園區(qū)招商協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋XX領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù)，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和持續(xù)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)能力。為拓展業(yè)務(wù)范圍及優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過本協(xié)議與乙方就園區(qū)招商項(xiàng)目達(dá)成合作，旨在引入優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐園區(qū)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。甲方在合作過程中將依法享有對(duì)招商項(xiàng)目的充分控制權(quán)，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對(duì)乙方的招商行為進(jìn)行監(jiān)督與管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于園區(qū)招商與運(yùn)營(yíng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，經(jīng)工商部門核準(zhǔn)成立，注冊(cè)資本XX萬元人民幣。公司擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的招商團(tuán)隊(duì)，具備豐富的行業(yè)資源及市場(chǎng)洞察力，長(zhǎng)期致力于為各類企業(yè)提供定制化招商解決方案。乙方在本次合作中將為甲方指定的園區(qū)提供招商服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶篩選、合同談判及后續(xù)服務(wù)支持。作為協(xié)議的履行主體，乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定開展工作，確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

本協(xié)議基于甲乙雙方在園區(qū)招商領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)及合作意向而簽訂。甲方擁有符合招商條件的園區(qū)資源，但缺乏專業(yè)的招商運(yùn)營(yíng)能力，需借助乙方的專業(yè)服務(wù)提升招商效率。乙方具備成熟的招商體系及廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)，愿意為甲方提供全面的招商支持。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作共識(shí)：甲方委托乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作，乙方在約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，雙方共同推動(dòng)園區(qū)招商引資項(xiàng)目的落地實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將依據(jù)協(xié)議約定向甲方提供專業(yè)招商服務(wù)，甲方則提供必要的園區(qū)資源及配合支持。雙方將通過緊密協(xié)作，確保招商項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循市場(chǎng)規(guī)則及法律法規(guī)，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，責(zé)任明確，為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在園區(qū)招商合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的要求和園區(qū)實(shí)際情況，有效開展招商引資工作，促成符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐，提升園區(qū)的運(yùn)營(yíng)效益與價(jià)值。協(xié)議范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的招商方案及要求，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、項(xiàng)目推介、商務(wù)洽談、合同簽訂支持以及后續(xù)服務(wù)協(xié)調(diào)等工作；甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、政策支持、招商資源等必要條件，并對(duì)乙方的招商活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；雙方共同制定招商目標(biāo)，并對(duì)招商成果進(jìn)行評(píng)估與分享。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)園區(qū)招商的預(yù)期目標(biāo)，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的聚集與發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議的準(zhǔn)確履行，特對(duì)下列關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“園區(qū)”指甲方擁有或控制的，用于招商引資的特定區(qū)域，包括但不限于土地、廠房、辦公樓等物業(yè)設(shè)施。

2.“招商服務(wù)”指乙方為促成企業(yè)入駐園區(qū)而提供的系列服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、客戶對(duì)接、合同談判等。

3.“招商目標(biāo)”指雙方在協(xié)議中約定的具體招商數(shù)量或質(zhì)量指標(biāo)，如入駐企業(yè)數(shù)量、投資總額等。

4.“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的，非公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于招商策略、客戶資料等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的招商工作進(jìn)行全面監(jiān)督與指導(dǎo)，確保招商活動(dòng)符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略及園區(qū)定位。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求及園區(qū)實(shí)際情況，隨時(shí)調(diào)整招商策略及目標(biāo)，并要求乙方做出相應(yīng)調(diào)整。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供招商工作的詳細(xì)報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、客戶信息、談判進(jìn)展等。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施資料、政策支持文件及招商資源清單，確保乙方能夠順利開展招商工作。

（5）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方招商服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的合理要求給予積極配合。

（6）甲方應(yīng)保證園區(qū)的物業(yè)質(zhì)量及配套服務(wù)，為入駐企業(yè)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展招商工作，并對(duì)招商活動(dòng)擁有充分的自主權(quán)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的招商目標(biāo)，制定詳細(xì)的招商方案，并實(shí)施。

（3）乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開發(fā)潛在客戶，并進(jìn)行有效的市場(chǎng)推廣，提升園區(qū)的知名度和吸引力。

（4）乙方應(yīng)與潛在客戶進(jìn)行充分的溝通與談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利的合作條件，并促成合同簽訂。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)招商工作進(jìn)展，包括客戶拜訪情況、談判結(jié)果等，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方應(yīng)確保招商過程中的專業(yè)性和合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（8）乙方在招商過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行承擔(dān)。

（9）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)入駐企業(yè)的事宜，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)辦理等，確保企業(yè)順利入駐。

