授權(quán)房屋合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋授權(quán)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、授權(quán)內(nèi)容

1、授權(quán)范圍：乙方向甲方授權(quán)管理位于__________________的房屋，該房屋建筑面積為_______平方米，房屋權(quán)屬證書號為__________________。

2、授權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

3、授權(quán)內(nèi)容具體包括：

（1）房屋日常維護與管理：乙方負責房屋的日常清潔、修繕、設(shè)備維護等工作，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。

（2）房屋租賃管理：乙方負責房屋的租賃事宜，包括發(fā)布租賃信息、篩選租客、簽訂租賃合同、收取租金等。

（3）房屋使用監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋不被用于非法用途。

（4）緊急情況處理：乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生時及時采取應(yīng)對措施，并通知甲方。

（5）其他授權(quán)事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少授權(quán)內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書、建筑圖紙等，并確保資料的真實性。

2、甲方應(yīng)定期向乙方反饋房屋的使用情況，并配合乙方進行房屋的維護與管理。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的授權(quán)管理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。

4、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付授權(quán)管理費用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行授權(quán)管理義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備房屋管理資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保授權(quán)管理行為合法合規(guī)。

2、乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行授權(quán)管理義務(wù)，確保房屋的日常維護與管理到位。

3、乙方應(yīng)妥善保管房屋的鑰匙、門禁卡等物品，如因乙方保管不當導(dǎo)致房屋丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4、乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋的使用情況，并接受甲方的監(jiān)督與檢查。

5、乙方在授權(quán)管理過程中應(yīng)維護甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

三、授權(quán)管理費用及支付方式

1、授權(quán)管理費用實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、授權(quán)管理費用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將授權(quán)管理費用支付至乙方指定賬戶，賬號為__________________，開戶行為__________________。

四、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的授權(quán)管理費用。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付授權(quán)管理費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付授權(quán)管理費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過房屋市場價值的_______%。

4、若乙方在授權(quán)管理過程中從事?lián)p害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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