本次合作中，甲方將就標(biāo)的物（具體信息詳見協(xié)議正文）的出售、出租或委托管理事宜，全權(quán)委托乙方進(jìn)行市場推廣、客戶匹配、交易撮合及相關(guān)法律事務(wù)協(xié)調(diào)等服務(wù)。甲方的委托行為基于對乙方的專業(yè)能力和市場信譽(yù)的充分認(rèn)可，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，確保交易或租賃過程的順利、合規(guī)及高效完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號金茂大廈25層2501室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)上海市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，專注于高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)及租賃市場的服務(wù)。乙方憑借專業(yè)的市場分析能力、廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆?wù)流程，在業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑和信譽(yù)。自成立以來，乙方已成功促成數(shù)百筆房地產(chǎn)交易及租賃業(yè)務(wù)，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源。在本次合作中，乙方將依據(jù)甲方的委托要求，運(yùn)用其專業(yè)知識和市場渠道，為甲方提供標(biāo)的物（具體信息詳見協(xié)議正文）的市場推廣、潛在客戶篩選、價(jià)格談判、合同簽訂及后續(xù)服務(wù)支持等全方位中介服務(wù)。乙方的服務(wù)核心在于通過高效的信息匹配和專業(yè)的談判技巧，幫助甲方達(dá)成最優(yōu)的交易或租賃條件，同時(shí)確保整個(gè)服務(wù)過程的合規(guī)性。甲方對乙方的服務(wù)能力及市場覆蓋范圍表示高度認(rèn)可，并期待通過雙方的緊密合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域的共同需求與合作基礎(chǔ)。甲方作為委托方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望借助乙方的專業(yè)中介服務(wù)，高效、合法地完成特定標(biāo)的物的交易或租賃目標(biāo)。乙方作為服務(wù)提供方，憑借其在房地產(chǎn)市場的專業(yè)能力、市場資源和客戶網(wǎng)絡(luò)，愿意為甲方提供全面的中介服務(wù)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的核心內(nèi)容圍繞甲方的委托事項(xiàng)、乙方的服務(wù)范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算及爭議解決等方面展開，旨在明確合作框架，保障雙方合法權(quán)益，確保中介服務(wù)的順利履行。本協(xié)議的簽訂，不僅是甲乙雙方業(yè)務(wù)合作的起點(diǎn)，也是雙方建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系的重要基礎(chǔ)，將為后續(xù)各項(xiàng)服務(wù)的具體執(zhí)行提供法律依據(jù)和操作指引。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，促成甲方特定標(biāo)的物的交易或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物信息的市場推廣與宣傳、潛在交易/租賃對象的搜尋與匹配、交易/租賃條件的協(xié)商與談判、相關(guān)合同文本的草擬與審核支持、交易/租賃過程的協(xié)調(diào)與見證、以及甲方委托的其他與中介服務(wù)相關(guān)的輔助工作。具體標(biāo)的物信息、服務(wù)細(xì)節(jié)及交付成果將在本協(xié)議的附件中詳細(xì)列明。甲方委托乙方處理的具體標(biāo)的物為位于[具體地址或描述]的[標(biāo)的物性質(zhì)，如住宅、商鋪等]，涉及的交易類型為[出售/出租]，相關(guān)細(xì)節(jié)以附件一為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括其附屬設(shè)施及權(quán)益；“中介服務(wù)”指乙方為促成標(biāo)的物交易或租賃而提供的各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，包括信息發(fā)布、客戶推介、價(jià)格協(xié)商、合同輔助等；“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的中介服務(wù)報(bào)酬；“履約保證金”指甲方為保障乙方履行本協(xié)議義務(wù)而預(yù)先支付的一定金額；“有效合同”指經(jīng)雙方簽字蓋章并符合法律法規(guī)規(guī)定的交易或租賃合同；“市場行情”指標(biāo)的物在當(dāng)前市場環(huán)境下的普遍價(jià)格水平及交易/租賃活躍度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求提供專業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)內(nèi)容、方式提出合理建議；甲方有權(quán)在乙方違約或服務(wù)不符合約定時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議；甲方對乙方提供的潛在客戶或交易信息享有優(yōu)先權(quán)，但需按本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的完整信息，包括權(quán)屬狀況、使用情況、交易/租賃條件等，并對信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)配合乙方開展中介服務(wù)，及時(shí)反饋意見并配合完成必要的談判與簽約程序；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；甲方應(yīng)保證其委托行為符合法律法規(guī)，如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障中介服務(wù)的順利開展；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求賠償損失；乙方對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密享有保密權(quán)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露。

