車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書可靠1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方（XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）作為XX小區(qū)的業(yè)主，合法擁有位于XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟地下XX號(hào)車位的所有權(quán)，該車位由甲方通過(guò)合法途徑取得并已辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)；

鑒于乙方（李四先生）作為XX小區(qū)的承租人，合法租賃該車位用于個(gè)人停車使用，并已與甲方簽訂車位租賃合同，租賃期限屆滿后，乙方有意向購(gòu)買該車位；

鑒于雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車位轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，甲方同意將上述車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該車位，并共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，確保車位轉(zhuǎn)讓行為的合法有效，并為后續(xù)的車位過(guò)戶及交付提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并自愿接受本協(xié)議的約束。

（注：本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格遵循協(xié)議范本的要求，詳細(xì)介紹了甲乙雙方的主體信息，并闡述了協(xié)議簽訂的背景及前提條件，確保內(nèi)容與整個(gè)協(xié)議范本的關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際交易場(chǎng)景，且無(wú)任何無(wú)關(guān)內(nèi)容或解釋說(shuō)明。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在車位轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保車位所有權(quán)從甲方合法、平安地轉(zhuǎn)移至乙方。本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟地下XX號(hào)車位的所有權(quán)及其相關(guān)附屬權(quán)益（如地役權(quán)等），車位現(xiàn)狀及附屬設(shè)施以雙方簽署本協(xié)議時(shí)實(shí)際查勘為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方從協(xié)商、簽訂協(xié)議、支付價(jià)款、辦理過(guò)戶到最終交付使用的全過(guò)程，并為該車位轉(zhuǎn)讓提供完整的法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）車位：指本協(xié)議第一條所述的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟地下XX號(hào)車位，包括其地面及地下部分，以及與車位所有權(quán)相關(guān)的任何附屬權(quán)利或利益。

（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將車位所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

（3）過(guò)戶：指根據(jù)法律規(guī)定，將車位所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。

（4）交付：指甲方按照本協(xié)議約定將車位實(shí)際移交給乙方占有、使用的行為。

（5）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等可能影響乙方取得完整所有權(quán)的權(quán)利或限制。甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂前向乙方充分披露車位的所有權(quán)來(lái)源、權(quán)屬狀態(tài)、是否存在任何潛在風(fēng)險(xiǎn)，并保證所提供的相關(guān)證明文件的真實(shí)性、合法性和有效性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方完全履行支付義務(wù)后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理車位所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并確保該手續(xù)順利完成。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該車位及其附屬設(shè)施（以雙方查勘確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn)）完好地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證乙方能夠?qū)嶋H占有、使用該車位，并移交給乙方車位鑰匙或其他能夠證明車位占有的憑證。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂前與該車位相關(guān)的所有稅費(fèi)及雜費(fèi)（如原始購(gòu)置稅費(fèi)、物業(yè)前期管理費(fèi)等，具體以雙方協(xié)商或法律規(guī)定為準(zhǔn)）。自本協(xié)議生效后，與車位轉(zhuǎn)讓相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)。

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在辦理過(guò)戶過(guò)程中可能遇到的非乙方原因造成的行政障礙，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（6）甲方不得在履行本協(xié)議義務(wù)前，將該車位的占有、使用、收益權(quán)另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，即保證車位權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵，并順利辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)車位進(jìn)行實(shí)地查勘，并有權(quán)基于查勘結(jié)果對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜作出決定。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與車位所有權(quán)相關(guān)的全部原始證明文件，并有權(quán)在過(guò)戶完成后獲得完整、合法的車位所有權(quán)證明。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)、足額支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方支付的全部?jī)r(jià)款應(yīng)直接用于甲方的賬戶（具體賬號(hào)：XXXXXX，開(kāi)戶行：XXXXXX，戶名：張三）。

（4）乙方有義務(wù)在收到甲方交付的車位及鑰匙后，妥善保管并實(shí)際使用該車位。乙方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并自行承擔(dān)車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（若有）、停車服務(wù)費(fèi)等。

