商鋪房屋租賃的合同精品（15篇）

商鋪房屋租賃的合同1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的

基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該房屋位于市_______區(qū)________路，房屋產(chǎn)權(quán)證（房屋買(mǎi)賣(mài)合

同）編號(hào)：建筑面積約為平方米,樓前約______平方米。甲方需保證

已取得該房屋及t也塊的合法所有權(quán)，并承擔(dān)簽訂本合同相關(guān)事宜的全部責(zé)任并保證房屋的出租

不違反國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并未與他人發(fā)生租賃糾紛及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議?，F(xiàn)同意將該房屋租賃

給乙方使用，用途為辦公用房。

二、該房屋租賃期限：______年一月一日至_______年一月—日。租賃期滿(mǎn)甲

方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)提前壹

個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租，合同到期后

則視為本合同到期自動(dòng)終止租賃期內(nèi)甲方不得以任何理由阻止或阻撓乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、房屋租金。年至______年為每年人用幣（大寫(xiě)）_________元整（/」瀉：

元）年至______年租賃費(fèi)為上年租金實(shí)際交付額乘以（1上年度GD增加

比）含使用辦公樓壹座及附屬北側(cè)倉(cāng)庫(kù)（詳情見(jiàn)交房確認(rèn)書(shū)\支付方式現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，簽訂

標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū)0天內(nèi)支付首次租金，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，后期支付時(shí)間提前30天交

付下期租金。甲方有義務(wù)為乙方足額開(kāi)具相應(yīng)的房屋租使費(fèi)發(fā)票。房屋在租賃期間產(chǎn)生的電話(huà)

費(fèi)、寬帶費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等費(fèi)用由乙方方支付。租賃期內(nèi)乙方逾期交納上述有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追上述有關(guān)費(fèi)用,乙方必須承擔(dān)因此造成的一切后果。

四、租賃合同期內(nèi)。甲方單方解除本合同、提前收回該房屋的或按本合同規(guī)定的時(shí)間

向乙方提供租賃房屋，甲方應(yīng)按違約天數(shù)每天租金的雙倍計(jì)算，向乙方支付違約金，超過(guò)30

天乙方有權(quán)解除合同，另甲方還須賠償乙方日租金的雙彳雛金及退還已交租金及其它經(jīng)濟(jì)損失。

五、租賃合同期內(nèi)乙方提前解除或未按合同約定交付租金。乙方應(yīng)按拖欠租金天數(shù)每

天租金的雙倍計(jì)算向甲方支付違約金,超過(guò)30天甲方有權(quán)解除合同，收回該出租房屋終止合

約。房屋內(nèi)留貉的一切物品乙方在一日內(nèi)自行處谿，否則視為棄物。

六、租賃期間，房屋由于不可抗力（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然老舊）及非乙方原因造成

的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用，若有特殊約定則另行補(bǔ)充。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的該房

屋產(chǎn)生的.實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用。租賃期內(nèi)

乙方因使用需要對(duì)出租房屋裝修或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)

情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方不得隨意損害房屋租賃所附帶的物品；租賃期間，甲方需要對(duì)房屋及其附

屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極配合，不得阻撓施工；甲方有權(quán)督促乙方做好防火災(zāi)全、

門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。

七、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律、法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

租賃期間乙方因單位、個(gè)人作為商業(yè)、辦公用途所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

八、租賃期滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止，乙方必須在一日內(nèi)交還房屋，

交房之日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下附件中的所列物品交付給甲方。房屋內(nèi)留至各的一切物品

均視為棄物，甲方有權(quán)自行處谿，乙方絕無(wú)異議。甲、乙雙方簽訂合同后，甲方需配合乙方辦

理工商登記等各種經(jīng)營(yíng)所需證照并提供相關(guān)資料。

九、本合同一式一份，合同版本及相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方允分了解并認(rèn)同且無(wú)異議。

一經(jīng)簽訂即為生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，合同未盡事宜雙方協(xié)商可簽補(bǔ)充合同，本合同及補(bǔ)