(2)**義務(wù)**：

**a.專業(yè)服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求；乙方應(yīng)利用其市場資源和渠道，積極推廣標(biāo)的物，并在合理期限內(nèi)達(dá)成交易或租賃目標(biāo)；乙方應(yīng)向甲方提供市場行情分析、價(jià)格建議及風(fēng)險(xiǎn)評估，并全程參與交易/租賃關(guān)鍵環(huán)節(jié)的談判。

**b.信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的標(biāo)的物信息及商業(yè)數(shù)據(jù)，不得用于本協(xié)議約定外的用途；對于在服務(wù)中接觸的第三方信息，乙方亦應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，除非法律要求或第三方主動披露。

**c.資格與責(zé)任義務(wù)**：乙方應(yīng)確保其具備開展中介服務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易/租賃風(fēng)險(xiǎn)審查，包括但不限于權(quán)屬核實(shí)、市場合規(guī)性評估；如因乙方過錯(cuò)（如提供虛假信息、違反職業(yè)道德等）導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**d.協(xié)調(diào)與配合義務(wù)**：乙方應(yīng)主動與甲方保持溝通，定期匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展；乙方應(yīng)妥善處理交易/租賃過程中的糾紛，維護(hù)甲方利益；在合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如遇問題應(yīng)及時(shí)上報(bào)并提供建議方案。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)具體業(yè)務(wù)場景進(jìn)一步細(xì)化，例如增加對“履約保證金”的使用規(guī)則、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式等細(xì)節(jié)的描述。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用基于標(biāo)的物最終交易/租賃成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體費(fèi)率及計(jì)算方式如下：[例如：若為出售，按成交價(jià)的X%；若為出租，按第一個(gè)月租金的Y%加固定金額Z元；或約定為固定金額]。服務(wù)費(fèi)包含乙方在本次中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有合理成本及利潤。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方賬戶信息如下：

開戶行：[銀行名稱及支行]

賬戶名稱：上海恒信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號：[銀行賬號]

3.**支付時(shí)間**：

(1)預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[3]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的[30]%，即人民幣[具體金額]元，作為乙方提供服務(wù)的預(yù)付款；

(2)尾款：標(biāo)的物完成交易/租賃并正式簽約后[5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余[70]%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣[具體金額]元。甲方支付尾款的前提條件是乙方已提供完整的交易/租賃所需文件，且交易/租賃合同已生效。

如因甲方原因?qū)е陆灰?租賃最終未能完成，已支付預(yù)付款不予退還，尾款部分根據(jù)乙方實(shí)際完成的工作量及貢獻(xiàn)程度，經(jīng)雙方協(xié)商后確定是否減免或調(diào)整。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，如需甲方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅等），則稅費(fèi)金額由雙方另行協(xié)商并在支付時(shí)扣除。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[12]個(gè)月。協(xié)議期滿前[30]日，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**中介服務(wù)期限**：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后立即開始提供中介服務(wù)，并應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)或雙方另有約定的時(shí)間內(nèi)，盡力促成標(biāo)的物的交易/租賃。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)信息發(fā)布期限：乙方應(yīng)在收到甲方標(biāo)的物資料后[5]個(gè)工作日內(nèi)完成信息發(fā)布及市場推廣準(zhǔn)備；

(2)成交期限：自乙方開始實(shí)質(zhì)性推廣之日起，若市場條件允許，雙方應(yīng)在[60]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成交易/租賃意向。若經(jīng)乙方持續(xù)努力仍未能達(dá)成有效合同，甲方有權(quán)要求乙方縮短服務(wù)期限或調(diào)整服務(wù)方案；

(3)結(jié)算期限：服務(wù)費(fèi)尾款支付期限如本協(xié)議第四條所述。如乙方已完成全部約定服務(wù)但甲方無故拖延支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。

