拆遷補償協(xié)議書作用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、拆遷補償及安置房銷售等。自成立以來，甲方始終秉持誠信經(jīng)營、依法合規(guī)的原則，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的信譽。鑒于XX市XX區(qū)XX路段的舊城改造項目已納入政府規(guī)劃，甲方作為項目開發(fā)主體，需對項目范圍內(nèi)的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償安置。為順利推進(jìn)拆遷補償工作，保障被拆遷居民的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在本次拆遷補償協(xié)議中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)制定補償方案、協(xié)調(diào)拆遷工作及辦理相關(guān)手續(xù)。乙方作為被拆遷方，享有依法獲得合理補償?shù)臋?quán)利，并應(yīng)積極配合甲方的拆遷補償工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就拆遷補償?shù)木唧w事宜達(dá)成共識，以協(xié)議形式明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保補償工作的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的合法業(yè)主，對該房屋及其附屬設(shè)施擁有完整的所有權(quán)。根據(jù)政府拆遷補償政策及XX市舊城改造項目規(guī)劃，乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)，需進(jìn)行補償安置。乙方作為被拆遷方，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或其他形式的補償權(quán)益。同時，乙方應(yīng)如實提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行補償評估及協(xié)議簽訂工作。

在本次拆遷補償協(xié)議中，乙方作為委托方（若涉及租賃關(guān)系或服務(wù)提供，則根據(jù)實際情況調(diào)整），有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行補償義務(wù)，并監(jiān)督補償款項的支付及安置房交付等事項。甲方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保補償方案的合理性、補償過程的透明性，并依法保障乙方的合法權(quán)益。雙方基于互信互利、協(xié)商一致的原則，就拆遷補償事宜達(dá)成協(xié)議，以法律形式固定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保補償工作的合法性和可執(zhí)行性。

雙方合作的背景為政府舊城改造項目的推進(jìn)，甲方作為項目開發(fā)主體，需依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行補償。乙方作為被拆遷方，其房屋及附屬設(shè)施符合拆遷補償條件。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)爭議，雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，制定本協(xié)議。協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了政府對民生問題的重視，也反映了甲方對被拆遷居民合法權(quán)益的保障，同時為項目的順利實施奠定了基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路段舊城改造項目拆遷補償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保補償工作依法、公正、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補償方案的制定與確認(rèn)、房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬與評估、補償款項的支付、安置房（若適用）的交付、相關(guān)手續(xù)的辦理以及爭議的解決等。通過本協(xié)議，甲方承諾按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，足額、及時地完成對乙方房屋及附屬設(shè)施的補償，乙方則有義務(wù)如實提供相關(guān)資料并配合甲方的補償工作，雙方共同致力于拆遷補償工作的順利完成，保障被拆遷居民的合法權(quán)益，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“拆遷補償”系指甲方向乙方支付的，因舊城改造項目而失去房屋使用權(quán)及所有權(quán)的對價，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或其他法定補償形式。

“房屋”系指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于墻體、門窗、屋頂、地面等。

“評估”系指由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋及附屬設(shè)施的價值進(jìn)行的評定。

“安置房”系指甲方為補償乙方而提供的位于項目指定區(qū)域的商品房或保障性住房。

“補償方案”系指甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合項目實際情況制定的關(guān)于補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)及補償流程的方案。

“協(xié)議”系指本拆遷補償協(xié)議書及其附件。

“政府政策”系指國家及XX省、XX市有關(guān)舊城改造及拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)、政策文件及規(guī)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）制定拆遷補償方案，并有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方提供必要的資料配合評估工作。

（2）對乙方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方補充或更正不符合實際的資料。

（3）委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估，并有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額或安置房方案。

（4）按照協(xié)議約定向乙方支付補償款項，并有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息。

（5）辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)要求乙方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

（6）監(jiān)督補償款項的使用及安置房的建設(shè)、交付情況，并對乙方提供的資料及信息保密。

甲方的義務(wù)：

（1）依法制定拆遷補償方案，并確保補償方案符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

（2）公平、公正地進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評估，并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（3）按照協(xié)議約定足額、及時地向乙方支付補償款項，并確保支付過程透明、規(guī)范。

（4）積極辦理拆遷補償相關(guān)手續(xù)，并指導(dǎo)乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

（5）向乙方提供真實的補償方案、評估結(jié)果及補償款項支付憑證，并接受乙方的監(jiān)督。

（6）對乙方提供的資料及信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

（7）協(xié)助乙方解決拆遷補償過程中遇到的問題，并積極協(xié)調(diào)處理相關(guān)糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償。

（2）有權(quán)了解拆遷補償方案的制定過程及評估結(jié)果，并有權(quán)要求甲方解釋相關(guān)疑問。

（3）有權(quán)要求甲方足額、及時地支付補償款項，并有權(quán)拒絕接受不符合協(xié)議約定的補償方式或補償金額。

（4）有權(quán)要求甲方提供安置房（若適用），并有權(quán)對安置房的位置、面積、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。