（10）乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)園區(qū)的品牌形象，提升園區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付招商服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有招商服務(wù)的費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），作為乙方開展工作的預(yù)付款。

（2）乙方完成年度招商目標(biāo)中50%的企業(yè)簽約入駐，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

（3）乙方完成年度招商目標(biāo)中100%的企業(yè)簽約入駐，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的10%。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起三年，即從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六個(gè)月內(nèi)完成至少10家符合園區(qū)定位的企業(yè)招商簽約工作，此為乙方獲得預(yù)付款后的關(guān)鍵業(yè)績(jī)節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)在此期間積極提供所需支持，并按時(shí)確認(rèn)乙方提交的招商成果。若乙方未能在該期限內(nèi)完成約定數(shù)量的簽約企業(yè)，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)，直至乙方達(dá)到目標(biāo)或雙方達(dá)成其他約定。

4.協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)時(shí)間，以甲方書面確認(rèn)乙方滿足相應(yīng)條件之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停招商工作，并要求甲方在支付全部逾期款項(xiàng)及違約金后繼續(xù)履行。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的50%作為違約賠償金。

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供必要的園區(qū)資料、政策解釋、客戶對(duì)接等）導(dǎo)致乙方招商工作嚴(yán)重受阻或延誤，乙方應(yīng)在通知甲方后三十日內(nèi)獲得甲方書面說明及解決方案。若甲方在此期限內(nèi)仍未有效配合，乙方有權(quán)就因此造成的直接損失（包括但不限于市場(chǎng)機(jī)會(huì)喪失、客戶流失等）向甲方索賠，同時(shí)甲方應(yīng)按原定進(jìn)度支付相應(yīng)階段的服務(wù)費(fèi)。

（3）若甲方單方面無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付協(xié)議未履行部分服務(wù)費(fèi)總額的30%作為違約金，并賠償乙方因此已產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的招商目標(biāo)（以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)），每未完成一個(gè)目標(biāo)單位，應(yīng)按該單位對(duì)應(yīng)應(yīng)得服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金。累計(jì)違約金達(dá)到協(xié)議總服務(wù)費(fèi)30%時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止所有工作，并退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的全部費(fèi)用，且無需承擔(dān)任何進(jìn)一步責(zé)任。

（2）若乙方在招商過程中，因故意或重大過失，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的100%作為違約賠償金。

（3）若乙方利用本協(xié)議項(xiàng)下的合作關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益，或與甲方應(yīng)招商的企業(yè)進(jìn)行惡意競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方利益的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還所有已收服務(wù)費(fèi)，并支付協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的50%作為違約賠償金，甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

（4）乙方提供招商服務(wù)過程中，如因乙方工作人員重大過失導(dǎo)致簽約企業(yè)違約或給甲方帶來其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方損失通知后十日內(nèi)進(jìn)行賠償，賠償金額不超過該企業(yè)已支付或應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

（5）協(xié)議期滿或提前解除后，乙方有義務(wù)完成所有客戶資料的整理與移交工作，并確保信息的完整性與準(zhǔn)確性。若因乙方原因?qū)е沦Y料遺失、錯(cuò)誤或引發(fā)后續(xù)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。但任何一方因不可抗力遲延履行后，若未能采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的突然調(diào)整）、瘟疫疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對(duì)方要求時(shí)及時(shí)提供。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力持續(xù)期間，受影響方可以暫停履行受其影響的義務(wù)，但應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

4.協(xié)議終止：若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，且不可抗力因素仍未消除的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及受影響程度，公平合理地處理費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)返還等事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力免責(zé)不適用于因一方遲延履行后發(fā)生的不可抗力事件。若一方在遲延履行期間遭遇不可抗力，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行及其解除等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除雙方另有書面約定外，爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

3.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)）：若雙方希望采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[在此處填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照該仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[在此處填寫仲裁地點(diǎn)]。仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.專屬管轄（若選擇訴訟，可考慮添加）：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。任何一方在此選擇均不影響其向?qū)Ψ剿诘胤ㄔ禾崞鹪V訟的權(quán)利，但若雙方均未明確選擇專屬管轄，則適用前款訴訟解決方式。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他各項(xiàng)條款，任何一方不得單方面停止履行，除非雙方另有書面約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。雙方應(yīng)本著合作精神，積極尋求爭(zhēng)議的早期解決，避免對(duì)業(yè)務(wù)合作造成不必要的干擾。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)日（以郵戳日或發(fā)送日計(jì)算）后第三日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密義務(wù)：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等所有未公開信息，負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解和承諾。

5.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、