充合同具有同等法律效力。

甲方：____________

年月_____日

乙方：_____________

年月_____曰

商鋪房屋租賃的合同2

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。

一、出租房屋地址：楊家橋104國(guó)道邊（原基礎(chǔ)公司）二樓

二、租賃期限：租期為叁年。從一年一月一日至一年一月一日止。

三、租賃用途：辦公

四、租金計(jì)付辦法:每年租金一元（另水電押金3000元X乙方每年支付一次房租。

本合同生效之日，乙方支付第一年房屋租金45000元，以后于每年合同到期提前半個(gè)月支付

下一年租金。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。

五、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，但應(yīng)提前壹

個(gè)月通知乙方，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方的同意，否則甲方有權(quán)終止

合同，收回房屋使用權(quán)，對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行拆除,不作任

何補(bǔ)償。

六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策調(diào)整,對(duì)該房屋使用和經(jīng)營(yíng)方式等發(fā)生變動(dòng)，

或遇地塊拆遷等必須提前貳個(gè)月書(shū)面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計(jì)利

承辦人：承辦人：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

擔(dān)保人（蓋章）：

簽訂曰期：年月曰

商鋪房屋租賃的合同3

合同編號(hào)：______簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時(shí)間：_______年一月一日

出租方：一市行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理中心

承租方：_________

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就

房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況本合同項(xiàng)下房屋坐落于_，該房屋建筑面積共計(jì)平方米,

為國(guó)有性質(zhì)。

第二條租賃期限

1、房屋出租期限自______年月一日至________年一月一日，共________年。

2、租賃合同期滿(mǎn)，甲方有權(quán)直接收回租賃房屋。

3、租期屆滿(mǎn)前乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；乙方

應(yīng)于租期屆滿(mǎn)前一日前簽訂續(xù)租合同，繳納租金。

第三條租金、租金支付期限及方式

租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為租金總計(jì)元。

租金支付時(shí)間：本合同簽字前乙方須付清。

第一個(gè)合同年的租金_______元。

租金支付方式：原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方

指定的.賬戶(hù)甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條房屋租賃用途乙方承租該房屋用途為;在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，乙

方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)

活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法搬口有關(guān)規(guī)定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

第五條房屋維護(hù)及裝修

因乙方保護(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，且不得改變

房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

租賃合同期滿(mǎn)或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的,

乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的費(fèi)用或損失，也不得以任

何理由要求甲方賠償其他損失。

第六條房屋租賃保證金

本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元。該保證金直接轉(zhuǎn)

入合同約定的銀行賬戶(hù)。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、滯

納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追

償。

房屋租賃保證金不計(jì)付利息。

第七條房屋使用的有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：

甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。

乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)及其它須由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門(mén)繳納，逾期不繳，一

切后果自負(fù)，同時(shí)視乙方構(gòu)成對(duì)甲方違約。

第八條房屋交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收

交付：甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時(shí)將房屋交付乙方，乙方予以驗(yàn)收，并于交接時(shí)

由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

交還：乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同解除后—日內(nèi)，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲

方，甲方予以驗(yàn)收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時(shí)移走，逾期未移走的，視為乙方廢

棄物，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時(shí)在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章C

交還房屋同時(shí)，乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的相關(guān)憑證。

第九條合同解除的條件

雙方協(xié)商一致可解除合同。

甲方：___________乙方：

日期：一年一月一日日期一年一月一日

商鋪房屋租賃的合同4

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同并共同遵守。

一、商鋪位置：

甲方同意將坐落在：房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積平

方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

一、租賃期間：

甲乙雙方議定上述房屋租賃期限為一年：自：年一月一日至：

年一月一日止，共計(jì)一個(gè)月。自：_____年一月一日起給予乙方天的

裝修期間，該期間免收租金。

三、租金約定：

乙方在扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后，每月向甲方支付的月凈租金（人民幣）為：第一年

元/月（大寫(xiě)_____________元整），其中所扣除的稅費(fèi)由乙方依法繳納。以后每年的月租金按

照上一年度月租金遞增____%計(jì)算（如第二年的月租金為;第三年的租金為

其他年費(fèi)以此類(lèi)推......\

租金按季度支付，乙方應(yīng)提前________日將本季度的租金一次支付給甲方。

四、保證金：

乙方向甲方交納（人民幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契

約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依約將房屋及交付乙方使用。

2、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

3、租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

4、租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前3個(gè)月通知乙方；如該房

屋繼續(xù)出租的.，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依約按時(shí)交納租金。自行承擔(dān)水電暖及物業(yè)費(fèi)。依法交納所有稅費(fèi)。