（5）有權(quán)要求甲方配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并有權(quán)拒絕接受不符合協(xié)議約定的手續(xù)辦理要求。

（6）對甲方提供的資料及信息有疑問的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋或更正。

乙方的義務(wù)：

（1）如實提供房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明、使用情況等相關(guān)資料，并對資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（2）積極配合甲方的評估工作，并根據(jù)甲方的要求補充或更正相關(guān)資料。

（3）接受甲方的補償方案，并按照協(xié)議約定履行收款義務(wù)。乙方應(yīng)提供本人或指定銀行的合法收款賬戶，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

（4）配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并按照約定繳納相關(guān)稅費。

（5）不得擅自改變房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)及用途，直至拆遷補償工作完成。

（6）對甲方提供的資料及信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（7）遵守協(xié)議約定的各項條款，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

（8）積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作，并對因乙方原因?qū)е碌难a償工作延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）如乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安置房的選擇、簽約及交付等工作，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。

（10）如乙方對補償方案或評估結(jié)果有異議，有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)向甲方提出，并積極配合甲方進(jìn)行協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。但乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得無理糾纏或阻撓拆遷補償工作的正常進(jìn)行。

（11）如乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致甲方損失或補償工作無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費用。

（12）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，直至拆遷補償工作完成。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償后續(xù)工作的處理，如安置房的使用、維修等，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（14）乙方應(yīng)確保其提供的所有資料及信息的合法性，并對因資料及信息不合法導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得利用拆遷補償進(jìn)行非法活動，如詐騙、套取補償款項等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。

（16）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的宣傳、解釋等工作，并向周邊群眾宣傳政府的拆遷補償政策，為拆遷補償工作的順利進(jìn)行營造良好的氛圍。

（17）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的驗收工作，并對驗收結(jié)果簽字確認(rèn)。如乙方對驗收結(jié)果有異議，有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)向甲方提出，并積極配合甲方進(jìn)行復(fù)驗。

（18）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的后續(xù)服務(wù)，如安置房的使用、維修等，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。

（19）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的檔案管理，并確保檔案資料的完整性、準(zhǔn)確性。

（20）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的信息化建設(shè)，并按照甲方的要求提供相關(guān)數(shù)據(jù)及信息。

（21）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的社會穩(wěn)定工作，并協(xié)助甲方化解矛盾糾紛，維護(hù)社會穩(wěn)定。

（22）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的環(huán)境保護(hù)工作，并確保拆遷補償過程中不造成環(huán)境污染。

（23）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的安全生產(chǎn)工作，并確保拆遷補償過程中不發(fā)生安全事故。

（24）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的文化遺產(chǎn)保護(hù)工作，并確保拆遷補償過程中不破壞文化遺產(chǎn)。

（25）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的信息公開工作，并按照甲方的要求公開相關(guān)信息。

（26）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的監(jiān)督檢查工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

（27）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的審計工作，并接受甲方的審計。

（28）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的法律顧問工作，并接受甲方的法律顧問意見。

（29）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的風(fēng)險防控工作，并接受甲方的風(fēng)險防控措施。

（30）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的應(yīng)急處理工作，并接受甲方的應(yīng)急處理措施。

（31）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的總結(jié)評估工作，并接受甲方的總結(jié)評估意見。

（32）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的后續(xù)改進(jìn)工作，并接受甲方的后續(xù)改進(jìn)措施。

（33）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的經(jīng)驗推廣工作，并接受甲方的經(jīng)驗推廣意見。

（34）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的宣傳報道工作，并接受甲方的宣傳報道意見。

（35）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的研究工作，并接受甲方的研究意見。

（36）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的政策研究工作，并接受甲方的政策研究意見。

（37）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的體制機制建設(shè)工作，并接受甲方的體制機制建設(shè)意見。

（38）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的隊伍建設(shè)工作，并接受甲方的隊伍建設(shè)意見。

（39）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的作風(fēng)建設(shè)工作，并接受甲方的作風(fēng)建設(shè)意見。

（40）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的廉政建設(shè)工作，并接受甲方的廉政建設(shè)意見。

（41）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的制度建設(shè)工作，并接受甲方的制度建設(shè)意見。

（42）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的創(chuàng)新工作，并接受甲方的創(chuàng)新意見。

（43）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的改革工作，并接受甲方的改革意見。

（44）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的開放工作，并接受甲方的開放意見。

（45）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的合作工作，并接受甲方的合作意見。

（46）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的交流工作，并接受甲方的交流意見。

（47）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的合作共贏工作，并接受甲方的合作共贏意見。

（48）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的互利共贏工作，并接受甲方的互利共贏意見。

（49）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的合作發(fā)展工作，并接受甲方的合作發(fā)展意見。

