個(gè)人房屋買賣合同合同編號：_________第一條合同當(dāng)事人1.1賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：本合同項(xiàng)下房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______路______號______小區(qū)______棟______單元______層______號。2.2房屋性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用房□房改房□其他：______2.3房屋用途：______，建筑面積：______平方米，套內(nèi)建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號：______，土地使用權(quán)證號：______（如有）。2.4房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，附屬設(shè)施包括但不限于：______（如家具、家電、裝修等具體列明）。第三條房屋成交價(jià)格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）______元整（￥______）。3.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整（￥______），該定金在乙方支付首付款時(shí)自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______）。（3）貸款支付：若乙方采用銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)于______年______月______日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，銀行發(fā)放的貸款將直接支付至甲方指定賬戶；若銀行未批準(zhǔn)乙方貸款申請，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。（4）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）______元整（￥______），乙方應(yīng)在房屋過戶至乙方名下且完成房屋交接手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲乙雙方應(yīng)于______年______月______日前共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、結(jié)婚證（如有）等相關(guān)證件原件及復(fù)印件。4.2辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：______（如個(gè)人所得稅等）。（2）乙方承擔(dān)：______（如契稅、印花稅等）。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或金額發(fā)生變化，新增稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商分擔(dān)比例；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等全部費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.2甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。自房屋交接清單簽署之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失：（1）甲方拒絕出售該房屋或擅自提高房屋成交價(jià)格；（2）因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)；（3）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，逾期超過______日的。6.2若乙方違約，出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)解除本合同：（1）乙方拒絕購買該房屋或擅自降低房屋成交價(jià)格；（2）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期超過______日的；（3）因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余購房款的。6.3任何一方違約，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為