2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋及水、電及其他設(shè)施的一切維修、更換費(fèi)用；

對(duì)租賃期間造成的人身、財(cái)產(chǎn)安全等承擔(dān)責(zé)任。

3、將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，事前必須

取得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

4、因需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、力口、改建，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重

新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，

應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5、乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備..應(yīng)事前

征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

7、租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

8、乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承

租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同。

七、其他約定：

1、乙方遲延支付租金超過(guò)一日，則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋的使用權(quán)。

2、屆滿(mǎn)或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方一律不

得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

3、租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，

則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

八、違約責(zé)任：

1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

2、租賃期內(nèi)任1可一方未征得另一方同意而單方解除合同的另一方有權(quán)要求賠償損失，

還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金，本合同另有規(guī)定除外。

3、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂合同或者解除合同的，乙方逾期不交出承租店屋的，

除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，甲方有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

九、糾紛解決：

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋

所在地人民法院起訴。

本合同自雙方蓋章（簽字）之日起生效，未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議

定書(shū)經(jīng)雙方簽章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年一月一日

簽約地點(diǎn)：__________

乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：年一月一日

簽約地點(diǎn)：__________

商鋪房屋租賃的合同5

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款

如下：

第一條房屋坐落地址新世紀(jì)大道38號(hào)怡康春城5棟0101號(hào)，和一單元0101號(hào)；建

筑面積145.53平方米。

第一條租賃期限

租期一三一年，自一20xx」￥_5月_1日起至_20乂乂_年_4_月_30日止。20xx年

4月16到4月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)

用由乙方自行承擔(dān)。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，出現(xiàn)破壞必須及時(shí)修復(fù)好、如不

及時(shí)修復(fù)超過(guò)半個(gè)月、甲方有權(quán)收回房屋，扣除押金，相當(dāng)合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣拐IJ仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(一

￥100000元),一次性付清。甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，具體

金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥:20xx0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后

由甲方返還乙方不計(jì)利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的

租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠

租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需無(wú)條件遷出。

第四條租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整

無(wú)缺，經(jīng)乙方驗(yàn)收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的

商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用蹣納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納，

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)

窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已

申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條承租期內(nèi)乙方在不影響房屋安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)

租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)

用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的'由甲方賠償。

其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆

滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商.

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回房屋,必須提前3

個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得

甲方同意,如甲方違約，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)

收入）;如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效

力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法

院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

補(bǔ)充條款：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日________年一月一日

商鋪房屋租賃的合同6

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋位置：

二、座落位置：—

三、面積：

四。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。

1、租賃期限租賃期限自_年月一年月一年租金為人民幣一元正,計(jì)一

元,租金每半年結(jié)算次。

2、本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第一個(gè)月的前一日內(nèi)交付給甲方。

3、物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積一元計(jì)算,由乙方與租金同交付給甲方。

4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與用方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由

甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、乙方保證承租上述房屋僅作為營(yíng)業(yè)用房使用，

1、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙

方使用。

2、如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個(gè)月通知乙方。

六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。

2、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作

時(shí)，必須取得甲方同意。

4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿(mǎn)后退回。

七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的

可動(dòng)產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投綾，分2種情況確定歸屬：合同期滿(mǎn)或

乙方違約造成合同解除的.，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償八因甲方違約提前終

止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

違約責(zé)任：任何方未能履行本合同規(guī)定的條款，另方有權(quán)提前解除本合同，所造成的

損失由責(zé)任方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期日，由甲方按年租金額的千分之向乙方加收違

約金。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)"丑可方均

可向房屋所在地人民法院起訴。

本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同

等效力。

本合同式叁份，甲方2份，乙方1份。

雙方約定的其它事項(xiàng)；

甲方：__________

乙方：___________

代表人：

代表人：__________

地址：__________

地址：_______

日期：______

日期：_____

商鋪房屋租賃的合同7

出租人姓名（甲方）身份證號(hào)碼電話(huà)

承租人姓名（乙方）身份證號(hào)碼電話(huà)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，就甲方

將其擁有的商用房出租給乙方一事，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況該房位于104國(guó)道北二環(huán)，北星花園臨街108#，結(jié)構(gòu)兩層，

