屋頂更換瓦片合同范本引言屋頂作為房屋的“外衣”，其完好性直接關(guān)系到居住的安全與舒適。瓦片的老化、破損不僅影響房屋美觀，更可能導(dǎo)致滲漏等一系列問題。因此，當(dāng)屋頂瓦片需要更換時(shí)，選擇專業(yè)的施工方并簽訂一份詳盡的合同，是保障工程質(zhì)量、明確雙方權(quán)責(zé)、避免后續(xù)糾紛的關(guān)鍵步驟。本合同范本旨在為業(yè)主（甲方）與施工方（乙方）提供一個公平、規(guī)范、具有可操作性的參考文本。雙方在簽訂前應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。---屋頂更換瓦片合同合同編號：`[自行填寫或留空]`簽訂日期：`[年月日]`簽訂地點(diǎn)：`[具體地點(diǎn)]`一、合同雙方當(dāng)事人信息甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：`[甲方姓名或單位全稱]`身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：`[甲方證件號碼]`聯(lián)系電話：`[甲方聯(lián)系電話]`聯(lián)系地址：`[甲方聯(lián)系地址]`乙方（施工方）：姓名/名稱：`[乙方姓名或單位全稱]`身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：`[乙方證件號碼]`聯(lián)系電話：`[乙方聯(lián)系電話]`聯(lián)系地址：`[乙方聯(lián)系地址]`施工資質(zhì)等級（如有）：`[乙方資質(zhì)等級，如無則填寫“無”]`二、工程概況1.工程地點(diǎn)：`[詳細(xì)的房屋地址]`2.施工范圍及內(nèi)容：*拆除屋頂現(xiàn)有破損及老化瓦片`[可注明大致數(shù)量或區(qū)域]`。*拆除過程中對屋面基層（如木望板、順?biāo)畻l、掛瓦條等）進(jìn)行檢查，對腐朽、損壞部分進(jìn)行`[更換/加固/維修]`處理。*清理屋面及檐口雜物，確保施工面整潔。*按照雙方確認(rèn)的要求，鋪設(shè)新瓦片`[可注明大致數(shù)量]`。*更換或修復(fù)相關(guān)的屋脊瓦、斜溝瓦、泛水等配件。*確保屋面排水系統(tǒng)通暢，對天溝、落水管等進(jìn)行必要的清理或修復(fù)。*`[其他雙方約定的施工內(nèi)容，如防水處理等]`3.瓦片規(guī)格及要求：*瓦片品種：`[例如：陶土瓦、水泥瓦、瀝青瓦、金屬瓦等]`*瓦片規(guī)格：`[例如：長XXmm×寬XXmm，或具體型號]`*瓦片品牌/產(chǎn)地（如有）：`[例如：XX牌XX型號]`*瓦片顏色：`[例如：暗紅色、青灰色，可附色卡編號或樣品確認(rèn)]`*瓦片質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有產(chǎn)品合格證明。4.預(yù)計(jì)工期：自`[年月日]`至`[年月日]`，共計(jì)`[數(shù)字]`個工作日。如遇雨天、大風(fēng)等不可抗力因素影響施工，工期可相應(yīng)順延，但乙方需提前通知甲方并獲得確認(rèn)。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣`[金額]`元（大寫：人民幣`[中文大寫金額]`整）。此價(jià)格包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（含瓦片、輔料及配件）、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)及雙方約定的其他費(fèi)用。2.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂后`[數(shù)字]`日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的`[百分比]`%，即人民幣`[金額]`元。*進(jìn)度款（如適用）：屋面基層處理完畢，瓦片進(jìn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后`[數(shù)字]`日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的`[百分比]`%，即人民幣`[金額]`元。*竣工尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后`[數(shù)字]`日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的`[百分比]`%，即人民幣`[金額]`元。3.支付賬戶（乙方提供）：*開戶名：`[乙方賬戶名]`*開戶行：`[乙方開戶銀行]`*賬號：`[乙方銀行賬號]`四、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.負(fù)責(zé)向乙方提供必要的施工便利條件，如提供房屋鑰匙、指明屋頂入口等。2.負(fù)責(zé)在施工前向乙方明確屋頂狀況及具體施工要求，必要時(shí)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖（如有）。3.按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工期間可能涉及的鄰里關(guān)系及物業(yè)管理規(guī)定（如需）。5.有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對施工質(zhì)量不符合約定的部分有權(quán)提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。6.及時(shí)對乙方提交的材料樣品、施工方案等進(jìn)行確認(rèn)。7.施工期間，甲方應(yīng)提醒乙方注意周邊環(huán)境安全，如避免損壞甲方或鄰里財(cái)物。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的施工范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)采購符合合同約定規(guī)格、品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的瓦片及其他輔材、配件，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明。主要材料進(jìn)場前應(yīng)經(jīng)甲方查驗(yàn)確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)不得使用。3.負(fù)責(zé)施工人員的組織、管理及安全教育，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括但不限于施工人員人身傷害、第三方財(cái)產(chǎn)損失等），均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。5.負(fù)責(zé)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾（如舊瓦片、廢棄木料等）的清理和外運(yùn)，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的整潔。6.施工期間應(yīng)采取有效措施保護(hù)甲方房屋及周邊設(shè)施、物品不受損壞。如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.接受甲方的合理監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見應(yīng)在`[數(shù)字]`日內(nèi)予以回應(yīng)或整改。8.工程竣工后，向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保屋面不滲漏，瓦片鋪設(shè)平整牢固，排水順暢，外觀整潔。2.驗(yàn)收：*工程完工后，乙方應(yīng)書面或口頭通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。*甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后`[數(shù)字]`個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。*驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收單；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.質(zhì)保期：本工程質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起`[數(shù)字]`年。在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面滲漏或瓦片松動、脫落等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后`[數(shù)字]`日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。因不可抗力、甲方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約：*甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額`[千分之幾]`的違約金。逾期超過`[數(shù)字]`日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約：*乙方提供的瓦片或其他材料與合同約定不符的，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，因此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。*乙方未能按合同約定的工期完成施工的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款`[千分之幾]`的違約金。逾期超過`[數(shù)字]`日，甲方有權(quán)解除合同或另行委托他人施工，因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。*工程質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修、返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若維修、返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。*乙方在施工過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.因不可抗力（如地震、臺風(fēng)等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。3.任何一方依據(jù)本合同第六條約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向`[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]`人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如瓦片樣品確認(rèn)單、施工方案簡圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式`[份數(shù)，通常為貳份或肆份]`，甲方執(zhí)`[份數(shù)]`份，乙方執(zhí)`[份數(shù)]`份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）十、合同生效甲方（業(yè)主簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（施工方簽字/蓋章）：日期：年月日---重要提示1.核實(shí)資質(zhì)：簽訂合同前，甲方應(yīng)盡量核實(shí)乙方的身份信息、施工經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)資質(zhì)（如有），選擇信譽(yù)良好的施工方。2.明確細(xì)節(jié)：合同中的施工范圍、材料規(guī)格、顏色、品牌、工期、付款方式、質(zhì)保期等核心條款應(yīng)盡可能明確、具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)爭議。3.材料確認(rèn)：對于瓦片等主要材料，建議甲方在進(jìn)場時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，核對品牌、規(guī)格、顏色是否與約定一致，并保留樣品或照片作為依據(jù)。4.付款節(jié)點(diǎn)：付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程進(jìn)度掛鉤，避免過早或過多支付款項(xiàng)，以