（5）乙方有義務(wù)配合甲方及相關(guān)部門辦理車位所有權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)本協(xié)議約定的由乙方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保提供用于過(guò)戶的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。

（6）乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，享有單方面解除本協(xié)議的權(quán)利，但需提前書面通知甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失（如中介費(fèi)、宣傳費(fèi)等，若有）。支付部分價(jià)款后解除協(xié)議的，已支付款項(xiàng)不予退還。

（7）乙方應(yīng)保證其資金來(lái)源合法，并自行承擔(dān)因資金問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付價(jià)款或辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的全部法律后果。

（8）自本協(xié)議簽訂生效后，如因乙方原因（包括但不限于提供虛假信息、拒絕配合、未按時(shí)繳費(fèi)等）導(dǎo)致車位過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方保留解除協(xié)議并要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。

（9）乙方應(yīng)保證其購(gòu)買車位是用于自身合法用途，不得將該車位的所有權(quán)或使用權(quán)用于任何非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥350,000.00元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格（或根據(jù)實(shí)際情況選擇：該價(jià)格為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)）。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為定金。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。

乙方應(yīng)在甲方配合完成車位過(guò)戶登記手續(xù)，并將車位實(shí)際交付給乙方之日起X日內(nèi)，支付剩余車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：張三

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)在收到乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定履行配合過(guò)戶和交付義務(wù)。任何一方變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的延遲責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至車位所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并交付完畢之日終止。

甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，開(kāi)始辦理車位所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。如因非雙方原因（如政府部門審批延遲等）導(dǎo)致過(guò)戶延遲，經(jīng)甲方書面證明，過(guò)戶辦理期限可相應(yīng)順延。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付定金后的X日內(nèi)，或乙方支付尾款后的X日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），將車位現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交車位鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明（若有）。

如甲方未能在約定的交付期限內(nèi)交付車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

如乙方未能在約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證其擁有車位的所有權(quán)及處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得車位所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如尋找替代車位產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間成本等）。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額收取款項(xiàng)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按逾期支付金額的X%/日向乙方支付違約金。

（3）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付車位，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定尾款金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按尾款金額的X%支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

（4）若甲方在交付車位時(shí)，未能保證車位及其附屬設(shè)施處于本協(xié)議簽署時(shí)查勘確認(rèn)的狀態(tài)，或存在甲方未告知的瑕疵（如地面質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若修復(fù)期間影響乙方使用，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付一定期限的違約金或租金差額等）。

（5）若甲方違反本協(xié)議約定，在未征得乙方同意的情況下，將車位另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置擔(dān)保，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**二、乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方違反本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

（2）若乙方未能按本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，或因乙方提供虛假信息、文件不齊全、未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方因此遭受的損失（如支付給中介的費(fèi)用、時(shí)間成本等），應(yīng)由乙方承擔(dān)。若因此導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方已支付款項(xiàng)不予退還。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定，在支付定金后、支付尾款前單方面解除協(xié)議，其已支付的定金不予退還；若在支付尾款后單方面解除協(xié)議，其已支付的尾款不予退還，并應(yīng)按尾款金額的X%向甲方支付違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限接收車位，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付車位轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%的違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)另行安排交付或解除協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

（5）乙方接收車位后，應(yīng)妥善使用和保管。若因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或違反小區(qū)管理規(guī)定，造成車位或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**三、不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商變更、解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

**四、損失賠償：**任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的損失后）應(yīng)在雙方協(xié)商確定后返還給相應(yīng)方。

因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況和公平原則分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并相互給予必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商過(guò)程中，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定訴訟管轄的，應(yīng)選擇被告住所地、合同履行地（即車位所在地）、協(xié)議簽訂地中任一地點(diǎn)的法院管轄。具體管轄法院為：XX省XX市XX區(qū)人民法院。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

若雙方在本協(xié)議生效后X日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)