計(jì)平米。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。

第二條租賃期限及約定：

租賃期限為一年，從一年一月一日起至____年一月一日止。

房屋租金每年人民幣（大寫(xiě)）_______________元（￥_______元）。

付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。

第三條協(xié)議事項(xiàng)：

房屋在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，

乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)備，保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜及水電

使用安全工作，如果發(fā)生火災(zāi)及電氣事故應(yīng)負(fù)全責(zé)。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改

動(dòng)，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施（如兩門(mén)、窗、樓梯等）損壞或發(fā)

生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。

甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀(guān)因素等需提前終止合同的，必須提前一個(gè)

月告知對(duì)方，甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除合同。

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動(dòng)，存放危險(xiǎn)品影響公共安

全等行為,甲方有權(quán)解除合同。

續(xù)租事宜：租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出，甲

方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時(shí)乙方付清房租全款。

租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)

后五日內(nèi)搬離。租賃期滿(mǎn)后不歸還房屋的'，除補(bǔ)交租金外，應(yīng)賠償違約金。乙方按本合同約

定返還房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

違約責(zé)任：本合同簽訂后任何一方違反，應(yīng)賠償給另一方違約金壹仟元。

乙方在簽訂本合同之時(shí)，應(yīng)向甲方交納_壹仟一元的裝修押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)

面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三（2）中的相關(guān)協(xié)議,到期后甲方全額將押金退還乙方（不

計(jì)息）。

第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補(bǔ)充規(guī)定，

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間,甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠(chéng)信為本。在合

同的履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)T分。

備注：

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

年一月一日_______年一月一日

商鋪房屋租賃的合同8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廣州市房屋租賃條例》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方

商定,就乙方承租甲方位于_______之房產(chǎn)物業(yè)（下稱(chēng)“該物業(yè)"），達(dá)成如下協(xié)議,雙方恪守

履行：

一、該物業(yè)建筑面積約為平方米（含公共分?jǐn)偯娣e\

二、該物業(yè)乙方僅作為用途。

三、乙方承租的租期為年，即從年月_______日起至

年月日止。共計(jì)個(gè)月。

四、租金及交付方式：

1、該物業(yè)的月租金從本合同租賃期限起始之日第一年為/月，第二年為元/月，第三年

為元/月，第四年為元/月，第五年為/月。

2、租金的交付方式以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬均可。方式交付。

3、租金按月結(jié)算，由乙方在每月日前交付給甲方。乙方逾期交付租金，每逾期五日，

甲方將按月租金的百分之一向乙方加收滯納金，若超過(guò)天仍未交付，則視為乙方違約，

甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方所付租賃保證金不再返還，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交所欠租金。

五、租賃保證金：

1、乙方應(yīng)在簽署合同的當(dāng)天向甲方交付二個(gè)月月租的租賃保證金，合計(jì)人民幣（￥。

在本合同期滿(mǎn)及乙方已遵守及履行本合同內(nèi)的條款下，甲方應(yīng)按照本合同約定的條款將租賃保

證金不計(jì)利息退還給乙方。

六、租賃的相關(guān)約定：

1、租賃期滿(mǎn)乙方如不續(xù)租，除家用電器、辦公用品、可拆除搬出該物業(yè)外，其它東西

一律不能損壞、拆除、移動(dòng)，也不能搬出該物業(yè)外，乙方將房屋完整無(wú)缺包括天花、二閣、地

面、墻面、墻柜、門(mén)窗、電線(xiàn)、排氣扇、照明、戶(hù)外廣告牌等等，一切室內(nèi)外物品都不能損壞、

移動(dòng)、拆走。須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的前提下，甲方才將保證金退回給乙方。

2、在租賃期間，該物業(yè)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、管理費(fèi)、租賃稅、衛(wèi)生費(fèi)及其它相關(guān)雜

費(fèi)均由乙方支付。

3、租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承租該物業(yè)，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行

簽訂合同，否則，甲方有權(quán)按期收回該物業(yè)。

4、租賃期間，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約處理。乙方在租賃期

間如需改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)，須經(jīng)甲方同意后重新簽定補(bǔ)充協(xié)議，才可在該物業(yè)內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

5、乙方遷出時(shí)，應(yīng)將該物業(yè)移交妥當(dāng)，交清租金、租賃稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)