4.**延期處理**：如因不可抗力或經(jīng)甲方書面同意，履行期限可相應(yīng)順延。若甲方單方面要求延長服務(wù)期限，則乙方有權(quán)就延長期限內(nèi)的服務(wù)要求額外報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付費(fèi)用**：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)付款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過[10]日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金，已支付預(yù)付款不予退還。若甲方行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（如為促成某特定客戶資源付出的成本），甲方應(yīng)予以賠償。

(2)**提供虛假信息**：若甲方故意隱瞞或提供虛假標(biāo)的物信息（如權(quán)屬糾紛、隱瞞抵押等），導(dǎo)致乙方在中介服務(wù)過程中產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、客戶資源費(fèi)、聲譽(yù)損害等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已收費(fèi)用。

(3)**擅自中斷合作**：若甲方在乙方已投入實(shí)質(zhì)性工作后單方面無故中斷合作或拒絕履行后續(xù)義務(wù)，除應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額[10]%的違約金。

2.**乙方的違約責(zé)任**：

(1)**未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：乙方未能按本協(xié)議第三條約定提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物在協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成交易/租賃，且非因甲方原因或不可抗力所致，視為乙方未能實(shí)現(xiàn)合同目的。在此情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（或部分退還，具體比例由雙方根據(jù)乙方實(shí)際工作量協(xié)商），并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額[5]%的違約金。但若乙方已為促成交易/租賃付出顯著努力（如成功匹配多個(gè)優(yōu)質(zhì)客戶、進(jìn)行多次有效談判等），甲方應(yīng)酌情考慮減少退款比例或免除違約金。

(2)**泄露商業(yè)秘密**：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密（如客戶信息、標(biāo)的物敏感數(shù)據(jù)等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議。若泄露行為嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償。

(3)**不正當(dāng)競爭**：若乙方在服務(wù)過程中采取欺詐、脅迫或其他不正當(dāng)手段，干擾交易/租賃秩序或損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還所有已收費(fèi)用并支付服務(wù)費(fèi)總額[20]%的違約金。若該行為已構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：雙方均應(yīng)免于承擔(dān)因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[5]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整。

4.**賠償上限**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議標(biāo)的物最終交易/租賃成交價(jià)[5]%（以實(shí)際發(fā)生額為限）。若損失超過此上限，違約方應(yīng)以書面形式通知非違約方，雙方可另行協(xié)商確定賠償事宜。

5.**協(xié)議解除后的責(zé)任**：無論因何種原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)應(yīng)按已完成工作量比例抵扣，剩余部分（如有）應(yīng)予退還；乙方應(yīng)將甲方提供的資料及文件全部返還，并保證不用于協(xié)議目的之外的其他用途。如因協(xié)議解除給乙方造成損失，非違約方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情以及社會騷亂等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接阻礙或根本改變協(xié)議任何一方義務(wù)的履行。

2.**通知與證明**：若任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[7]日內(nèi)以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)影響。通知應(yīng)附帶相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件或第三方確認(rèn)的證明材料。若不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[30]日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用支付（如預(yù)付款）不予退還，但雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并不得因此要求對方承擔(dān)額外責(zé)任。

4.**后果**：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)（如標(biāo)的物因自然災(zāi)害損毀且無法修復(fù)），協(xié)議可視為自動解除，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就各自的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，除非該損失是由于非違約方未采取合理措施造成的。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，包括財(cái)產(chǎn)返還、資料回收等。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭在[30]日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解程序**：若協(xié)商未能在前述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方認(rèn)可的本地調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同選定或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)則產(chǎn)生。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，與仲裁裁決或法院判決具有同等法律效力。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解未能解決爭議，或雙方明確表示不通過調(diào)解解決，則爭議應(yīng)提交[選擇一種方式并明確具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決：

(1)仲裁選擇：提交[例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[例如：北京]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

(2)訴訟選擇：向[例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院，即北京市朝陽區(qū)人民法院]提起訴訟。選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)明確約定管轄法院的級別和地域。

4.**法律適用**：爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門和臺灣地區(qū)）的法律。

5.**程序與費(fèi)用**：若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。但在爭議解決前，雙方應(yīng)對各自為解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、律師咨詢費(fèi)等）各自承擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[5]個(gè)工作日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律約束力。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的條款，受讓方不得獲得優(yōu)于原協(xié)議約定的權(quán)利。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立，任一條款的違約不應(yīng)影響其他條款的效力。若一方違約，另一方仍應(yīng)履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非違約行為根本性地破