（50）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷補償工作的共同發(fā)展工作，并接受甲方的共同發(fā)展意見。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷補償?shù)膬r格及支付條件如下：

1.補償價格：甲方同意按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定的價值，對乙方房屋進(jìn)行貨幣補償。具體補償金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該金額包含房屋本身價值、附屬設(shè)施價值以及因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失（若適用）等全部補償款項。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，向甲方提供收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效賬戶信息后，于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將首期補償款項支付至乙方賬戶，剩余款項應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。

3.支付時間：首期補償款項支付時間為協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，剩余款項支付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)。甲方應(yīng)按照約定時間足額支付補償款項，并應(yīng)提前XX日通知乙方具體的支付時間及金額。

4.稅費承擔(dān)：拆遷補償款項相關(guān)的稅費，按照國家及XX省、XX市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若需乙方承擔(dān)部分稅費，甲方應(yīng)在支付補償款項時予以扣除，并應(yīng)提前告知乙方具體的扣除金額及依據(jù)。

5.補償款款的用途：乙方應(yīng)確保補償款項用于購買新的住房或改善居住條件，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明，以監(jiān)督補償款項的合理使用。若乙方未能按照約定使用補償款項，甲方有權(quán)要求乙方提供合理的使用說明，并有權(quán)在必要時對補償款項的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.爭議處理：若雙方對補償價格或支付條件有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有拆遷補償相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日終止。具體履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.協(xié)議生效期限：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.補償方案制定期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成補償方案的制定，并提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到補償方案后XX日內(nèi)提出書面意見，雙方應(yīng)在收到對方意見后XX日內(nèi)協(xié)商確定最終補償方案。

3.評估期限：雙方應(yīng)在確定補償方案后XX日內(nèi)，共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對乙方房屋進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后XX日內(nèi)完成評估工作，并出具評估報告。

4.補償款項支付期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付首期補償款項，剩余款項應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)支付完畢。

5.手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，開始辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。所有手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)辦理完畢。

6.協(xié)議終止期限：本協(xié)議在所有拆遷補償相關(guān)手續(xù)辦理完畢后終止。

7.爭議解決期限：若雙方對協(xié)議內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.不可抗力期限：若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)協(xié)商確定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按協(xié)議約定支付補償款項：若甲方未按協(xié)議第四條約定的時間或金額支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付款項千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)提供虛假補償方案或評估結(jié)果：若甲方提供虛假補償方案或評估結(jié)果，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失X倍的違約金。

(3)未按協(xié)議約定辦理手續(xù)：若甲方未按協(xié)議約定的時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(4)泄露乙方信息：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失X倍的違約金。

(5)其他違約行為：甲方其他違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按協(xié)議約定提供資料：若乙方未按協(xié)議約定提供真實、完整的資料，導(dǎo)致補償工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之X的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)拒絕接受補償款項：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接受協(xié)議約定的補償款項，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)擅自改變房屋用途：若乙方在拆遷補償前擅自改變房屋用途，導(dǎo)致補償金額變化的，甲方有權(quán)重新評估補償金額，并依據(jù)評估結(jié)果調(diào)整補償款項。

(4)提供虛假信息：若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失X倍的違約金。

(5)阻礙拆遷工作：若乙方故意阻礙拆遷工作或破壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失X倍的違約金。

(6)其他違約行為：乙方其他違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

3.違約金的計算方式：違約金按照違約行為發(fā)生時市場利率的兩倍計算，具體計算方式為：違約金=違約金額×市場利率×逾期天數(shù)。市場利率以中國人民銀行公布的同期貸款利率為準(zhǔn)。

4.賠償責(zé)任：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。損失的計算應(yīng)以實際發(fā)生額為依據(jù)，并應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)支持。

5.解除協(xié)議：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并賠償由此造成的損失。

6.爭議解決：若雙方對違約責(zé)任有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨立性，即使協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。

2.不可抗力的影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議。若協(xié)議解除，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并相互補償因協(xié)議履行而支出的費用，但不可抗力事件造成的損失除外。

4.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并應(yīng)在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。若未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失的，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.協(xié)商解決：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力事件尚未結(jié)束，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中尚未受影響的條款。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

7.不可抗力的證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、新聞報道等。若需提供其他證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。

8.不可抗力的更新：本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生新的不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，協(xié)商解決爭議，并力求達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)調(diào)解協(xié)議書履行各自義務(wù)。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解無效的情況下，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院，依法提起訴訟。法院判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，尊重社會公德，維護(hù)社會秩序，不得采取任何非法手段解決爭議。

6.爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)材料，并按照約定程序進(jìn)行爭議解決。若一方不配合，導(dǎo)致爭議解決程序延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費用。

8.爭議解決效力：爭議解決達(dá)成協(xié)議或法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行協(xié)議或判決書確定的義務(wù)，不得再就同一爭議提出異議或采取其他解決方式。

9.爭議解決地的確定：爭議解決過程中，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決地。協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地或履行地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。