及其它相關(guān)雜費(fèi)。租賃期滿(mǎn)后，15天內(nèi)必須將營(yíng)業(yè)執(zhí)照實(shí)行變更或注銷(xiāo)。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間向乙方交付該物業(yè)使用權(quán)，并向乙方提供租賃物業(yè)有關(guān)資

料，但僅供乙方向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)專(zhuān)用。

2、租賃期內(nèi)，乙方不能從事黃、賭、毒，不能從事與合同無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)，否則甲方可單

方面解除合同,提前收回該物業(yè)，并按違約處理。

3、租賃期間，甲方不得無(wú)故解除合同。如甲方提前終止合同收回該物業(yè)，須向乙方退

還租賃保證金，乙方裝修款折舊后按比例賠償。

4甲乙雙方商定，甲方與乙方簽定租賃合約后甲方給予乙方期。

5、甲方有權(quán)審核乙方的設(shè)計(jì)，裝修圖紙，須經(jīng)甲方審核后同意該物業(yè)的設(shè)計(jì)，裝修方

案，乙方才可進(jìn)行裝修，未經(jīng)甲方同意而私自進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，租賃，呆證金、

租金不退。

八、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方在裝修時(shí)不可以損壞原名的房屋結(jié)構(gòu)必須依照該物業(yè)的使用功能進(jìn)行裝修，

并不得破壞或改動(dòng)該物業(yè)其他相關(guān)部分。

2、若甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其它費(fèi)用，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照后有權(quán)在該物業(yè)內(nèi)從

事合法經(jīng)營(yíng)用途，自覺(jué)向工商、稅務(wù)、出租房部門(mén)等等繳費(fèi)納稅。每月收租金時(shí)，要提交一份

當(dāng)月的租賃稅發(fā)票正本及復(fù)印件給甲方驗(yàn)證，復(fù)印件備案。若不能提交該租賃稅發(fā)票，作違約

處理。

4、乙方應(yīng)協(xié)助、配合相關(guān)部門(mén)做好該物業(yè)的安全、防火、防盜、租賃、計(jì)劃生育及銷(xiāo)

售假冒偽劣商品的查處工作，并按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定配備必要的消防器材。

5、租憑期間，乙方不得無(wú)故解除合同，如乙方提前終止合同，須繳清租賃期間的租金、

租金稅及相關(guān)雜費(fèi)，按違約處理。

九、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的.按照本合同的約定履行合同所規(guī)定的義務(wù)，

以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

2、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本

合同。

3、如因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決：

1、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，選擇以下一種途徑解決。

向廣州仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

向增城人民法院提起訴訟

十一、其它事項(xiàng)：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，具補(bǔ)允協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后作為本合同附

件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)T分，均具有同等法律效力，簽字后正式生效。

3、甲乙雙方需明確的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日年一月_曰

商鋪房屋租賃的合同9

甲方：_____市場(chǎng)

地址：電話(huà)：

法定代表人：

乙方：___________

地址：電話(huà)：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相

關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方市場(chǎng)（下簡(jiǎn)稱(chēng)市

場(chǎng)）商鋪營(yíng)業(yè)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為營(yíng)業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

一、承租的營(yíng)業(yè)房

乙方承租甲方（層/廳/排）號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積___________平方

米；庫(kù)房位置為（層/廳/排）號(hào)，庫(kù)房面積平方米。

二、租賃期限

自一年—月一日起至一年一月一日止，共計(jì)一年一個(gè)月。

三、租金

乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為元/平方米,庫(kù)房月租金為元/平方米。乙方

每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_(kāi)_____元（一萬(wàn)一仟一佰—拾一元一角一

分X每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日\(chéng)

四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金

為了廣大經(jīng)營(yíng)戶(hù)的共同利益，為了保證_____市湯的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)

的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金（下簡(jiǎn)稱(chēng)保

證金），作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，

乙方按_____元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)元（一萬(wàn)一仟一佰—拾一元X

甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

（-）甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。

（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：

1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方

責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證

金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙

方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，

保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的.，甲方有權(quán)使用保證金及

利息進(jìn)行支付。

5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付,甲

方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

6、甲方每年按保證金的%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。

（三）在租賃期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前

3日書(shū)面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑

證。

（四）在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金

補(bǔ)足。

（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條（二）約定之情況且依照

本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷(xiāo)、變更登記時(shí)，甲方依照本條（二）第5項(xiàng)的約定

