協(xié)議書班住宿1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育咨詢有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為滿足特定培訓(xùn)項(xiàng)目的住宿需求，擬向乙方租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施，用于提供為期XX天的培訓(xùn)課程。乙方作為專業(yè)的住宿服務(wù)提供方，具備完善的住宿設(shè)施及配套服務(wù)能力，能夠滿足甲方在培訓(xùn)期間的住宿要求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方住宿設(shè)施事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保培訓(xùn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的背景前提為甲方已通過實(shí)地考察及需求調(diào)研，確認(rèn)乙方提供的住宿設(shè)施符合培訓(xùn)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)，且乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方同意在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)，完成住宿服務(wù)的提供與接收。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將作為雙方合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)事宜均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議的約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方住宿設(shè)施用于舉辦培訓(xùn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，確保住宿服務(wù)能夠滿足培訓(xùn)期間的需求，并保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于住宿設(shè)施的具體位置、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、費(fèi)用支付、服務(wù)內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋甲方按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)，雙方在租賃期間就服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)、安全責(zé)任、信息保密等方面進(jìn)行合作與監(jiān)督，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

第二條定義

1.住宿設(shè)施：指乙方提供給甲方用于培訓(xùn)學(xué)員住宿的房間、宿舍及相關(guān)配套設(shè)施，包括但不限于床鋪、家具、衛(wèi)浴、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等。

2.租賃期限：指甲方租賃乙方住宿設(shè)施的具體時(shí)間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的住宿服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于房間清潔、設(shè)施完好、安全保障、服務(wù)響應(yīng)等。

4.配套服務(wù)：指乙方提供的與住宿相關(guān)的額外服務(wù)，包括但不限于洗衣、維修、安保、餐飲等。

5.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的住宿設(shè)施，并要求乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的住宿服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)情況，并提出合理的改進(jìn)建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持住宿設(shè)施的清潔和安全，確保學(xué)員的居住環(huán)境。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)合理使用住宿設(shè)施及配套服務(wù)，不得損壞設(shè)施或從事違法活動(dòng)。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行安全檢查和管理。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方學(xué)員的入住時(shí)間和人數(shù)，并按照乙方的安排進(jìn)行入住。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)學(xué)員的個(gè)人信息和隱私負(fù)責(zé)，不得泄露或?yàn)E用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的入住信息。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施及配套服務(wù)，確保學(xué)員的居住需求得到滿足。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)保持住宿設(shè)施的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施完好可用。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)提供安全可靠的住宿環(huán)境，配備必要的安全設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案，保障學(xué)員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的配套服務(wù)，如洗衣、維修、安保、餐飲等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求和建議，并積極進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方及學(xué)員的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露或?yàn)E用。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行入住安排和管理，確保學(xué)員能夠順利入住和居住。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)住宿設(shè)施的危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查和整改，確保學(xué)員的安全。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助學(xué)員了解住宿設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方租賃乙方住宿設(shè)施的價(jià)格依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于住宿費(fèi)、清潔費(fèi)、基本配套服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件（如有）。如需提供超出約定標(biāo)準(zhǔn)的額外服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。支付前，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)支付總價(jià)的XX%，即人民幣XX元；剩余的XX%即人民幣XX元，應(yīng)在入住前XX日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX教育咨詢有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。若逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成首期費(fèi)用的支付；乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成住宿設(shè)施的準(zhǔn)備工作，并確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。培訓(xùn)期間，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并配合完成相關(guān)服務(wù)及管理事宜。協(xié)議期滿后，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)提前XX日協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于催款費(fèi)用、律師費(fèi)等。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變住宿設(shè)施用途或進(jìn)行改造的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并按協(xié)議總價(jià)的XX%支付違約金。若造成設(shè)施損壞無法修復(fù)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

（3）甲方在住宿期間從事違法活動(dòng)或損壞設(shè)施，經(jīng)乙方提醒后仍不改正的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付未滿期限的租金及XX萬元的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)、費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施，或服務(wù)不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并退還相應(yīng)期間的租金。若整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用，并按協(xié)議總價(jià)的XX%支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于住宿安排費(fèi)、差旅費(fèi)等。

（2）乙方提供的服務(wù)存在安全隱患，導(dǎo)致甲方或?qū)W員受到傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損害撫慰金等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按協(xié)議總價(jià)的XX%支付違約金。

（3）乙方未按時(shí)提供住宿設(shè)施或未完成必要的準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)期間的租金損失，并按協(xié)議總價(jià)的XX%支付違約金。若損失超過違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或?qū)W員隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按協(xié)議總價(jià)的XX%支付違約金。若造成對(duì)方重大損失，還應(yīng)賠償全部損失。

（2）任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價(jià)的XX%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

（3）本協(xié)議約定的其他違約情形，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方另有約定的除外。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

4.通知義務(wù)：雙方均有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及影響，并配合對(duì)方采取應(yīng)對(duì)措施。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，是指根據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋認(rèn)定的不可抗力事件。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、救援費(fèi)、損失補(bǔ)償費(fèi)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中及爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法或不當(dāng)行為。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定了特定的爭(zhēng)議解決方式（仲裁或訴訟），任何一方在約定解決方式之外提起訴訟的，法院應(yīng)不予受理。雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理，且該機(jī)構(gòu)作出的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）電子郵件，在發(fā)送時(shí)；（4）傳真，在發(fā)送成功時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好善后工作，并按照約定處理費(fèi)用結(jié)算、物品交接等事宜。

4.獨(dú)立履行：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效的條款，或根據(jù)協(xié)議目的進(jìn)行合理調(diào)整。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余條款，或根據(jù)協(xié)議目的進(jìn)行合理調(diào)整。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

8.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中及爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法或不當(dāng)行為。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《住宿設(shè)施清單》、《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明》、《價(jià)格明細(xì)表》等。所有附件的標(biāo)題和編號(hào)均應(yīng)與本協(xié)議一致。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.文本與份數(shù)：本協(xié)議一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.未定義術(shù)語：本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。

5.保密條款：雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何