提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。

五、保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、、。乙方自行投保的范

圍為：、、<,

六、甲方權(quán)利義務(wù)

（-）依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度

并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

（二）協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

（三）應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（五）應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)

劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；

營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì)；市場(chǎng)調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；；

（六）應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，井負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和

經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙

方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管

理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道

路、停車(chē)場(chǎng)的管理；；O

（七）做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額

的%。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

（-）應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證

照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)

督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（二）應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。

（五）與甲方安全部門(mén)簽訂安全防火責(zé)任書(shū)。

（六）必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市

場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶(hù)帶來(lái)不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租的,

甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。

（七）應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（A）應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家

利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

（九）將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和具他承租人交渙營(yíng)業(yè)房的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同

意、,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（十）應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

（十一）營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方

同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

八、違約責(zé)任

（-）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)

設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解

除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（二）乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一

日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違

約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致

后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前

解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下

列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。

該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（-）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

（二）未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書(shū)面通知未改正的。

（三）利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

（四）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（五）將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和具他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。

（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

（A）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

十、免責(zé)條款

（-）因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的

租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違

約責(zé)任。

（二）因國(guó)家建設(shè)開(kāi)發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)

時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。

十一、續(xù)租

乙方有意在租賃期滿(mǎn)續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿(mǎn)前六十日書(shū)面通知甲方，甲

方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書(shū)面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重

新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租,

續(xù)租期限為一年。

十二、營(yíng)業(yè)房的交還

合同期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內(nèi)將租賃

的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采

取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記

的工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)或變更登記手續(xù)。

十三、合同形式及附件

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)允應(yīng)采用書(shū)面形式，開(kāi)由雙方簽字蓋章作為合同附件，附

件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的

內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十四、爭(zhēng)議解決

因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交XX仲裁委員會(huì)

仲裁。

十五、其他

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方（章）：乙方（章）：

住所：住所：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

市場(chǎng)登記證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

委托代理人：委托代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

簽訂時(shí)間：年月日

簽訂地點(diǎn)：_________________________

商鋪房屋租賃的合同10

轉(zhuǎn)租方：

承租方：

房主：

為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，

達(dá)成協(xié)議約定如下：

一、甲方將所承租座落于XXX區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二、房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣一元整，小寫(xiě)（￥—）?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費(fèi)包括從一年一

月一日至一年一月一日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋

四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人。

五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變房屋面貌結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、

抵押、典當(dāng)、變賣(mài)等有越權(quán)違法活動(dòng)。

六、在承租期間乙方裝修房屋要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

七、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)

生的'稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

八、在承租期間，乙方要愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

九、乙方如果不能按期交納承租房屋應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃房屋，

并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、

防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承

擔(dān)。

十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則

退還乙方全年房租費(fèi)用。

十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：

聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：

___________年月一日__________年月_曰

商鋪房屋租賃的合同11

甲方（出租方：________住所：郵編：_______本人法定代表人聯(lián)系電話(huà)：

________委托法定代理人聯(lián)系電話(huà)：

乙方（承租方:_______?。ㄊ械貐^(qū):________性別:________出生年月：

住所（址：郵編：身份證：聯(lián)系電話(huà)：

委托法定代理人住所（址：_______聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《—市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的

房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市________區(qū)縣________路弄新村號(hào)幢

________室（部位________的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為

平方米，房屋類(lèi)型為結(jié)構(gòu)為房屋用途為居住簽訂本合同前,

甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：編號(hào)：并已告知乙方該

房屋已未設(shè)定抵押。

1.2乙方向甲方承浴，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和

本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備

狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該

附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于_______年一月一日前向乙方交付該房屋，租賃曰期

自_______年一月一日起至_______年一月一日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆

滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支付方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（幣

元。月租金總計(jì)為｛幣_(tái)_____元。（大寫(xiě)：萬(wàn)________仟

佰________拾元角整。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則須雙

方協(xié)商重新達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3.2乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按

日租金的%支付違約金。

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證

金為個(gè)月的租金，即（幣_(tái)_______元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收

款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、

等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由甲方乙方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬

設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。

其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲

方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5.3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)

定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的

附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)